« Сегодня натолкнулась. Оказывается, на фоне всех тем об Экспертизах в СРО и недоделанных Экспертных советах СРО, есть и давно существует тема получения Рецензий от НСОД на отчеты по оценке.
Оказывается, что ПРОЕКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА №__________ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ , заключаемый Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, содержит следующий абзац:
"3.4.2. В срок не более двух календарных дней с даты заключения настоящего контракта направить в НСОД посредством электронной почты (с уведомлением Заказчика) анкету объекта оценки, подготовленную в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Методических рекомендаций по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута, утвержденных Национальным Советом по оценочной деятельности (далее – «НСОД») в соответствии с протоколом заседания от 23 декабря 2009 г. № 5 (далее – «Методические рекомендации») в электронной форме, предоставленной Исполнителю НСОД. В срок не более двенадцати календарных дней после получения от НСОД верифицированных данных, необходимых для проведения оценки сравнительным подходом (объектов-аналогов), подготовленных НСОД на основании указанной анкеты, Исполнитель обязан направить проект отчета в электронном виде посредством электронной почты в НСОД для проведения предварительной проверки соблюдения Исполнителем требований Методических рекомендаций и надлежащего использования Исполнителем верифицированных данных."
И оказывается с НСОДом и договора заключают на эту тему:
"Поскольку согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, ответчик, обязан был при составлении отчетов об оценке по заключенным с истцом договорам получить и использовать верифицированные и актуализированные данные НСОД, а также положительные рецензии НСОД, что в свою очередь, требовало от истца заключения соответствующего договора с НСОД."
Ну, вот. еще чуток поумнела.
Кстати, срок проведения работ, включающий и получение Рецензии вот такой: п.22 ст.15. "Договор о проведении указанной в части 21 настоящей статьи оценки должен содержать обязанность оценщика представить отчет об оценке в течение не более чем 30 дней со дня заключения договора, а также обязанность Корпорации оплатить стоимость работ по оценке." (Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). »
Комментарии0