Главная · Все специалисты
    Ирина Юрьевна Теркулова

    Ирина Юрьевна Теркулова

    Примеры работ 0
    Авторские материалы 0
    Руководитель департамента рыночной оценки

    Позиции в рейтингах

    • По отзывам —
    • По работам —
    • По ответам —
    • По известности—
    • По публикациям и материалам—
    Руководитель департамента рыночной оценки
    Место нахождения
    г. Москва
    Статус специалиста
    Глава подразделения компании
    Подробная информация
    Членство в СРОО
    НП СРО НКСО
    Основная сфера деятельности
    Иное
    О специализации подробней
    Оценка стоимости недвижимости и бизнеса
    Опыт работы в оценке или экспертизе
    более 10 лет
    Дата начала работы
    01.11.2002
    АКТИВНОСТЬ
    Лента активности отображает список последних действий Ирины Теркуловой на сайте.
    БЛОГ
    С помощью блога Ирина Теркулова может делиться своими мыслями и идеями, сообщать о каких-либо событиях, размещать заметки, делать различные записи, а также давать ссылки на интересные материалы и ресурсы.
    ЗАПИСИ
    Оставляя записи на личной стене Ирины Теркуловой, вы можете задавать ему вопросы, просто с ним общаться или комментировать уже написанное.
    6 февраля 2018 года в 10:50
    Ирина Теркулова
    вступила в группу
    НП СРО «СВОД»
    Сайт партнерства: srosvod.ru НП СРО «СВОД» — саморегулируемая организация нового поколения, отвечающая современным трендам технологичности и комфорта, ориентированная на максимально полный цикл обслуживания членов и потребителей оценочных услуг в режиме он-лайн....
    27 сентября 2017 года в 07:57
    Ирина Теркулова
    оставила комментарий к теме
    Подготовка к экзамену.
    Предлагаю в этой теме готовится к экзамену. Формат подготовки — придумать каверзный вопрос или просто вопрос для будущего экзамена, и все вместе будем думать и решать. Пример вопроса. Назовите признаки объекта оценки, по которым он таковым не является. 1. Нет документов. 2. Нет собственника. 3. Нет заинтересованного лица. 4....
    42 комментария
    Ирина Теркулова
    В соответствии с теорией оценки. Считается, что коэффициент капитализации для земли должен быть равен норме доходности по альтернативным инвестициям без учета нормы возмещения капитала, так земля не «изнашивается», то есть не теряет своих свойств со временем и, соответственно, может приносить доход и создавать стоимость в течение бесконечного периода времени....Смотреть полностью
    26 сентября 2017 года в 08:11
    Ирина Теркулова
    оставила комментарий к теме
    Подготовка к экзамену.
    Предлагаю в этой теме готовится к экзамену. Формат подготовки — придумать каверзный вопрос или просто вопрос для будущего экзамена, и все вместе будем думать и решать. Пример вопроса. Назовите признаки объекта оценки, по которым он таковым не является. 1. Нет документов. 2. Нет собственника. 3. Нет заинтересованного лица. 4....
    42 комментария
    Ирина Теркулова
    1/10*100+11=21 - коэффициент капитализации здания11 - коэффициент капитализации земли(11*10000+21*50000)/(10000+50000)=19,3% - средневзвешенный коэффициент капитализацииСмотреть полностью
    25 сентября 2017 года в 16:37
    Ирина Теркулова
    вступила в группу
    Квалификационный экзамен: материалы для подготовки и свежие новости
    В группе мы делимся и обсуждаем самые последние новости, методические материалы, вопросы и многое другое, так или иначе связанное с подготовкой и проведением квалификационного экзамена оценщиков.
    30 марта 2015 года в 16:30
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для комнат по состоянию рынка на текущий момент [%]
    30 марта 2015 года в 16:30
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для двухкомнатных квартир бизнес-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:30
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для однокомнатных квартир элит-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:29
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для многокомнатных квартир бизнес-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:29
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для однокомнатных квартир бизнес-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:29
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для многокомнатных квартир класса "комфорт" на вторичном рынке по состоянию ...
    30 марта 2015 года в 16:29
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для двухкомнатных квартир класса "комфорт" на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:29
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для однокомнатных квартир класса "комфорт" на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:28
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для многокомнатных квартир эконом-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:28
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для двухкомнатных квартир эконом-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:28
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Поправка на снижение цены в процессе торгов (скидка к ценам предложений) для однокомнатных квартир эконом-класса на вторичном рынке по состоянию на ...
    30 марта 2015 года в 16:27
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости комнат, связанной с объективными характеристиками вторичного рынка, ...
    30 марта 2015 года в 16:27
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Среднее значение погрешности оценки рыночной стоимости однокомнатных квартир элит-класса, связанной с объективными характеристиками вторичного рынка, ...
    30 марта 2015 года в 16:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Среднее значение погрешности оценки рыночной стоимости многокомнатных квартир бизнес-класса, связанной с объективными характеристиками вторичного ...
    30 марта 2015 года в 16:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Среднее значение погрешности оценки рыночной стоимости двухкомнатных квартир бизнес-класса, связанной с объективными характеристиками вторичного ...
    30 марта 2015 года в 16:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости многокомнатных квартир эконом-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости многокомнатных квартир элит-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Среднее значение погрешности оценки рыночной стоимости многокомнатных квартир элит-класса, связанной с объективными характеристиками вторичного рынка, ...
    30 марта 2015 года в 16:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости двухкомнатных квартир элит-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Среднее значение погрешности оценки рыночной стоимости двухкомнатных квартир элит-класса, связанной с объективными характеристиками вторичного рынка, ...
    30 марта 2015 года в 16:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости однокомнатных квартир элит-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости многокомнатных квартир бизнес-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости двухкомнатных квартир бизнес-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Максимальное значение погрешности итоговых результатов оценки рыночной стоимости однокомнатных квартир бизнес-класса, связанной с объективными ...
    30 марта 2015 года в 16:23
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Среднее значение погрешности оценки рыночной стоимости однокомнатных квартир бизнес-класса, связанной с объективными характеристиками вторичного ...
    30 марта 2015 года в 15:42
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на удаленность от метро для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов, расположенных в 5 мин....
    30 марта 2015 года в 15:41
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:41
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на удаленность от метро для торговой недвижимости: переход от цен объектов, расположенных в 5 минутах пешком от метро, — к ценам ...
    30 марта 2015 года в 15:41
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для офисной недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв. м — к ценам объектов площадью более 20 000 кв....
    30 марта 2015 года в 15:41
