7 сентября 2012 года состоялось очередное заседание Дисциплинарного комитета НП СРОО «Экспертный совет» (далее - Партнерство), на котором было рассмотрено 4 жалобы на действия членов Партнерства:
— одна жалоба была признана немотивированной (отклонена);
— одна жалоба была признана мотивированной, по изложенным в ней фактам назначено проведение внеплановой проверки соответствующего члена Партнерства;
— в двух случаях были приняты решения о применении мер дисциплинарного взыскания в виде предупреждений.
Обращаем внимание членов Партнерства на основные ошибки, которые явились причиной наложения дисциплинарных взысканий:
— отсутствие обоснования величин корректировок (либо полное отсутствие обоснования, либо обоснование не соответствует требованиям ФСО в частности принципа достаточности, обоснованности и достоверности);
— отсутствие обоснования величин ценообразующих параметров объектов оценки (например, к отчету не приложены документы, подтверждающие количественные и качественные характеристики объекта оценки);
— противоречия в отчете (например, в стоимость одинаковых по описанию объектов-аналогов вносятся разные по величине корректировки; по тексту отчета параметр обоснован в одном размере, а в расчетах применен в другом);
— содержание раздела «Анализ рынка объекта оценки» не содержит информацию, наличие которой обязательно в соответствии с требованиями ФСО. В частности, это не позволяет проверить /подтвердить соответствие величин существенных ценообразующих параметров и итоговой величины стоимости объекта оценки рыночному уровню.
Кроме того, в отчетах встречаются нарушения формальных требований законодательства об оценочной деятельности. Эти нарушения зачастую становятся поводом для замечаний в жалобах со стороны лиц, недовольных качеством выполнения отчетов. Чтобы избежать появления таких замечаний, настоятельно рекомендуем проверять свои отчеты по проверочной таблице.
Дополнительные материалы по теме:
— рекомендуемая структура отчета об оценке;
— Положение о Дисциплинарном комитете.
Комментарии0