Все вопросы без ответов

Стоимость возмещения за изъятие участка недр

Коллеги кто делал расчет компенсации за изъятие зем. участка недр? Нужно сделать график кап. вложений в соответствии нормами строительства, где эти нормы строительства для песчаных карьеров?

Опубликован 24 ноября 2021 года

Справочники Лейфера 2020

Предлагаю оценщикам коллективную покупку Лейфера 2020 г.

Опубликован 15 августа 2020 года

Аналог гаражного комплекса в КО-Инвест

Здравствуйте коллеги. Помогите с подбором аналога по КО-Инвест. Есть гаражный комплекс, который представляет собой 3-х этажный объект, где в подвале и на первом этаже гаражные боксы, второй этаж и кровля паркинг, на первом этаже также много ...

Опубликован 24 июля 2020 года

Требования ЦБ к отчету по оценке акции для выкупа

Коллеги, добрый день! Кто делал оценку акций для выкупа в порядке статьи 84.2 Федерального закона «Об акционерных обществах? Какие замечания от ЦБ были, какие требования к отчету?

Опубликован 21 мая 2020 года

Оценка сайта

Здравствуйте коллеги. Кто оценивал Сайт? Поделитесь пожалуйста шаблоном.

Опубликован 27 января 2020 года

Лейфер 2019

Уважаемые коллеги у кого имеется Лейфер 2019 г. Офисн-торг недв. (сравн и дох) поделитесь пожалуйста.

Опубликован 17 января 2020 года

Лейфер 2015 г Торговая недвижимость

Здравствуйте коллеги. Кто может поделиться справочником Лейфер 2015 г. Торговая недвижимость. скиньте пожалуйста на почту mask69@mail.ru

Опубликован 27 ноября 2019 года

Отчет об оценке земельного участка в г Елецк

Здравствуйте коллеги. Кто-нибудь делал отчет земельного участка коммерческого назначения в г Елецк на 2016 г.?

Опубликован 8 ноября 2019 года

Право пользования сооружений затратным подходом

День добрый! В работе-право пользования сооружениями (5 ед.), расположенными на одном земельном участке-причалы. Каждый объект-отдельный отчет....

Опубликован 27 октября 2019 года

Право заключения договора о развитии застроенной территории

Всем привет! Помогите, пожалуйста, разобраться в определении стоимости права на заключения договора о развитии застроенной территории....

Опубликован 24 октября 2019 года

Ставка дисконтирования для недвижимости

Добрый день, коллеги! Увидела в одном из отчетов такую формулу определения ставки дисконтирования для недвижимости: Ставка дисконт.= Коэффициент капитализации-Норма возврата первоначально инвестированного капитала+Корректировка на долгосрочные темпы роста недвижимости....

Опубликован 25 сентября 2019 года

индексация в затратном подходе

Добрый день! Возможно такой вопрос уже был, но очень прошу помощи. Есть сомнения в применении индексов в затратном подходе. Дата оценки 01.07.2019 г. Затраты на создание индексирую следующим образом: — Переход от цен на 01.01.2017 к 01.07....

Опубликован 11 сентября 2019 года

Поиск Оценщика в штат

Уважаемые коллеги! Требуется оценщик с квалификационным(и) аттестатами в штат на постоянной основе в городе Новокузнецке. Возможность работать по удаленной системе с Сбербанком РФ

Опубликован 28 августа 2019 года

Оценка гараж-стоянки

Добрый день! Объект оценки гараж-стоянка на 1030кв.м, расположен в подвале многоэтажном дома. Оценить рыночную стоимость. По документам идет площадь стоянки 800 кв.м. Остальное приходится на подсобки, каптерки и прочее. По документам на паркинги не разбито....

Опубликован 22 августа 2019 года

Легитимность применения ФСО №10 при оценке движимого имущества

Согласно налоговому учету все имущество делится на движимое и недвижимое, однако до сих пор нет четкого разграничения и налоговики активно судятся по этому поводу, вплоть до верховного суда, который не так давно опубликовал мотивировочное решение по делу ...

Опубликован 20 августа 2019 года

Справочник Ко-Инвест

Добрый День! В первые сталкиваемся с датой оценки на 2011–2012 год, год постройки здания 2009 г., соответственно хотим применить КО-ИНВЕСТ 2010 и-2012 года....

Опубликован 16 июля 2019 года

Ко инвест, Сооружения городской инфраструктуры-2014 г.

Здравствуйте коллеги. Кто может поделиться справочником, Ко инвест, Сооружения городской инфраструктуры-2014 г.

Опубликован 9 июля 2019 года

Оценка зем участка, где будут располагаться нефтяные вышки

Уважаемые коллеги, каким способом можно оценить стоимость земельного участка, где будут располагаться вышки, для добычи нефти. Первая оценка показала очень малую сумму, производили расчет сравнительным подходом....

Опубликован 14 июня 2019 года

Право Аренды Газовой заправки.

Добрый день уважаемые специалисты. Прошу помощи при оценке права пользования на условиях аренды. Документов нет. (не известен, расход, доход и пр.) Рынка аренды Газовых заправок нет, есть рынок продажи новых АГЗС....

Опубликован 20 мая 2019 года

Установление сервитута

Добрый день!) Определяем соразмерную плату за установление сервитута, а на земельный участок наложено ограничение в виде запрета на регистрационные действия, подскажите пожалуйста, каким образом этот момент можно отразить в расчётах? Заранее спасибо!)

Опубликован 7 мая 2019 года