поделился событием
Власти облегчат гражданам получение участков под дачи, а инвесторам - под застройку

« Правительство РФ сегодня внесло в Госдуму проект поправок в Земельный кодекс РФ, которым упрощается порядок образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сообщается в материалах ГД.

Законопроектом предлагается упростить процедуру предоставления земельных участков без проведения торгов, в том числе для строительства инфраструктурных объектов. В частности, предусмотрено, что при наличии утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории отсутствует необходимость в подготовке акта выбора земельного участка. Если проект планировки и проект межевания не утверждены, вместо акта выбора готовится проект образования земельного участка. При этом законопроектом определены требования к такому документу и закрытый перечень его согласований. В целом максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, должно сократиться от трех лет до трех месяцев.

Установленную в настоящее время в отношении жилищного строительства процедуру предоставления земельного участка для комплексного освоения территории предусматривается распространить на все виды строительства. Это, как отмечает правительство, позволит более гибко разделять обязанности по планировке территории, строительству инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры между частным инвестором и государством, быстрее осуществлять строительство бизнес-инкубаторов и технопарков.

Предусматривается ввести обязанность органов государственной власти и местного самоуправления выставлять на торги свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, за исключением случаев, когда такие участки зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, ограничены в обороте и т.д. При этом предлагается установить закрытый перечень случаев отказа в предоставлении земельных участков. В качестве начальной цены земельного участка на аукционе законопроектом предусматривается использовать кадастровую стоимость земельного участка.

Законопроект призван создать стимулы для муниципалитетов к завершению разработки правил землепользования и застройки. Поселения, утвердившие такие документы, получат полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с одновременным прекращением таких полномочий у муниципальных районов. Для органов государственной власти и местного самоуправления предлагается ввести возможность обмена земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, что часто необходимо для реализации крупных проектов по развитию территорий и позволит уменьшить необходимость изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Законопроект направлен также на решение ряда социально значимых задач. Так, предусмотрено предоставление земельных участков в безвозмездное пользование гражданам (в соответствии с установленными законами субъектов РФ перечнями специальностей) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйства. Если указанные земельные участки использовались в соответствии с разрешенным использованием более пяти лет, граждане вправе получить их в собственность бесплатно. При этом законами субъектов РФ также предусматривается устанавливать перечни муниципальных образований, в которых допускается такое предоставление земельных участков, что призвано стимулировать переселение граждан в местности, нуждающиеся в людских ресурсах.

Наряду с этим предлагается установить возможность предоставления участков для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства в индивидуальном порядке, а не только через некоммерческие объединения граждан.

..... »

Поделиться:
Читать далее
В настоящее время многие оценщики задаются вопросом, чего ждать специалисту-оценщику после 1 апреля 2018 года и как действовать дальше....
Уже почти три недели как Эксперты «СВОД» запустили новые форматы подготовки к квалэкзамену: Мини-курсы в режиме он-лайн, по направлениям: «оценка недвижимости», ...
Комментарии5

Правильно ли я понимаю, что проектом отрезается очередной сегмент рынка у ОД?

Поддержали0
6 февраля 2014 в 19:00:16

Когда то давно оценка при продаже земли почему-то была нужна.

Сейчас все оформляется одним днем без оценки.

Поддержали0
Гость
6 февраля 2014 в 23:26:20

Скорее всего, в игре "больших мальчиков" этим законопроектом один из "ведущих оценщиков страны" и "рулевой ОД" послан в лес............ А с ним и несколько тысяч простых работяг-оценщиков..............

В общем паны дерутся............

Поддержали0
7 февраля 2014 в 01:04:39(отредактировано 15 апреля в 09:05:51)

Здесь другой принцип, народ избавляют от давления от бюрократии, иначе к этому относится не могу. Оценщики совсем не причем.

Поддержали0
Гость
15 апреля в 00:24:23

variant5