поделился событием
Пакет материалов для подготовки к квалификационному экзамену Оценщиков

Пакет материалов для подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков:


1. Методические материалы по направлениям:

2. База вопросов.

3. Видео-урок по использованию финансового калькулятора.


Отдельный портал, где собраны материалы для подготовки к экзамену: kvalexam.ru


Материалы постоянно актуализируются по мере поступления новой информации. Информация о внесенных изменениях отражается в соответствующем разделе. При актуализации материалов ссылки не меняются.



И пусть те, кто идет вслед за нами, покажут лучший результат!

Поделиться:
Читать далее
Генеральная Прокуратура направила в Минэкономразвития требование устранить коррупционные положения в Приказе № 257 от 29.05.2017 г....
Вся актуальная информация о квалификационном экзамене Оценщиком теперь публикуется в профильном разделе сайта Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»: ключевые сведения; ...
Комментарии25
17 октября 2017 в 10:12:22

когда я сдавала на аттестат эксперта сро, то многие из вопросов также запомнились, это не сложно, когда ты один на один с вопросом)

Поддержал1
17 октября 2017 в 11:27:10

Вопросы экзамена от 13.10.2017

1. Что согласно Федеральному закону от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» является объектом оценки:

1. Право собственности

2. Право хозяйственного ведения

3. Право оперативного управления

4. Сервитут

Варианты ответов: 1. 1; 2. 1,2; 3. 1,2,3; 4. Все перечисленное

2. Верно ли утверждение из ФСО-9: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий»?

• Верно.

• Не верно.

• Да, но необходимо дополнение: «не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу».

• Да, но необходимо дополнение: «…….».

3. На каких допущениях основывается оценка рыночной стоимости согласно ФЗ-135:

1. Исходя из наилучшего использования объекта

2. Поведение типичного продавца и покупателя на рынке

3. Возможность отчуждения объекта на рынке в течение определенного срока

4. Предполагаемое использование объекта покупателем

Варианты ответов – различные сочетания, правильно 1,2

4. Такой промежуток времени, когда здание существует и пригодно для жизни или работы:

1. Срок экономической жизни

2. Срок физической жизни

3. Хронологический (физический) возраст

4. И какие-то еще варианты.

Правильно – срок физической жизни, здесь у меня была ошибка

5. Каким образом оценивается земельный участок на активном рынке, при оценке единого объекта недвижимости затратным подходом:

1. при текущем использовании недвижимости;

2. при наиболее эффективном использовании как условно свободный;

3. по кадастровой стоимости;

4. по инвентаризационной стоимости

6. Что дополнительно должно быть указано в задании на оценку по ФСО-13:

1. сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)

2. сведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя

3. и еще 2 ответа из п.6 ФСО 13, но немного другие формулировки (заменены часть слов и предложений) Я запоминала, что в задании должно быть все, что связано с лицом или группой лиц, а остальное может содержаться. Но это не помогло)

7. Какие из нижеперечисленных расчетных величин в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», могут быть указаны в задании на оценку?

1. рыночная арендная плата;

2. затраты на создание (воспроизводство или замещение) объектов капитального строительства;

3. убытки (реальный ущерб, упущенная выгода);

4. затраты на устранение экологического загрязнения и (или) рекультивацию земельного участка.

Вопрос большой дан объект оценки 1960 года постройки, класса С, местоположение СВАО, ремонт эконом и аналог 1962 года постройки, класса В и какие-то еще характеристики. У аналога заключен долгосрочный договор аренды по ставке выше рыночной. Какие корректировки необходимо внести. 5 вариантов, из них в двух есть про обременение, правильно, где есть торг и обременение.

Поддержали6
17 октября 2017 в 12:16:32

Спасибо! Делаете большое дело для всех!!

Поддержали0
Торез Абдуллаев пригласил к обсуждению Максима Ильина
28 октября 2017 в 16:48:47

Здравствуйте, Максим!

Ответьте пожалуйста, мне как оценщику осуществляющего свою деятельность в одном из субъектов РФ (Республика Дагестан) отправлять ли заявку на сдачу единого квалификационного экзамена в Москве или в др. городе или же ждать пока это организуют у нас в регионе? Пока все проясниться с этим экзаменом, находясь в режиме ожидания боюсь может стать поздно. Возможно ли такое? Чем больше обсуждений на эту тему, тем больше путаницы - где, когда и как , то есть в датах сдачи, в сроках пересдачи и т.д.

Спасибо!

Поддержали0
28 октября 2017 в 20:45:07

Рекомендую, как минимум, одно направление сдать в ближайшее время (ехать для сдачи в другой регион). Можно в Москву, можно в другой город, где будет приём.

Поддержал1
28 октября 2017 в 21:02:31

Здравствуйте Максим! Я заполнил заявку на экзамен, пришел ответ, что заявка принята, и уже неделю нет ответа, хотя должны в течении 5-ти дней ответить! Подскажите где узнать результат рассмотрения заявки?

Поддержали0
28 октября 2017 в 21:28:58

Позвоните в ФРЦ по телефонам, указанным на их сайте.

Поддержали0
29 октября 2017 в 17:29:33

я подавала заявку 10 октября и только 28 октября прислали уведомление о регистрации

Поддержали0
29 октября 2017 в 19:24:12

Для информации из Общественной палаты РФ

https://oprf.ru/press/news/2017/newsitem/42556

Поддержал1