поделился событием
Счетная палата нашла неверную оценку. Аудиторы сочли стартовую цену Ванино заниженной

« Счетная палата, состав и руководство которой должны полностью обновиться в ближайшие месяцы, все активнее стала оглашать итоги своих расследований. На этот раз вопросы вызвала и без того скандальная приватизация порта Ванино. Ведомство сомневается в справедливости оценки стартовой стоимости пакета на уровне 1,5 млрд руб., которая по итогам торгов выросла в 16,3 раза. Аудиторы считают исходную оценку заниженной из-за несовершенства методики, что может быть важным в преддверии ряда крупных приватизационных сделок. Оценщик и участники аукциона находят выводы необоснованными, но некоторые эксперты согласны с аудиторами.

Счетная палата представила результаты проверки деятельности ряда кредитных организаций банковского сектора, участвовавших в приватизации госимущества в 2010-2012 годах. Ее итоги были рассмотрены в конце прошлой недели на коллегии под председательством Сергея Степашина. Основные претензии вызвала справедливость оценки 55% уставного капитала (73,33% обыкновенных акций) ОАО "Ванинский морской торговый порт", проведенной компанией "Топ-аудит". 

Торги состоялись в декабре 2012 года. Стартовая стоимость пакета составила 1,5 млрд руб. В аукционе приняли участие ЗАО "Порт Инвест" (структура холдинга UCL Владимира Лисина), "Мечел-транс", En+, "Сибирский антрацит" (группа Alltech), ОАО "Междуречье" (подконтрольное "Сибуглемету"), СУЭК. Победителем был признан "Мечел", заплативший за актив 15,5 млрд руб. По мнению Счетной палаты, указанная стоимость продажи пакета превысила определенную оценщиком в 16,3 раза, что "ставит под сомнение качество проведенной оценки". 

Представитель ведомства пояснил "Ъ", что юридических претензий к оценщику нет, поскольку были соблюдены все принятые стандарты, вот используемая методика "несовершенна и не позволяет адекватно оценивать уникальные объекты". По мнению аудиторов, в норме в ходе подобных аукционов актив дорожает на 20-30% от справедливой стоимости. В Росимущество уже направлено письмо о проблемах с методикой. Их решение особенно актуально в преддверии масштабной приватизации, говорят в Счетной палате. 

В "Топ-аудите" уточняют, что в оценку бизнеса Ванино были включены три подхода — затратный, сравнительный и доходный. В результате была выведена интегральная цифра, "зависящая в том числе от конкурентоспособности порта, его бизнес-планов". Стартовую стоимость назначал организатор — "ВТБ Капитал". "Понятно, что на ней отразились существующие ограничения в Ванино, связанные с мелководностью порта,— говорят в "Топ-аудите".— Для его развития потребуются колоссальные вложения, а это также учитывалось при оценке". 

С мнением аудитора соглашается один из претендентов на Ванино. По его мнению, стартовая цена порта соответствует его справедливой оценке. Все, что выше, добавляет собеседник "Ъ", является, по сути, доплатой за возможность в условиях ограниченной инфраструктуры поставлять уголь на экспорт в Азиатско-Тихоокеанский регион. Однако этот фактор можно было учесть в исходной оценке, уточняет глава "Infoline-Аналитики" Михаил Бурмистров. "С учетом несколько завышенной цены приобретения экономически обоснованная цена пакета не менее чем в пять раз выше, чем полученная по результатам работы "Топ-аудита"",— полагает эксперт. По его мнению, необходимо учитывать не только текущие финансовые обязательства, но также стратегические перспективы развития актива и использовать модель оценки с расширенным количеством факторов.  

..... » 

Поделиться:
Читать далее
Сегодня нас стало больше тысячи. Этого результата мы достигли всего за два с половиной года! С первого дня профессиональной деятельности НП «СРОО «Экспертный совет» следует принципу «В интересах ...
« В Омском областном Союзе предпринимателей в рамках круглого стола эксперты обсудили вопросы, касающиеся кадастровой оценки и государственного учета объектов капитального строительства....
Комментарии1
Гость
26 апреля 2013 в 13:36:52

Понятно, почему бардак в стране, если у счетной палаты 15,5/1,5=16,3.....

Поддержали0