Опубликованы материалы совещания в АИЖК, проведенного 23 мая 2012 г.

АИЖК выделяет следующие основные проблемы оценочной деятельности применительно к рынку ипотечного кредитования: Оценщик: — Отсутствие реальной ответственности оценщика за свою работу СРОО: — Недостаточное исполнение СРОО своих функций в части контроля своих членов — Неработающие меры дисциплинарного воздействия СРОО к своим членам Страхование ответственности оценщика: — Возмещение убытков только по решению суда — Сложность доказывания недостоверности оценки в суде Низкое качество отчетов об оценке приводит к негативным последствиям на всех этапах ипотечного кредитования. Выдача кредита: — Рост кредитной маржи — Операционные издержки на перепроверку предметов залога Рефинансирование: — Операционные издержки на перепроверку предметов залога — Ужесточение отношений с партнерами Сопровождение кредита: — Судебные издержки при выявлении несоответствия стоимости залога объему кредитных обязательств заемщика — Убытки залогодержателя по причине того, что выручка от продажи залога не покрывает остаток кредитных обязательств заемщика Выпуск ИЦБ: — Операционные издержки на замену закладной в ипотечном покрытии — Снижение эффективности сделки секьюритизации: 1) потеря прибыли для эмитента 2) снижение кредитного качества пула 3) потеря доверия к российской ипотеке Корпорация предложила усилить роль СРО оценщиков в процедурах ипотечного кредитования с целью повышения качества работы оценщиков.