Господа оценщики. Покопался в следующем документе:
По этой ссылке другой источник
Сразу предупреждаю, что он очень большой, у меня в ворде объем 1396 страниц. Поэтому ждите пока загрузится.
В этом документе правительства — предложения по отмене нормативных актов СССР в период от 1917 года.
В нем обнаружил следующее (в квадратных скобках № страницы в моем вордовском сохранении):
1145. «Инструкция по переоценке и определению износа основных фондов хозрасчетных государственных, кооперативных (включая колхозы) и общественных предприятий и организаций по состоянию на 1 января 1972 года» (утв. ЦСУ СССР 30.04.1970 N 9–113) [874]
1355. Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 28.09.1971 N 445 «Об утверждении Сборника N 12 укрупненных показателей восстановительной стоимости объектов внешнего благоустройства и озеленения для переоценки основных фондов». [894]
4976. «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53–86₽" (утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446) [1240]
5787. Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (вместе с «ВСН 58–88 ₽. Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения») [1326]
Комментарии13
А чего "баяны" то "рвать", источник объектов-аналогов для затратного подхода в законодательстве РФ нормативно не регламентирован, т.е. оценщик выбирает их сам, исходя из соответствующих требований и принципов, изложенных в оценочном законодательстве и теории оценки.
Повторю для единства
НДС в рамках затратного подхода учитывается в качестве одной из статьи затрат, которая участвует в формировании рыночной стоимости, при этом сама сделка с объектом оценки НДС может и не облагаться. Следует различать НДС, как статью затрат, и НДС, как сумму, подлежащую удержанию и уплате в качестве налога в бюджет.
Максим не спорю. На том этапе, 24 стр., определяется восстановительная стоимость, всего частного дома, затратным подходом. Тот, кто это написал, прекрасно это видел.
Отменить отменили, а что взамен???
Книжки по оценке в которых все те же нормы из тех же источников приводятся.
Или нечто непотребное. без ясных норм и последовательности действий.
тут
Да и хорошо, что отменили (отменят)...меньше фантазии (маневров) у оценщиков (экспертов) будет при уменьшении стоимости ущерба.....