Фото: Валерий Мельников / Коммерсантъ
« Жилищный вопрос остро стоит не только перед российскими гражданами, но и застройщиками. При реконструкции жилого дома инвестор переселяет живущих там граждан, предоставляя им равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. Затраты инвестора компенсирует город, отщипывая ему кусок от своей доли в реконструируемом объекте. И, конечно, мнения сторон о размере этого "куска" сильно разнятся. Высшему арбитражному суду (ВАС) во вторник предстоит установить границы аппетитов застройщиков.
ООО "Диаретстрой" проводило реконструкцию дома на Якиманке по адресу: 3-й Кадашевский переулок, дом 5. Спор с Москвой возник при определении доли компании, причем основной вопрос касался именно жилых помещений здания. Для отселения жильцов "Диаретстрой" купил и передал городу 14 квартир (одна в Чертаново и 13 в Очаково). По условиям контракта Москва обязалась компенсировать затраты инвестора на отселение жильцов путем передачи "равноценной жилой площади" из своей доли, а равноценность утверждала городская комиссия по приватизации. Ориентируясь на общую площадь приобретенных помещений (905 кв. м), инвестор настаивал на передаче ему четырех квартир в реконструируемом доме (896 кв. м) в счет возмещения затрат. На основании отчета оценщика комиссия по приватизации определила стоимость четырнадцати квартир в 140 млн руб., а четырех — в 470 млн руб. Исходя из этого, Москва выделила "Диаретстрою" одну квартиру площадью 270 кв. м.
... »
Комментарии0