Разъяснения Нотариальной палаты Татарстана о практике взаимодействия нотариусов оценщиков, осуществляющих профессиональную деятельность как индивидуальные предприниматели.
Одним из важных направлений деятельности Оценщиков является подготовка отчетов для целей нотариата. До недавнего времени, оценщики,осуществляющие профессиональную деятельность как индивидуальные предприниматели (ИП), были ограничены в работе для целей нотариата.
Федеральным законом от 29.11.2012 года № 209- ФЗ были внесены изменения в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации, которые уравняли права оценочных компаний и оценщиков, осуществляющих профессиональную деятельность как индивидуальные предприниматели (ИП), в части подготовки отчетов для целей нотариата.
В адрес Исполнительной дирекции НП «СРОО «Экспертный совет» (далее – Партнерство) поступило обращение члена Партнерства из республики Татарстан, в котором отмечалось, что не все нотариусы знакомы с указанными изменениями и продолжают отклонять отчеты Оценщиков, осуществляющих профессиональную деятельность как индивидуальные предприниматели (ИП).
Партнерство рассмотрело обращение оценщика и направило в адрес Нотариальной палаты Татарстана письменное обращение с просьбой сформулировать официальную позицию по данному вопросу.
Нотариальная палата подтвердила, что при составлении отчетов для целей нотариата оценочные компании и оценщики, осуществляющие профессиональную деятельность как индивидуальные предприниматели (ИП), имеют равные права. Указанная позиция дополнительно доведена до информации нотариусов Республики Татарстан.
Обращение НП "СРОО "Экспертный совет" Президенту Нотариальной Палаты Республики Татарстан
Ответ Нотариальной палаты Республики Татарстан на обращение НП "СРОО "Экспертный совет"
Комментарии8
Молодцы! Правда не смотря на упорные слухи, что ИП не принимают нотариусы - сам не сталкивался никогда - брали отчеты всегда......
"Одним из важных направлений деятельности Оценщиков является подготовка отчетов для целей нотариата"
ХА ХА ХА
Работая с нотариальной палатой по договору сотрудничества это важно направление приносит прибыли 0,3 % общего дохода фирмы В МИЛЛИОННОМ ГОРОДЕ
А вот кадастровая стоимость ... около 40%
Поправьте меня коллеги если я не прав
Кому как. Три года назад был в москве на очередной учебе, и был там коллега из москвы, который давно плотно сидел на нотариусах. Цены у него были смешные, особенно для москвы, 1200 иномарка, 800 отечественная. Был очень удивлен.
Зато минимум 10 клиентов в день. Если в одного, больше ничего и не надо.
Не буду спорить, но в 2008 году вышел закон, в котором наследники 1 линии не должны проводить оценку, до этого мы просто не справлялись с нотариусами, доходило без вранья до 40 заказов в сутки. Дабы избежать потери "статуса" компании мы передавали работу другим оценщикам за полную стоимость под нашим именем. Сейчас ... 2 линия родственников и акции - все - голь и тишина. естественно еще работают оценщики кроме нас - но это не бизнес, это работа ради работы. начали приходить письма счастья из налоговой о налогах = телефон просто не умолкает от кадастровой стоимости, но людям тяжело об"яснить что стоимость работы оценщика равна или ниже работы эксперта с положительным заключением. Но это другая история ... повторюсь что писал в блоге и на аппрайзере - срочно приму на работу 3-4 оценщика недвиги и 1 оценщика оборудования.
...но в 2008 году вышел закон, в котором наследники 1 линии не должны проводить оценку...
Первый раз слышу, это что за закон такой?
Нет времени искть - можно погуглить
Например - http://volgograd-trv.ru/news.aspx?id=16471
http://www.moslaws.ru/articles/detail/61/
Тут я с годом ошибся не 2008, а 2006 год = давно эт было.
Вот я и удивился, налога с 2006 нет, а оценка в том числе осталась.
"В соответствии со ст. 333.25 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 п.1 ст. 333.25. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 п.1 ст. 333.25 НК. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). При этом стоимость имущества, за исключением недвижимости, земельных участков и транспортных средств, определяется специалистами-оценщиками (п.10 ст. 333.25).
Таким образом, в случае необходимости оценки имущества, предусмотренного в п.10 ст. 333.25 НК РФ (любого имущества, за исключением объектов недвижимости, земельных участков и транспортных средств) надлежащим субъектом оценки может быть только оценщик, занимающийся частной практикой.
Следует отметить, что специалист-оценщик осуществляет оценку имущества в рамках законодательства об оценочной деятельности, в частности, Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», а также стандартов оценки, утвержденных в установленном законодательством порядке. Данные нормативные акты устанавливают вид стоимости, используемой при осуществлении оценочной деятельности, а также форму документа о стоимости имущества. Принимая во внимание тот факт, что стандарты оценки не предусматривают такого вида стоимости как номинальная, применительно в такому виду имущества, как акции, специалист-оценщик может определить исключительно рыночную стоимость и только в форме отчета. Данную позицию подтверждает письмо Минфина РФ от 09.06.2008 г. № 03-05-05-03/20.
Что касается номинальной стоимости акций, то здесь необходимо иметь ввиду следующее. Номинальная стоимость как стоимость, по которой акции размещаются среди акционеров при учреждении общества – это одна из индивидуализирующих характеристик ценной бумаги, ее отличительный признак, и не может быть взята за основу при исчислении нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, истребование нотариусом отчета о рыночной стоимости акций, выполненного специалистом-оценщиком, в целях выдачи свидетельства о праве на наследство, основано на законе." http://notariatvrn.ru/faq/0-4
чаще всего несут акции - там оценка обязательна, и редко 2 линия родственников - у них тоже обязон.