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на удаленность от метро для торговой недвижимости: переход от цен объектов, расположенных в 5 минутах пешком от метро, — к ценам ...
    30 марта 2015 года в 15:40
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для офисной недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с газоснабжением (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:40
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для офисной недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с электроснабжением (в процентах от ...
    30 марта 2015 года в 15:40
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:40
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:39
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:39
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на расположение внутри квартала для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ой линии — к ...
    30 марта 2015 года в 15:39
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие отдельного входа для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов, имеющих отдельный вход, — к ценам ...
    30 марта 2015 года в 15:39
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на тип здания для производственно-складской недвижимости: переход от цен отдельно стоящих зданий (ОСЗ) — к ценам встроенных помещений (в ...
    30 марта 2015 года в 15:38
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, ...
    30 марта 2015 года в 15:38
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, ...
    30 марта 2015 года в 15:38
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, ...
    30 марта 2015 года в 15:38
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие грузоподъемных механизмов для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с ...
    30 марта 2015 года в 15:37
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие ж/д ветки для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с ж/д ветками (в ...
    30 марта 2015 года в 15:37
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие огороженной территории для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с ...
    30 марта 2015 года в 15:37
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для офисной недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:37
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для офисной недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с водоснабжением (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:37
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для офисной недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с теплоснабжением (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:36
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:36
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие отопления для производственно-складской недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с отоплением помещений ...
    30 марта 2015 года в 15:36
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для офисной недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв....
    30 марта 2015 года в 15:35
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для офисной недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв. м — к ценам объектов площадью от 500 до 2 500 кв....
    30 марта 2015 года в 15:35
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для офисной недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв. м — к ценам объектов площадью от 100 до 500 кв....
    30 марта 2015 года в 15:34
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие отдельного входа для офисной недвижимости: переход от цен объектов, имеющих отдельный вход, — к ценам объектов без отдельного ...
    30 марта 2015 года в 15:34
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения офисной недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, расположенных в ...
    30 марта 2015 года в 15:34
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на тип здания для офисной недвижимости: переход от цен ОСЗ — к ценам встроенных помещений (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:34
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на расположение внутри квартала для офисной недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ой линии — к ценам объектов, ...
    30 марта 2015 года в 15:34
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения офисной недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, расположенных на ...
    30 марта 2015 года в 15:33
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие парковки для офисной недвижимости: переход от цен объектов с парковкой — к ценам объектов без парковки (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:33
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Ставка капитализации для производственно-складских помещений (в процентах)
    30 марта 2015 года в 15:32
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения офисной недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, расположенных на ...
    30 марта 2015 года в 15:32
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Потери от недозагрузки для офисных помещений класса С и ниже (по модулю в процентах)
    30 марта 2015 года в 15:32
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Потери от недозагрузки для офисных помещений класса А и В (по модулю в процентах)
    30 марта 2015 года в 15:32
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Ставка капитализации для офисных помещений (в процентах)
    30 марта 2015 года в 15:31
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Потери от недозагрузки для производственно-складских помещений класса (по модулю в процентах)
    30 марта 2015 года в 15:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на снижение ставок арендной платы в процессе торгов для производственно-складской недвижимости: переход от предлагаемых ставок по аренде ...
    30 марта 2015 года в 15:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для торговой недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с электроснабжением (в процентах от ...
    30 марта 2015 года в 15:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для торговой недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с водоснабжением (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для торговой недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с газоснабжением (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:26
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие коммуникаций для торговой недвижимости: переход от цен объектов без — к ценам объектов с теплоснабжением (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на снижение цены в процессе торгов для производственно-складской недвижимости: переход от цен предложений по продаже объектов ...
    30 марта 2015 года в 15:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на тип здания для торговой недвижимости: переход от цен ОСЗ — к ценам встроенных помещений (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на наличие парковки для торговой недвижимости: переход от цен объектов с парковкой — к ценам объектов без парковки (в процентах от цен)
    30 марта 2015 года в 15:25
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на снижение ставок арендной платы в процессе торгов для офисной недвижимости: переход от предлагаемых ставок по аренде объектов ...
    30 марта 2015 года в 15:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на снижение цены в процессе торгов для офисной недвижимости: переход от цен предложений по продаже объектов недвижимости — к ценам ...
    30 марта 2015 года в 15:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на общую площадь для торговой недвижимости: переход от цен объектов площадью до 100 кв. м — к ценам объектов площадью более 20 000 кв....
    30 марта 2015 года в 15:24
    Ирина Теркулова
    дала экспертную оценку в опросе
    Корректировка на этаж расположения торговой недвижимости: переход от цен объектов, расположенных на 1-ом этаже, — к ценам объектов, расположенных в ...
    К сожалению, у пользователя еще нет записей в блоге.
    Пока каких-либо обращений к участнику проекта не поступало