Опубликованы Рекомендации НКС при ФАС Поволжского округа на тему: «Актуальные правовые проблемы оборота недвижимости и земельных правоотношений»

30 октября прошло заседание Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Поволжского округа, на котором были выработаны соответствующие рекомендации по актуальным правовым проблемам оборота недвижимости и земельных отношений

В рекомендациях НКС при Федеральном арбитражном суде Поволжского округа опубликованы ответы на актуальные вопросы, касающиеся, в частности, установления рыночной стоимости земельных участков и оспаривания кадастровой стоимости:

• Необходимо ли в обязательном порядке назначать по делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка, либо возможно при вынесении решения основываться на отчете о рыночной стоимости, представленной истцом (нередко на практике значительно разнятся величины рыночной оценки по отчету, представленному истцом, и по отчету в рамках судебной экспертизы)?

• Необходимо ли в обязательном порядке назначать судебную экспертизу по определению соответствия представленного истцом отчета по определению рыночной стоимости земельного участка положениям Закона № 135-ФЗ нормам, требованиям обязательных стандартов и правил оценки? В том числе, если ответчики не оспаривают представленный истцом отчет по содержанию? 

• На кого следует относить расходы по судебной экспертизе, поскольку ответчики по указанной категории споров, по сути, не являются субъектами, действиями которых нарушаются права истца и не имеют собственного финансового интереса? 

Рекомендации НКС при Федеральном арбитражном суде Поволжского округа на тему: «Актуальные правовые проблемы оборота недвижимости и земельных правоотношений»