Уважаемые коллеги!
Поступил в продажу Справочник оценщика недвижимости – 2016, Том I. «Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов» под редакцией Лейфера Л. А., который является первым в серии справочников оценщика недвижимости – 2016.
В связи с рекомендациями пользователей предыдущих справочников существенно увеличен объем информации. Включены новые корректирующие коэффициенты, в том числе, по характеристикам, отражающим функциональное назначение объекта и его частей, физическим характеристикам объекта, характеристикам населенного пункта и характеристикам локального местоположения объекта. Кроме того, приведены зависимости цен и арендных ставок от численности населенного пункта, от доходов населения и пр. информация, полезная оценщику при реализации сравнительного подхода. В данном томе содержится также информация относительно экономических характеристик: проценте недозагрузки, операционных расходах, текущей доходности, прибыли предпринимателя, а также тенденции и ожидания рынка на последующие годы.
Подробная информация на сайте http://www.pcfko.ru
Комментарии38
Сколько стоит Справочник? И поделитесь информацией сколько будут стоить все тома ?Благодарю
1 том в 2-х частях стоит 1 900 руб. Стоимость всех томов будет известна, после их выхода, ближе к осени.
А сканированной версии, я так понял, нет еще?
Сканированная версия - нарушение авторских прав и через суд возмещение убытков авторам.
Этот справочник полезен, только на очень узкоспециализированном рынке и на территории, где была собрана исходная для анализа инфо. Применительно к другим рынкам (территориям) - полная бредятина.
Этот справочник полезен, только на очень узкоспециализированном рынке и на территории, где была собрана исходная для анализа инфо. Применительно к другим рынкам (территориям) - полная бредятина.
У "гостя" заело, представились бы для начала, а потом бы и мнения выражали, а так только поднятие в рейтинге обсуждений. Спасибо!!! Готовится 3 том по земле по многим городам и с учетом всех внятных замечаний!!!!
Гость прав. Инфа ограниченной достоверности. Проверено.
Всё относительно... Никто Вам не будет гарантировать 100% достоверность расчётов. Даже официальные правительственные сайты.
А ни кто и не требует.
Хорошо когда можно на кого то сослаться когда в итоге просто бред.
Итог - это результат деятельности оценщика, т.е. какой оценщик такой и итог.
Рынки во многом похожи, необходимо правильно использовать информацию, в нашей работе мы часто на кого- то ссылаемся, хорошая помощь при оценке на депрессивных рынках, итог зависит от оценщика...
....В продолжение вышесказанного добавлю, что официальных источников в открытом доступе при оценке на депрессивных рынках фактически нет.
жаль что опять с ошибкой.
и 1 том и 2.
что это ?? торопитесь денег срубить? мы и так купим, но хотелось бы иметь книгу, а не распечатку исправлений. в формате А4 его и так найти можно.
не хорошо, некрасиво прям.
Господа, ну что это за плевки и камни в адрес книги, которой пользуется каждый второй оценщик, как минимум? Хотя, скорее стоит говорить о двух из трех. Причем больше половины из них за эту книгу не платили НИ-ЧЕ-ГО!
Авторы произвели исследование (сбор экспертных мнений - это тоже исследование, а ведь в книге не только это), авторы предоставили нам свой труд, причем труд весьма адекватный и полезный. Спасибо им огромное и безграничное за это! То, что книга - не таблетка от вех болезней... Ну да. Были бы универсальные поправки, оценивали бы вместо нас роботы. А нормальный специалист ВСЕГДА должен думать своей головой что и как использовать. Анализировать разные источники информации. Сопоставлять полученный результат с реалиями того рынка, на котором он работает на данный момент.
На мой взгляд, труд сотрудников ООО "Приволжского центра финансового консалтинга и оценка" просто бесценен. Ребята аккумулировали огромный объем информации, подчеркнули влияние на стоимость тех факторов, о которых многие горе-оценщики предпочитают и не вспоминать, дали количественную оценку этим факторам, дали диапазон опять же. Это средние поправки, для каждого конкретного случая надо включить голову, но нам задан хотя бы вектор движения, а для депрессивного рынка, как говорилось ранее, это уже немало.
Наталья, не передать словами, сколько раз я слышала "Какой же хороший человек Лейфер Л.А., чтобы мы без него делали!" Думаю, что это относится ко всем авторам этих справочников. Спасибо Вам за Ваш труд!
Те же, кто результатом этого труда недоволен, просим, предоставьте собственные версии поправок. Ну или хотя бы отпустите в массы собственные исследования. Этим вы привнесете много хорошего и полезного в оценочную сферу, а мы все научимся на вашем примере и опыте. И станет мир чуточку лучше, а оценщики - чуть-чуть умнее.
