11 июля 2017 в 21:20:01(отредактировано 29 минут спустя)
Почему-то к первому посту не прикрепляется.
Я там не случайно "рыночная стоимость" закавычил.
Там "РС" = Выкупная цена + Прибыль.
Что такое "Прибыль" - не понятно. Если это фактическая прибыль, то не факт, что эта сумма даёт именно рыночную стоимость, а не меньшую величину.
Один раз разговаривал с одним дельцом по срочным выкупам. Он мне говорил, что у него
Цена выкупа = Минимум интервала цен предложения (удельных ес-но), который можно обосновать минус 30%..
Довольно логично с мтз. Можно обосновать затратами на капитал + вменяемым размером собственного навар при перепродаже.
А с учётом того, что минимум интервала может быть хоорошо ниже среднего уровня, который мы обычно принимаем за РС, то .выгода вполне соответствует оперативности выкупа в неск. дней (неделя - 10 дней, думаю, фактически).
ИТОГИ ИЮЛЯ 2017 г. НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СЕВАСТОПОЛЯ, СИМФЕРОПОЛЯ И ЯЛТЫ. КОЭФФИЦИЕНТ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ АКТИВНОСТИ ПО Г. СЕВАСТОПОЛЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,18 КВ.М/ЧЕЛ. http://akggroup....
Тренд по снижению цен 2016 года поменял вектор своего направления на противоположный. Итоги I квартала 2017 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты ...
Как вы наверняка знаете, бесплатный доступ к Электронному справочнику* предоставляется всем специалистам, которые принимают участие в экспертных опросах, результаты которых ...
На днях количество специалистов из России*, которые завели личную страничку в профессиональной сети «Оценщики и эксперты», вплотную приблизилось к отметке в ...
В качестве небольшого отступления… В предыдущей статье (см. «Статья 3. Гауссу — верить???«) в качестве наглядного примера того, как может выглядеть ...
1 марта вновь стартовал отбор наиболее интересных работ оценщиков и судебных экспертов в рамках Партнерской программы «Банка отчетов» Технические работы на сайте, ...
Новая версия исследования рынка жилой недвижимости в многоквартирных домах в разрезе регионов. Источник исходных данных: Домклик.Оглавление:00. Сведения об использованных данных0....
Мероприятия в новом формате ориентированы на подготовку только Членов Партнерства и особенно актуальны для тех, кому в ближайшее время предстоит сдавать квалэкзамен по одному ...
Комментарии1
Почему-то к первому посту не прикрепляется.
Я там не случайно "рыночная стоимость" закавычил.
Там "РС" = Выкупная цена + Прибыль.
Что такое "Прибыль" - не понятно. Если это фактическая прибыль, то не факт, что эта сумма даёт именно рыночную стоимость, а не меньшую величину.
Один раз разговаривал с одним дельцом по срочным выкупам. Он мне говорил, что у него
Цена выкупа = Минимум интервала цен предложения (удельных ес-но), который можно обосновать минус 30%..
Довольно логично с мтз. Можно обосновать затратами на капитал + вменяемым размером собственного навар при перепродаже.
А с учётом того, что минимум интервала может быть хоорошо ниже среднего уровня, который мы обычно принимаем за РС, то .выгода вполне соответствует оперативности выкупа в неск. дней (неделя - 10 дней, думаю, фактически).