« Итак.
С одной стороны АИЖК подтверждает, что оценка оценщика это ерунда, потому что решение о сумме кредита это самостоятельное решение Банка.
А с другой стороны АИЖК отказавшись от аккредитации оценщиков у себя, поддерживает аккредитацию в Банках. Какие они ... двоякие.
27 июня 2013 года на портале BN.ru состоялась онлайн-конференция с заместителем генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мариной Вячеславовной Малайчик на тему «Ипотека шаг за шагом».
Заварзина Надежда, Петербург
Беру ипотеку, но мне не нравится оценка навязанного банком оценщика. Что мне делать? могу я пригласить оценщика на свое усмотрение?
А если нет, и банк откажет в кредите, испортит ли это мою кредитную историю?
Ответ
Банк вправе предъявлять требования и к оценочной компании и к отчету, который она составляет. Как правило, у банка не один оценщик, и право выбора у вас, скорее всего, было.
.... »
Смотреть полностью на сайте:
Читать далее
Комментарии7
Что за бред? Банк не в праве ни чего никому предъявлять! Если отказываются принимать отчет независимого оценщика, то сразу жалобу в ФАС и все!....
И что - всё?
Вот гонору то ...
Ну напишите, что - "всё".
Как обычно...
А "всё" - это скандал и человек кредита не получит, но зато ... А что "зато"?
А.А. Слуцкий
Никогда не делаю отчет той организации, в которой не аккредитован
Доказывать банку, что они должны принять отчет - нет ни времени, ни желания
А вот "воровать" у клиента деньги, не разбирающегося в тонкостях работы системы банк-оценщик считаю позорным
Кредит он все равно получит, просто понервничает и пойдет к другому оценщику
Да же не знаю, кого поддержать. С одной стороны (если встать на сторону оценщиков, рынок которых пытаются ограничить) Ромашкин прав, банк нарушает закон и последние решения это отчетливо показывают (см., например, В Перми Сбербанк оштрафовали на 3,3 млн рублей. Список «одобренных» оценщиков можно выбросить в корзину). С другой в "разборках за справедливость" между банком и оценщиком пострадает в первую очередь клиент, и использовать его для лоббирования своих интересов (а они определенно присутствуют) хоть и законно, но по меньшей мере не этично (да и опасно для репутации оценщика, который в данной ситуации "в разборках" конечно скорее всего отстаивает больше свои интересы, чем клиента). Если вернуться назад и опять же посмотреть с другой стороны, этично ли поступают банки, нарушая закон и понимая, что оценщики, которые дорожат клиентами, будут с этим мириться? Вобщем, ситуация не такая однозначная.
В целом, конечно же банки можно понять, ограничивая конкуренцию, они снижают риски и увеличивают обороты тех оценочных компаний, которые с ними работают, тем самым создают условия для того, чтобы эти компании могли предоставлять клиентам более качественные, либо более доступные услуги по оценке (ведь оценка в данном случае с точки зрения клиентов - всего лишь институциональная издержка), а снижая заодно и свои риски - получать и более доступные кредиты.
По части гонора - просто не желаю жить нагнутым - чего и вам советую.
По части "подведения" клиентов - как уже неоднократно писал - оценку для банков не делаю принципиально - см. выше.
Всех денег не заработать - мне проще отказаться, чем выполнять незаконные требования банков.......
http://ahml.ru/ru/participants/participants/
и правда ведь - на странице сайта аижк исчезла информация об оценщиках, но в региональных банках об этом еще не знают.
В региональных банках ждут отмашки из Москвы, сами они, ну ни как не могут нарушить инструкции и начать принимать отчеты без аккредитаций у АИЖК. Поэтому отпинывают оценщиков. Правда и Москва им никаких рассылок и не делает, ибо сами о таких новшествах не знают, да и откуда им знать!
В мою бытность, я из региона, сама поставляла новости в Москву по оценочной деятельности в Департамент залогов. Там им удивлялись. ))))