Вышел в свет учебник по экспертизе отчетов об оценке

Самый бестолковый учебник в истории оценки.

Довели оценку экспертизами до полного развала. И все в совершенно бестолковой основе экспертизы отчетов об оценке, создатели экспертизы отчетов в том виде как она существует не знают законодательства РФ, и как минимум манией величия страдают. В моих архивах куча экспертиз отчетов и ничего кроме жалости к тем кто их писал они не вызывают, полное описание психических заболеваний автора. И по этой теме учебник?

Чтобы учить экспертизе отчетов первое что надо сделать отменить нормативно правовую экспертизу - там самый большой разгул идиотизма авторов «типа экспертиз отчетов», второе запретить проверяющим высказывать личное оценочное мнение, и третье научить проверяющих пользоваться, хотя бы калькулятором. Эти клоуны, ну типа эксперты, расчеты не проверяют, наверное, не умеют считать.

Мнение автора данной публикации может не совпадать с мнением автора книги.

Александр! Информация о том, где можно купить, приведена по ссылке: http://srosovet.ru/inspection/Metodologija_ekspertizy/Uchebnik_po_ekspertize/ .

PS: в учебнике как раз написано, что проведение экспертизы "по галочкам" вредно, убивает профессию и отрасль. Основной акцент сделан на экспертизу по существу: инструменты искажения стоимости, методы выявления искажений, методы обоснования профессиональной позиции эксперта.

Экспертиза отчетов не нужна, суд сказал, тут по ссылке можно почитать.

http://www.imperia-a.ru/columnist/article/578

Тут о разумности руководства СРО.

http://www.imperia-a.ru/columnist/article/511

А вообще, хотел рассказать об истории экспертизы отчетов, а старый текст где-то затерялся.

Экспертизы отчета в законе об оценке в его первоначальном виде не существовало и не существовало около 10 лет.

Сама экспертиза отчетов существовала как внутренний документ общественной организации РОО, СРО тогда тоже не существовало. Экспертиза отчетов применялась для контроля качества работы претендента на квалификационное звание общественной организации. Там и зародилась проверка на крючкотворство, то есть на соответствие внутренним документам РОО, стандартов тогда тоже не существовало.

С появление первого стандарта стали проверять на соответствие требованиям стандарта тоже. И пока данный документ использовался как внутренний документ общественной организации все было нормально, но однажды РОО решило выпустить «джина из бутылки».

В первые экспертиза отчета об оценке легла на стол судьи в 2005 году. Отчет о оценке на 12 листах (было время, когда еще не заставляли «воду лить» в отчетах об оценке), а экспертиза отчета на 30 листах. Представляете 30 листов чистого идиотизма в попытке завалить отчет об оценке в суде. Документ был настолько целенаправленно составлен завалить отчет, что дурь из него перла на каждой странице. Когда доложил суду свою позицию, чел притащивший бумагу в суд опустил руки и принял мировое соглашение по предложению истца, дальше воевать ему было нечем. Потом было еще пару попыток и все полностью провальные, потому и возник перерыв на несколько лет.

И вот ура, экспертиза отчета возведена в ранг официального документа, и понеслась – какого только бреда не повалило в суды, дошли до экспертизы Заключения эксперта. Судьи далеко не дураки, чтобы дилетанты бестолковыми текстами пытались склонить суд к неправосудному решению. Разума и поверяльщики стали набираться, просто не хочется им в суде краснеть за бессмысленные поклёпы, и в настоящее время снова возникло затишье. Стали появляться заключения СРО с положительными результатами проверки. Но вот осенью РОО опять отличилось, провели экспертизу Заключения эксперта по строительно-технической и землеустроительной экспертизе (осеннее обострение). Представляете, эксперт РОО проверяет на соответствие 73 ФЗ, до какого маразма надо дойти?

Короче экспертизу отчета постоянно пытаются использовать в конкурентной борьбе, когда ума составить добротный отчет или заключение ума не хватает. И потом еще удивляются почему у них ничего не получается?

Дело в том, что экспертиза отчета является документов ограниченного использования и она ограничена самим 135 ФЗ и как только данный документ попадает в суд, он превращается в фантик по определению. И только эксперты РОО об этом не знают и продолжают позорить оценку по всей России, забрасывая суды фантиками.

А как же дела там для чего экспертизы отчетов предназначены? Полный провал, РЖД давно просит убрать нормативно правовую экспертизу их поддерживают и другие потребители оценочных услуг, потому что они хотят знать достоверна ли оценка, а неправильно ли в отчете расставлены запятые. Целесообразность существования экспертизы отчетов поставлена под сомнение и вопрос находится на рассмотрении и входит в состав вопросов, которые должна решить дорожная карта по совершенствованию оценочной деятельности.

И в завершение – экспертиза отчета как документ доказательного значения полный НОЛЬ, разбазаривание государственных денег на амбиции руководства СРО.

Экспертиза отчета должна быть уничтожена, тогда государство с экономит миллиарды, прекратив оплачивать фантики. Переделывать поздно, «завшивела» тема и неизлечимо.

Я вижу ситуацию в несколько другом свете.

Почти во всех сферах человеческой деятельности возникает задача контроля качества. Оценочная деятельность - не исключение.

Экспертиза СРОО - частный случай проверки отчета об оценке. Другие частные случаи: проверка в Росимуществе, судебная экспертиза, внутренний контроль в оценочной компании, проверка заказчиком при приемке отчета.

Сущностная часть - как именно выявить искажения стоимости, какие инструменты искажения стоимости бывают, как сформулировать замечание и пр. - едина для всех видов проверки отчета об оценке.

По этой причине книга используется и в залоговых отделах банков, и при повышении квалификации сотрудников Росимущества, и экспертами СРОО, и судебными экспертами.

Книга в продаже с июня.

Уже разошелся почти весь тираж.

интересно ознакомиться, где можно приобрести?