Первый в Бурятии спор о кадастровой стоимости заявитель проиграл

« 21 марта в Управлении Росреестра по РБ прошло первое заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В результате работы комиссия отклонила заявление о недостоверности использованных сведений при определении кадастровой стоимости двух земельных участков сельхозназначения в Кабанском районе. Информация о том, что при оценке использовались недостоверные сведения, не подтвердилась.

Как сообщила замруководителя Управления Росреестра по РБ Саяна Галданова, в комиссию обратился Максаров Р.А. Он подал заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости двух земельных участков сельхозназначения площадью 7026 кв. м и 36011 кв.м. Кадастровая стоимость земельных участков была установлена в 14 122,26 рублей и 81 384,86 рублей соответственно.

Основанием, по которому было подано заявление, послужила якобы недостоверность сведений о земельных участках, а именно сведений о нормативной урожайности для лесостепной зоны Бурятии, прибыли предпринимателя и коэффициента капитализации.

Заявитель был не согласен с процессом определения кадастровой стоимости, с доводами и мнением оценщика – аудиторско-консалтинговой группы «Экфард» из Новосибирска. Компания составила отчет от 16.10.2012 г. № 1382/12 об оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков в составе земель сельхозназначения Бурятии. Сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки по состоянию на 1 января 2012 года. Отчет прошел экспертизу в СРО Некоммерческое партнерство «Межрегиональный союз оценщиков» и получил положительное экспертное заключение от 26.11.2012 г. №549/11-12 с методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельхозназначения, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 №445.

Замечание заявителя об отсутствии ссылок на источники информации комиссия посчитала необоснованным, поскольку данные источники в отчете указаны, а сам заявитель был проинформирован о возможности ознакомления с отчетом. 

..... »