Система Оценки Жилья (СОЖ) ©

Уже интересней. Т.е. это будет система с так называемым "открытым кодом" или наверно точнее будет сказать - с общим открытым для общественности интерфейсом для разработки и подключения различных модулей для кастомизации?

Это будет система, в которой интерфейсы и модули мы надеемся разрабатывать на основе пожеланий общественности. Примерные цели сотрудничества и работы с сообществом - создать

• типовой процесс оценки для разных типов объектов

• типовой отчет для разных банков

• типовую систему контроля качества

• типовые средства автоматизации

- всё это будет входить в "коробочный" вариант системы.

Для желающих выйти за пределы типовых решений, будет такая возможность, но за отдельную плату.

Сколько будет стоить такая программа?

В локальной версии это будет небольшой платеж за каждое рабочее место в районе 500 руб./мес. для Москвы

Программу можно потестировать здесь: https://ocenka.mobi/ahml Пока она представлена первой страницей отчета АИЖК. Форму можно заполнять, печатать, сохранять и отправлять в АИЖК. Причем в АИЖК данные уходят реально, так что кто хочет пропиарить название своей компании и регион - велкам) Все замечания и предложения приветствуются

Мне не совсем понятна суть этой программы. Это просто форма связи с АИЖК (форма отправки сведений, полученных в ходе оценки) или нечто большее?

Это демо версия. Вначале вы заполняете поля формы. В рабочей программе их более 1000. Далее вы можете распечатать отчет (в случае демо - первый лист отчета), сохранить его на компьютер (свою базу данных) или отправить заказчику (потребителю). Многие поля с валидацией для избежания ошибок ввода или несогласованных данных (в первую очередь при вводе корректоровок для цен аналогов). Суть программы - облегчить жизнь оценщику и потребителю отчета)

оценка квартиры - самый первый шаг в оценку наверно у всех оценщиков

зачем делать его автоматизированным ?? специалист должен видеть что и в каком разделе пишется, что за чем идет и чему соответствует ... заполнять в рабочей программе более 1000 полей - да бред, не проще ли заполнить это в самом отчете ?? не надо делать из специалиста робота с тупым программным мышлением

а засорять почту аижк - мне это вообще непонятно. распечатал отчет и отдал его заказчику - он сам куда надо снесет, ни один отчет в аижк я еще не отправлял по электронке

Совершенно с Вами согласен по поводу важности оценки квартир при формировании начинающего оценщика. Самое главное, чтобы он отличал процесс и процедуру оценки от копипейста отчета) Мы как раз пытаемся избавить оценщика от рутины заполнения отчета (большая часть из 1000 полей могут быть предзаполнены), а сосредоточиться на увлекательном процессе оценочного исследования. Что касается отправки отчетов в АИЖК, то это необратимый процесс, в скором времени Вы в этом убедитесь. Так что лучше будьте впереди)

Заинтриговала фраза: "Что касается отправки отчетов в АИЖК, то это необратимый процесс, в скором времени Вы в этом убедитесь."

Можно об этом поподробнее.

Ничего интригующего здесь нет) Посмотрите на сайте АИЖК динамику выдаваемых кредитов, поделите сумму на среднюю стоимость кредита и Вы получите потенциальный рост количества отчетов. Понятно, что без перевода отчетов в цифру и возможности автоматической обработки отчетов с таким потоком будет физически невозможно справиться.

Я тоже часто замечал (по своей практике), что "рутина" отнимает достаточно ощутимую долю времени, которое можно было бы потратить на более глубокое исследование рынка. В этом аспекте Сергей Владимирович конечно же прав. Всё-таки суть оценки - в определении стоимости, а не редактировании отчета (хотя многие с этим могут поспорить благодаря нашему законодательству, которое зачастую ставит форму если уж не выше, то наравне с содержанием). Но мне тяжело представить, как можно автоматизировать работу по оценке столь разных объектов оценки, с какими приходится (по крайней мере мне) в жизни сталкиваться. Ну а автоматизацию отчетов по квартирам я вполне себе представляю - это действительно можно сделать (а с учетом конъюнктуры цен на оценку - даже нужно). Но с квартирами редко работаю.

Если б к ПО прилагалась ещё и аккредитации в АИЖК .... :)

Да, в первую очередь это касается квартир, гаражей, коттеджей, небольших земельных участков. Может еще и жилые дома пробовать. Если переходить собственно к автоматизации, то все что можно стандартизировать загоняем в специализированные поля (число, дата, сумма и пр.), что нельзя автоматизировать - тоже в поле, только текстовое.

Если б к ПО прилагалась ещё и аккредитации в АИЖК .... :)

Внимательно читайте предыдущие посты)))

и где можно взять попробовать ?

ну вот - пропал человек ))

Не пропал. Вот смотрите первая страница https://ocenka.mobi/ahml

А это экспресс оценка (пока в Москве) http://express.ocenka.mobi/#eval_msk

так она для Москвы ?? зачем тогда было предлагать ее в регионы ?

заполненный титульник - это не отчет об оценке

где сам пряник ?? и где его можно попробовать весь

Действительно, оценить квартиру в деревне, где всего один дом, сложнее.

Отличная штучка с выдачей аналогов-предложений по адресу дома.

Проверил на своей квартире, поскольку недавно прикидывал что-почём. Использовал циан, миан и пр. Аналогов нашёл меньше. Так что жирный плюс. Рекомендую, однозначно.

Минусы: калькуляттор ИРН.РУ функциональнее, описание аналогов на циане лучше, там состояние указано, тип ремонта, перепланировка.

Цену считают оба примерно одинаковую.

По циану вычислил объект-замену. Он и тут есть, но смог ли бы я это сделать тут?

Предложение.

1. Нужно архивирование для того, чтобы если нет аналогов по конкретному адресу, иметь возможность откатиться вплоть до лет трёх назад по этому же адресу.

2. Нужны даты размещения/снятия объявлений.

При таких опциях будет 5*

Слуцкий А.А.