Помогите, пожалуйста, необходимо сделать заключение о среднерыночной стоимости 1 м2 квартир на сентябрь 2013 года для суда. Раздел имущества у супругов. Посчитать в общем то не проблема. Проблема в том, как оформляется это заключение. Судья просить предоставить обычную справку, но ведь как то и полномочия специалиста должны быть подтверждены.

Комментарии29
13 сентября 2013 в 15:53:31

а уже отправил)) спасибо

Поддержали0
13 сентября 2013 в 20:07:52

Ни разу у меня не было проблем с подобными справками.

В данном случае, это мое личное мнение, чем меньше написано тем лучше. Не к чему прицепится. Но я заранее знаю, что будет СЭ. Не устраивает сумма? Назначайте СЭ, причем не важно куда. Т.е. от Вас справка это просто обоснование суммы иска. Равно с тем же успехом это могла быть справка и от агентства недвижимости.

Ни чего другого Вы дать и не можете, либо доступа к объекту нет, либо документов нет. Раздел имущества это такое склочное дело, все на нервах, к чему сердце драть?

Обычно я еще приписываю типа: что могу провести назначенную судом судебную экспертизу при условии обязательного доступа к объекту и материалам дела.

Поддержали0
Гость
ответил Вячеславу Григорьеву
13 сентября 2013 в 22:01:34

Я обычно делаю так, без приложений.

Поддержали0
14 сентября 2013 в 07:53:09

Спасибо Алексей.

Поддержали0
13 сентября 2013 в 22:04:35

Красиво, но название порочно.

Противоречит решению Верховного суда.

Поддержали0
17 августа 2014 в 01:43:19

Геннадий, о каком решении ВС вы упомянули?

Поддержали0
18 сентября 2013 в 04:37:09

Красивый бланк.

Поддержали0

Ого, я и не знала, что оценщик, может такую справочку выдавать! А как же ФЗ, ФСО? В них ничего не сказано про такие справочки) Это законно? И сколько заказчик платит за такую услугу? Проинформируйте молодого оценщика!)

Поддержали0
19 сентября 2013 в 12:21:41
Цитата:
Алёна Шевелёва
 — 
19 сентября 2013 в 12:03:47:

Ого, я и не знала, что оценщик, может такую справочку выдавать! А как же ФЗ, ФСО? В них ничего не сказано про такие справочки) Это законно? И сколько заказчик платит за такую услугу? Проинформируйте молодого оценщика!)

Понятно откуда у Вас эти вопросы. В первую очередь потому, что вы состоите в РОО. А РОО, это "мастадонты оценки", которые знают только один закон, и напрочь игнорируют остальное законодательство. Причины даже обсуждать не хочется, настолько они печальные.

Вы сами подумайте, оценщик такой же гражданин РФ или "негр", т.е. гражданин второго сорта?

ЮЛ в котором работает оценщик, чем-то отличается от других ЮЛ?

Поддержали0

Так все же, можно или нет? Или это на мой страх и риск? И если будут претензии-сама виновата?) Чем руководствоваться, на что ссылаться?

Поддержали0
19 сентября 2013 в 13:05:19

Где запрещено?

По мнению РОО, Ваш диплом оценщика, просто никчемная бумажка. А вот свидетельство СРО, это "докуменьтище"

Поддержали0
19 сентября 2013 в 14:50:23

Алена в вашем резюме написано, что вы работаете с нотариусами, вы им предоставляете справку или отчет? Это первый вопрос, далее в процессе проведения работ по оценке вы проводите анализ рынка (коммерч, промышл недвижимости либо зем.участков), верно? Так вот заключение о среднерыночной стоимости это есть результат вашего исследования рынка. В самом деле, справка (либо заключение) это мнение специалиста на дату оценки и носит рекомендательный характер. По стоимости - Ваше дело, все зависит от того, сколько времени вы потратите на выполнение этого заключения. Ну и помните все-таки, что вы потратили свои деньги на доп.обучение, вступление в сро и страховку. Если не знаете сколько стоит, посмотрите стоимость нормо-часа оценщика (тоже зависит от квалификации специалиста) и посчитайте. Желаю удачи в работе.

Поддержали0
Гость
19 сентября 2013 в 20:02:12

Собственно выше я указывал, что такие "справочки" - это консалтинговая деятельность, а не оценочная, т.е. ФЗ-135 идет лесом вслед за ФСО и СРО)))))

Справочки (у меня) стоят 500-1000 рублей, в зависимости от заказчика (иногда бесплатно, если заказчик совсем за чертой бедности...).

Поддержали2

Нотариусам я предоставляю отчет. Алексей, а вам спасибо, за информацию.)

Поддержали0
17 августа 2014 в 00:37:56

Алексей, а каким законом регулируется консалтинговая деятельность? Может ли оценщик по закону выступать в качестве эксперта? Если можно, покажите шаблон договора на оказание консалтинговых услуг. И зачем тогда в экспертном заключении указывать членство в СРО? И что за решение Верховного суда, которому противоречит, по мнению Геннадия Шувалова, что-то в этих "справочках"?

Поддержали0
17 августа 2014 в 01:49:08

Спасибо Алексей, благодаря Вашим советам сфера моей деятельности несколько расширяется :-). Знание - сила!

Поддержали0
18 августа 2014 в 13:50:50

Алексей, а в каких случаях достаточно (или не достаточно) экспертного заключения вместо отчета? Практика применения... ??? спасибо.

Поддержали0
Гость
ответил Вячеславу Азову
18 августа 2014 в 17:22:47

- Для исчисления госпошлины (нотариус-наследство, суд-иск),

- раньше принимали для обоснования суммы иска - сейчас не все судьи принимают,

- частникам для подтверждения цены имущества при продаже,

- любому заказчику для принятия решения - заказывать оценку или пойти к другому оценщику)))))

Поддержали0
18 августа 2014 в 13:50:24

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12081631/

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2010 г. № 31 "Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам"

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12081631/#ixzz3Ajg77iBW

Поддержали0