Осуществляется мониторинг деятельности Комиссий по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, отменено проблемное решение Комиссии по Курской области.
В последний год у профессионального оценочного и предпринимательского сообщества много нареканий вызывает деятельность Комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Основные проблемы связаны с некорректностью рассмотрения представляемых отчетов об оценке и экспертных заключений СРОО. Все чаще «замечания» Комиссий по рассмотрению споров противоречили законодательству, допускали неоднозначное толкование или не содержали обоснования, что негативно сказывалось на диалоге представителей Бизнеса, Общества и Государства.
Читать далее
Комментарии11
Добрый день! Интересуют функции оценщика, который состоит в комиссии по оспариванию. Каковы его полномочия и на в каком документе они прописаны?
https://rosreestr.ru/site/activity/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/
Ссылка сверху.
Из всех моих отчет по оспариванию КС, комиссию прошел только один - тот, у Заказчика которого, в комиссии сидел брат/сват/кум/прихват.
Все остальные комиссию не прошли, но в суде отыграли нормально.
Считаю комиссии вообще не нужны, как бесполезный этап в оспаривании.
Эта тема уже много раз обсуждалась, посмотрите, например, тут: http://srosovet.ru/press/news/v-deyatelnosti-komissij-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatah-opredeleniya-kadastrovoj-stoimosti-vyyavleny-nedostatki/ .
Пройдите по всем ссылкам в новости.
Протоколы указанной комиссии ест тут: https://rosreestr.ru/site/about/kolleg/obshchestvennyy-sovet-pri-rosreestre/komissii-i-rabochie-gryppy/ .
У меня было аналогично. Комиссия писала полную чушь. Ничем не обосновывая свои замечания. Просто ссылки на ФСО и все. По-моему им содержание отчета вообще до фени. Главное отказать!
Насколько этично с его стороны выявлять несоответствия, по его мнению, в отчетах, которые прошли экспертизу в СРО
Целиком и полностью этично, если подходить разумно к данному вопросу. И оценщики и эксперты СРО бывают разные, могут вступить в сговор и грабить бюджет))))))
Возражения или отзыв на решение комиссии? Отправляете в комисиию? и в итоге что получаете?
Нет, возражения я пишу для Заказчика. Он их зачитывает в суде, т.к. ответчики приносят решение комиссии с этими замечаниями. В итоге получаем выигранный суд))))
Подскажите имеет ли право комиссия не позволить дать оценщику комментарии по их замечаниям? и как быть в случае,если лично приходит представитель, но по скайпу подключает оценщика
Формально, в приказе, регламентирующем работу Комиссий, про "дать комментарии" ничего нет. Может не позволять.
Но практика работы лучших Комиссий говорит о том, что Рценщика слушают.
Про скайп вопрос не понятен.
Нет лучших комиссий. Работа комиссий по оспариванию кадастровой превратилась в фарс после того как им разрешили снижать стоимость только на 30%.
И это на фоне того, что кадастровая завышена в два, три иногда и более раз.
Особенно прикалывает работа экспертов от СРО, такой бред пишут, стыдно становится за такой уровень дилетантизма, от людей претендующих на высший уровень профессионализма..
Хорошо что кадастровую оценку у СРО забрали, а то еще лет десять эту клоаку разбирали бы с такими экспертами.