« 22 июня комитет АРБ по оценочной деятельности опубликовал методические рекомендации «Электронный формат отчета об оценке жилой недвижимости». Документ регламентирует представление отчета об оцеке квартир для целей кредитования, а также сопутствующих целей, например, ипотечное страхование.
Рекомендации описывают единый формат представления информации, содержащейся в отчете об оценке, в электронном виде для передачи по электронным каналам связи. Определяя формат представления информации, настоящий документ не накладывает ограничений и требований на содержимое отчета, на процесс проведения оценки и т.д.
Требования к достоверности информации, указанной в отчете, и методам проверки регламентируются действующим законодательствам и правилами соответствующей СРО.
Как отмечается, документ не рассматривает и никак не предполагает, кто является Заказчиком оценки и каким образом отчет попадает в кредитную организацию. Эти отношения регламентируются самим рынком, его участниками, законодателями, регуляторами и т. д. »
Комментарии3
Пугает одно.
Если соблюдение будет требоваться буквально, то есть прописывать все, что написано, в итоге получим документ перегруженный пустотой.
Это как спор о том, нужно ли НЭИ. Ответ для меня ясен – НЕТ не нужен, за исключением случаев когда НЭИ определяет стоимость объекта. То есть при очевидных случаях, когда НЭИ определяется техническими характеристиками объекта оценки НЭИ прописывать не надо.
Так и в этом документе, следует сделать оговорку – в отчет не включаются сведения, принимающие нулевые значения.
А так не плохо.
Документ написан, но будет ли его кто-то использовать? А так - ну вроде и правда не плох.
Буду с указанными оговорками.
Для эксперта, самая плохая методика, лучшее ее отсутствия.