Вы явно ,Анастасия , тянете на министра иностранных дел!
Ни капли. Я просто уважаю чужой труд. Особенно, когда этим трудом не стесняясь пользуется основная масса оценщиков.
А еще, считаю, что кидать тапки в авторов таких работ можно было бы, если бы наше оценочное сообщество разродилось бы хотя бы десятью аналогичными справочниками. Тогда можно было бы проводить сравнительный анализ и говорить о том, кто и где недоработал.
Анастасия, лучше не скажешь, полностью поддерживаю! Наталья, желаю Лейферу Л.А. и его команде продолжения этой нужной и важной работы! Я думаю что эксперты - участники этого проекта, а их порядка 260 человек из разных городов России нас поддерживают.
Можно как угодно относится к качеству работы или к конкретным личностям составителей справочника. Но то, что они затеяли и осуществили - бесспорно нужный и важный момент для многих оценщиков. Поэтому авторам и составителям удачи и успехов, со всем возможным уважением. А пользователям - подходить к использованию справочников вдумчиво и с пониманием того, что делают.
не соглашусь про качество. хотелось бы верить что вы не выдаете клиенту отчеты, а потом по электронноцй почте высылаете еще пол отчета в догонку с извинениями - у нас ошибки в 64 таблицах, извините - вот правильные.
если допустили ошибку - переделываете отчеты.
в отношении вышеупомянутой команды подобной практики нет. накосячили, продали, потом что-то дослали - ну и зачем это ??
получили деньги - вышлите качественную книгу. допустили ошибки (в каждой 4 таблице) - переделайте и вышлите снова.
а то, что это вещь необходимая - тут каждый сам для себя решает.
я считаю транспорт, оборудование и нематериалку - справочники только своим оценщикам покупаю, мне от них пользы мало.
Вячеслав спасибо за ваше мнение! Ошибок (опечаток) у нас в справочниках не больше чем в других книгах (известных авторов по различным направлениям), только у нас есть возможность сообщать о них и мы это делаем, а многие авторы которые есть в открытом доступе просто не могут этого делать.
..а БаБа-Яга не согласна!!! не ошибается тот, кто не РАБОТАЕТ! Даже суды принимают дополнения к отчету , если были допущены технические ошибки.
Тут справочник по не съедобным грибам готовил, полностью приготовил и все оказались съедобными.
Рецепт.
Берем мухомор, режем кусочками размером примерно с половину мышки, и тщательно вымачиваем, минут так пять.
Потом слив воду кидаем на раскаленную сковороду, масло только налить не забудьте, соль и специи по вкусу.
... и с водочкой))))
По не съедобным грибам Вы специалист...
Одним словом,друзья! Расслабтесь , глубже вдох и медленный медленный выдох. И всё будет красиво! Спасибо авторам за Справочник! Всё таки это поистине титанический ТРУД. Болейте за наших на Евро!
А кто купил справочник? Давайте делиться.
сканировать для Вас, или как вы это представляете?
Мое предложение более не актуально. Забудьте
Можете поделится данным справочником?
нужен "справочник оценщика недвижимости лейфер 2014 том 2". Поделитесь mars93@yandex.ru . Заранее благодарю.
Бытует такое мнение или слух, что данный опросник создавался специально для залоговых оценок или скажу жестче "под банки". И на это есть справедливые примеры. 1) Опрос специалистов проверяющих банков, которые априори являются заинтересованной стороной в завышении показателей и минимизации стоимости (это уже выглядит странно). 2) Безальтернативное навязывание банками именно этого опросника, хотя есть и другие справочники. Опять таки из-за завышенных диапазонов. 3) Неоднозначное толкование активного-пассивного рынка, требование банков по умолчанию ставить на пассивный рынок. Доказать обратное, что ты не верблюд, например, по изменению частоты сделок (как пишет в аннотации автор) оценщику физически нереально.
Зачем все это здесь пишу? Наболело. Ей-богу, рассчитал методом рыночной выжимки коэффициент капитализации - плавающий от района к району, рыночный, объективный, из Рыночных данных. И..... ответ "меняйте, он не попадает в диапазон Лейфера!". Театр абсурда и только.
Делать больше нечего: жаловаться,доказывать,спорить. Им не нравится: пусть делают всё это сами.
Они таких терминов не знают. Не говоря уже об экспоненциальный зависимости.
Вот как не справедливо. Тратить время, делать хороший отчет и коту под хвост.
А сейчас кому-то нужны хорошие отчеты???