Россреестр открыл свои базы

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) открыла для всеобщего доступа, правда, в тестовом режиме автоматизированную версию электронной системы «Мониторинг рынка недвижимости»  (АИС МРН). Об этом заявил глава ведомства Сергей Васильев.

АИС МРН была разработана специалистами Росреестра в 2011 году и содержит неперсонифицированную информацию о стоимости и характеристиках всех объектов недвижимости на территории всей страны, причем, с точностью до квартала и улицы. В системе содержится информация примерно о 15 млн объектах капитального строительства и земельных участков, зарегистрированных в едином государственным реестре прав (ЕГРП) по всей России и имеющих стоимостную оценку. «Но будьте внимательны, в системе указана та цена, о которой договорились стороны во время сделки, то есть она может отличаться от рыночной», - уточнил заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов.

Система не будет замыкаться на одних только данных Росреестра. В нее уже выгружаются данные фондв РЖС. Также крупным игрокам рынка предлагается выгружать свои данные о сделаках в эту систему.

Функционал АИС МРН предусматривает возможность отслеживания баланса спроса и предложения на те или иные объекты недвижимости, а также позволяет отследить среднюю удельную среднюю стоимость объектов недвижимости того или иного класса или региона по местоположению и в определенный интервал времени. Также динамику цен, спроса и предложения в каком-либо конкретном районе можно проследить и за несколько лет.

По сути, система должна стать незаменимой для специалистов рынка недвижимости, сделать более или менее прозрачными и уточненными аналитические данные. Не секрет, что в настоящее время, нет единой системы анализа рынка как таковой. Каждый участник рынка считает так, как ему кажется удобным. И это делает невозможным сопоставить данные, вывести объективные показатели. Особенно приятно то, что доступ к мониторингу бесплатный и открыт для всех.

Система предназначена для автоматизации деятельности Росреестра, обеспечивающей информационную поддержку решаемых Росреестром государственных задач и всех предоставляемых Росреестром государственных услуг по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки», в том числе для обеспечения участников рынка недвижимости, органов государственной власти и местного самоуправления, граждан и юридических лиц сведениями о зарегистрированных ценах сделок.

Система предоставляет следующие возможности:
— просмотр объектов в табличном виде: колонки - показатели, строки - объекты и сделки;
— возможность сортировки и фильтрации объектов по показателям;
— выгрузка данных по объектам;
— возможность отбора данных по интересующему критерию;
— возможность просмотра сведений на Публичной кадастровой карте.

Осуществляется функционирование данной системы на основе Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России)от 21 февраля 2011г. №53 г.Москва Зарегистрирован в Минюсте РФ 2июня 2011 г. Регистрационный №20934 "Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда".