Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2015 г. № 310-ЭС15-11302 по делу № А09-6803/2014

Да, у меня участок за городом, около деревни. Проверил сейчас несколько участков СНТ неподалеку (Высокогорский район, как и мой участок - примерно 1-1,5 км) - средняя КС 300-350 рублей за кв.м. Вообще стало ничего не понятно)))))

Проверил участки по г. Казани (Константиновка) - под ИЖС 1200-1500 руб./кв.м., под садоводство - 500-600. Видимо каждый регион рисует свою картинку)))

Но вообще мысль интересная, правда не для оценки, а в качестве подарка собственникам))

Можно проще с экономить, купить участок в СНТ, построить жилой дом и не регистрировать, дикая экономия..

Почти смешно, но законодатель определил, что Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон (ст. 1 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ.) ЗУ - в этом перечне нет!

Согласен, но при условии, что все указанные территории находятся в космосе и у них нет земли.

БЫЛО: Земельный участок – это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 ЗК РФ).

СТАЛО: Земельный участок – недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. 6 ЗК РФ).

Знание законов это хорошо. Только вот вольное или не вольное толкование, к решению вопроса, имеет очень отдаленное отношение. Давным-давно проблемы с границами решала специальность 16.1. Сейчас выделена специальность 27.1. "Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности".

Анекдот получается, специальность есть, а объектов нет.

Тема не об этом, согласен. Только вот здесь читаем, здесь не читаем, а здесь рыбу заворачиваем, вообще не о том.....Той бабульке кадастровый инженер не нужен, о чем Геннадий совершенно справедливо заметил....Я думаю, что всем понятно почему, не теоретически, а практически. Почему не совсем всем понятно, не знаю....ей богу не знаю, логике не поддается.

Согласен, есть и такое (тогда проблем с передвижкой участков соседей нет). Лично сам рекомендую обращаться в суд в таких случаях, а не "лепить"...

У нас постепенно устраняют, сами кадастровики хвастаются - эту деревню отработали, можешь не проверять.

Споры идут в основном после ремонта заборов, кадастровики кривые забору на учет поставят вместо прямой линии, а люди потом воюют.

Как согласовали границу собственники, так и пошла на учет (за 8 см. отклонения в сторону стреляют на меже, были факты на Кубани). И кто сказал, что должна быть именно прямая граница? Характерная точка - это точка изменения направления... Если она заметная и отклонение от прямой более 10 см. (для ИЖС и ЛПХ в черте поселения точность 0,1 м), то почему не учесть? И откуда такое понятие-утверждение, что ограждение обязательно должно проходить по меже? Вот межа по ограждению - это чаще (границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка). На Кубани сейчас новая "фишка" у "миролюбивых" соседей: ограждение - это сооружение и по ПЗЗ сооружение должно быть на расстоянии 1,0 м. от межевой границы. Вот до такого доходит и в суд идут.