Полезные ссылки
Подскажите, будет ли этот объект оценки считаться недвижимостью, в связи с тем, что связан с земельным участком или все же это движимое имущество (только вот как его можно тогда передвинуть, если только полностью сломать и перенести).
Ответы25
Трактором сгрести и отсыпать новое место. Не похоже на недвижимость. Недвижимость - это участок под полотном из щебенки.
Площадка открытого хранения засыпная щебнем - объект недвижимости.
СНиП - территории пром предприятий, там найдете определение.
Дорога в коттеджном поселке
СНиП застройка сельских и городских поселений - объект недвижимости.
Спасибо!
В случае, если дорога создана в установленном порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, то она является объектом недвижимости. Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Дорога является сложным сооружением, и обладает признаками недвижимого имущества, указанными в статье 130 ГК РФ: неразрывная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.
А как можно определить износ дорожного полотна. 6 месяцев ему, по какой методике?
Срок службы у них есть? Ни где не могу найти. Или по обычной таблице для недвижимости оценить экспертно износ?
Есть ГОСТ, там есть требования и по ним можно считать износ по признакам пригодности к эксплуатации.
Движ или недвиж решает Росреестр и БТИ .. что имеется из документов на эту кучу камней ?? Росреестр зарегистрировал право на данный объект?? БТИ выдало кадастровый паспорт ??? Если нет документов - это просто щебень.
Не ФАКТ, есть иная практика.
Хороший щебень - сейчас - очень даже хорошая движимость !!!! Вскладчину отсыпали подьездную дорогу к даче - за лето кудато исчез...
Исчезнуть он не может. Первый слой на глубине 30см, сверху вторым мелким засыпали и прикатали. Считаю, что является неотделимым от земли, поэтому - недвижимое. Движимое было бы, если положили без учета Госта
Дмитрий , а какой вред щебню будет нанесен если его сгребут в кучу в 50 метрах от текущего места?? Ущерб объекту должен быть исключающим его восстановление .. Его как сгрести так и в другом месте рассыпать и укатать... проблемы не вижу У меня БТИ отказывалось признавать кирпичный склад 6*7 метров на основании того что он на балансе стоит под названием Навес для кабельных барабанов.
Пыль, которой присыпали сверху и укатали не соберешь. Таким образом можно и кирпичные здания разбирать и заново строить на другом месте.
хыы )) по фсо это вообще-то элемент благоустройства, как лужайки, деревки ...
Еще вопрос по этой теме: земля на которой находится щебень - объект оценки принадлежит муниципалам. Завтра отдать уже отчет нужно. А свидетельства о праве собственности на муниципальную землю нет, но есть схема дороги, схема поселка, на схеме указана ширина, длина, площадь общая. Могу ли я указать на непредставление правоподтверждающих документов на ЗУ муницыпалов, сославшись на оценку щебня без учета земли и указав все это в допущениях? Или же все-таки нужно это свидетельство? Единственное, у меня есть свидетельство на землю Заказчика, к которой подходит земля муницыпалов.
зачем оценивать ?? улучшение земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит заказчику отчета ?? цель оценки ?? - то какая ?
Земельный участок не принадлежит заказчику, но щебень его. Цель оценки для суда. Оценивать нужно для того, чтобы стоимость щебня и работы по его укладке отдать администрации.
Хотя работа и щебень оплачивались Заказчиком. Но земля муницыпалов.
здесь вообще не надо зеленку на землю, нужно кс2 или кс9 - акты объемов или выполненных работ. по ним посчитать стоимость выполненных работ
или это ?? возмещение вреда нанесенный заказчиком отчета муниципалам
не пойму, земля не заказчика, щебенка заказчика - для чего деньги отдавать администрации ?? пусть возьмет щебень
Взаимозачет. Акты не представлены, так как сказали их нет, есть только схема дороги и площадь. Посчитал затратником через УПВС, вроде бы все правильно получилось, если по рынку приблизительно посчитать.
Каждый свое хочет получить)))
я думаю и по упвс и по рынку лучше - будет достовернее
укрупненный показатель не всегда отображает уровень стоимости работ и материалов
Это да, погрешность идет до 10%. Вообще затратник от лукавого.