Помогите, пожалуйста, необходимо сделать заключение о среднерыночной стоимости 1 м2 квартир на сентябрь 2013 года для суда. Раздел имущества у супругов. Посчитать в общем то не проблема. Проблема в том, как оформляется это заключение. Судья просить предоставить обычную справку, но ведь как то и полномочия специалиста должны быть подтверждены.
Комментарии29
Буквально один листок, в приложении все ваши регалии.
как-то некорректно поставлен вопрос
у нас средняя стоимость есть по районам, по планировкам, по панелькам/кирпичным/элитным
а просто средняя стоимость есть тут - Приказ Госстроя от 18.07.2013 N 269/ГС
"О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2013 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.08.2013 N 29258)
http://appraiser.ru/default.aspx?SectionID=471&Id=3743
Уточню. Средняя стоимость 1м2 жилых благоустроенных квартир в гор. Анжеро-Судженске. По городу! А не по области. Имущество то супруги делят именно в этом городе. Вот именно, что не по конкретному району как можно было бы сделать, учитывая адрес расположения квартиры. А в целом по городу. Я прошу помочь в общем то с оформлением.
есть пример - нет почты куда выслать
или как тут прикрепить - не знаю
tatyana_patova@mail.ru
или как тут прикрепить - не знаю
Под полем ввода текста комментария есть синенькие ссылочки "Добавить изображение" и "Прикрепить файл".
а уже отправил)) спасибо
Ни разу у меня не было проблем с подобными справками.
В данном случае, это мое личное мнение, чем меньше написано тем лучше. Не к чему прицепится. Но я заранее знаю, что будет СЭ. Не устраивает сумма? Назначайте СЭ, причем не важно куда. Т.е. от Вас справка это просто обоснование суммы иска. Равно с тем же успехом это могла быть справка и от агентства недвижимости.
Ни чего другого Вы дать и не можете, либо доступа к объекту нет, либо документов нет. Раздел имущества это такое склочное дело, все на нервах, к чему сердце драть?
Обычно я еще приписываю типа: что могу провести назначенную судом судебную экспертизу при условии обязательного доступа к объекту и материалам дела.
Я обычно делаю так, без приложений.
Спасибо Алексей.
Красиво, но название порочно.
Противоречит решению Верховного суда.
Геннадий, о каком решении ВС вы упомянули?
Красивый бланк.
Ого, я и не знала, что оценщик, может такую справочку выдавать! А как же ФЗ, ФСО? В них ничего не сказано про такие справочки) Это законно? И сколько заказчик платит за такую услугу? Проинформируйте молодого оценщика!)
Ого, я и не знала, что оценщик, может такую справочку выдавать! А как же ФЗ, ФСО? В них ничего не сказано про такие справочки) Это законно? И сколько заказчик платит за такую услугу? Проинформируйте молодого оценщика!)
Понятно откуда у Вас эти вопросы. В первую очередь потому, что вы состоите в РОО. А РОО, это "мастадонты оценки", которые знают только один закон, и напрочь игнорируют остальное законодательство. Причины даже обсуждать не хочется, настолько они печальные.
Вы сами подумайте, оценщик такой же гражданин РФ или "негр", т.е. гражданин второго сорта?
ЮЛ в котором работает оценщик, чем-то отличается от других ЮЛ?
Так все же, можно или нет? Или это на мой страх и риск? И если будут претензии-сама виновата?) Чем руководствоваться, на что ссылаться?
Где запрещено?
По мнению РОО, Ваш диплом оценщика, просто никчемная бумажка. А вот свидетельство СРО, это "докуменьтище"
Алена в вашем резюме написано, что вы работаете с нотариусами, вы им предоставляете справку или отчет? Это первый вопрос, далее в процессе проведения работ по оценке вы проводите анализ рынка (коммерч, промышл недвижимости либо зем.участков), верно? Так вот заключение о среднерыночной стоимости это есть результат вашего исследования рынка. В самом деле, справка (либо заключение) это мнение специалиста на дату оценки и носит рекомендательный характер. По стоимости - Ваше дело, все зависит от того, сколько времени вы потратите на выполнение этого заключения. Ну и помните все-таки, что вы потратили свои деньги на доп.обучение, вступление в сро и страховку. Если не знаете сколько стоит, посмотрите стоимость нормо-часа оценщика (тоже зависит от квалификации специалиста) и посчитайте. Желаю удачи в работе.
Собственно выше я указывал, что такие "справочки" - это консалтинговая деятельность, а не оценочная, т.е. ФЗ-135 идет лесом вслед за ФСО и СРО)))))
Справочки (у меня) стоят 500-1000 рублей, в зависимости от заказчика (иногда бесплатно, если заказчик совсем за чертой бедности...).
Нотариусам я предоставляю отчет. Алексей, а вам спасибо, за информацию.)
Алексей, а каким законом регулируется консалтинговая деятельность? Может ли оценщик по закону выступать в качестве эксперта? Если можно, покажите шаблон договора на оказание консалтинговых услуг. И зачем тогда в экспертном заключении указывать членство в СРО? И что за решение Верховного суда, которому противоречит, по мнению Геннадия Шувалова, что-то в этих "справочках"?
Спасибо Алексей, благодаря Вашим советам сфера моей деятельности несколько расширяется :-). Знание - сила!
Алексей, а в каких случаях достаточно (или не достаточно) экспертного заключения вместо отчета? Практика применения... ??? спасибо.
- Для исчисления госпошлины (нотариус-наследство, суд-иск),
- раньше принимали для обоснования суммы иска - сейчас не все судьи принимают,
- частникам для подтверждения цены имущества при продаже,
- любому заказчику для принятия решения - заказывать оценку или пойти к другому оценщику)))))
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12081631/
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2010 г. № 31 "Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам"
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12081631/#ixzz3Ajg77iBW