В Омской области вступила в силу новая кадастровая оценка земель промышленности

« В Омской области вступила в силу новая кадастровая оценка земель промышленности 

На коллегии министерства имущественных отношений Омской области, состоявшейся 22 января, озвучили результаты кадастровой оценки земель промышленности и земель особо охраняемых территорий. Они вступили в силу с 1 января 2013 года. В ходе оценки была рассчитана кадастровая стоимость 3 733 земельных участков из состава земель промышленности и 384 участка из состава земель особо охраняемых территорий и объектов во всех районах Омской области. При этом, как отмечают в минимуществе, существенное снижение кадастровой стоимости земельных участков получено по всем муниципальным районам в отношении наделов для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов промышленности; участков для установления полос отвода железных дорог, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок и других объектов. 

Повышение средней кадастровой стоимости произошло лишь по двум оценочным группам. В первой находится единственный земельный участок в Любинском районе (аэропорт Омск-Федоровка), по которому увеличение составило 308%. Оценщиком была проведена индивидуальная рыночная оценка этого земельного участка исходя из фактического назначения. Кроме того, прирост на 35% наблюдается по третьей группе – это участки под полосы отвода автомобильных дорог и объекты дорожного сервиса. Рост удельного показателя кадастровой стоимости по третьей группе обусловлен резким снижением в 2008-2010 годах производства и реализации горюче-смазочных материалов и увеличением на 30% в Омской области цен на топливо в 2011 году. 

Понижение средних удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по второй группе (производство) составило 34%, по четвертой группе (линейные коммуникации) – понижение на 7%, по пятой группе (здания, сооружения) – минус 70% и по шестой группе (склады, хранилища, земли специального назначения) – понижение на 15%. 

Новая кадастровая стоимость земельных участков будет внесена Кадастровой палатой в государственный кадастр недвижимости до конца января. Результаты оценки могут быть оспорены в специальной комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. То есть ориентировочно до конца июля 2013 года заинтересованное лицо вправе обратиться в эту комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Омской области. 

... »