Полезные ссылки
Добрый день. Очень прошу помочь. Необходимо рассчитать рыночную стоимость квартиры на 1995 год. Так как аналоги подобрать трудно на тот год, подскажите, пожалуйста, как правильней рассчитать?
Добрый день. Очень прошу помочь. Необходимо рассчитать рыночную стоимость квартиры на 1995 год. Так как аналоги подобрать трудно на тот год, подскажите, пожалуйста, как правильней рассчитать?
Ответы17
Правильно никак. Рассчитайте как-нибудь, все-таки 21 год прошел, подойдет практически любая стоимость.
Правильно пойти в библиотеку - поднять подшивку газет за 1995 год и найти аналоги))))
Тут даже если по УПВС посчитать беды не будет. В большом городе на 1995 найти можно, а в маленьком или поселке....
Правильно пойти в библиотеку - поднять подшивку газет за 1995 год и найти аналоги))))
Нет возможности, так как объект оценки находится в другом городе. Я бы даже сказала далековато...
Думается, вряд ли найдется в газетах на то время достаточно аналогов, к тому же если город маленький. УПВС как выход.
Коллеги, если бы речь шла про дом/коттедж/дачу - без вопросов УПВС.
Но квартиру......
Так это наследство, БТИ инвентарную не может, точнее не имеет права, а кадастровая не может. Если бы вовремя вступали, была бы инвентарная, УПВС вполне подойдет.
Тут весь прикол то в чем. А если это 1992 или 1993 годы, когда началась приватизация....там обходись в библиотеку не найдешь
Абстрактная задача подразумевает и абстрактное решение.
УПВС - вполне нормально. Затратный подход по стандартам ничуть не хуже всех остальных. Для квартир он только не рекомендован, но не запрещен.
Если спор будет между наследниками, то он в любом слчуае пойдет о текущей стоимости квартиры, а не о цене 21 давности.
споров тут не будет, так как это муниципальная собственность
А в каком городе если не секрет?
Хабаровск
А зачем тогда оценка на 1995?
для постановки на баланс, просто не все делают всё во время..
Сравнительным на 95 год ничего не найдете.
УПВС.
для постановки на баланс, просто не все делают всё во время..
Для этих целей вполне себе УПВС можно применить))))))
Всем спасибо!