Объем выполненных работ по оценке квартир с несанкционированной перепланировкой за 2012 год занял у меня примерно 5% от всех квартир, оцененных для целей кредитования в Сбербанке....
13 комментариев
Последний комментарий добавлен 1 марта 2015 года
Достаточно банальный вопрос... Где и у кого вы «страхуете свою профессиональную деятельность...." и соответствуют ли ваши страховые полиса «Закону об оценочной деятельности»???
5 комментариев
Последний комментарий добавлен 27 февраля 2015 года
Есть ли правила, определённые требования к фотофиксации объекта оценки?
Столкнулась с комментариями заказчика в момент фотографирования объекта оценки. Заказчик сравнивал работу мою и другого оценщика с которым он работал ранее....
17 комментариев
Последний комментарий добавлен 27 февраля 2015 года
Добрый день, коллеги! Столкнулась с проблемой определения скидки на контроль при определении 51% доли в уставном капитале ООО. Никак не могу найти актуальную информацию. Какие методики, статьи, нормативы можно применять? Второй такой же вопрос по скидке на ликвидность....
1 комментарий
Последний комментарий добавлен 9 февраля 2015 года
Добрый день всем!!! Поделитесь, как в нынешних условиях вы рассчитываете ставку капитализации? Если в качестве безрисковой брать ОФЗ (которая на сегодняшний день более 12%, то ситуация такая, что ставка для объектов недвижимости зашкаливает свыше 20%!!!
6 комментариев
Последний комментарий добавлен 3 февраля 2015 года
Добрый день! Хотелось бы узнать мнение более опытных специалистов. Является ли обязательным условием присутствие виновника при осмотре объекта в оценке ущерба? Опять же откуда нам может быть известно, что виновник именно сосед, например, сверху. Ссылаться на заключение ЖЭУ....
7 комментариев
Последний комментарий добавлен 30 января 2015 года
Ситуация простая, автомобиль пострадал после 1 декабря. В страховой посчитали по новой методике Минюста. Средне рыночные цены региона значительно выше. Итак с одной стороны новые нормы для оценки с другой никто не отменял ГК РФ ст. 15, 1064....
23 комментария
Последний комментарий добавлен 15 января 2015 года
Тема создана специально для того, чтобы участники проф. сети «Оценщики и эксперты» могли обсудить недостатки, недоделки, глюки и многое другое, что им не нравится в работе сайта и проекта в целом.
3 комментария
Последний комментарий добавлен 10 января 2015 года
Коллеги! Наконец-то появилась доступная программа по автоматической оценке квартир. Данное видео детально рассказывает о всех ее полезных свойствах и функциях, смотрите: http://www.youtube.com/watch?v=TzcE86xax-A#t=42
Компания «FinCase» ( http://www....
16 комментариев
Последний комментарий добавлен 17 декабря 2014 года
Подскажите, для предоставления в суд для оспаривания стоимости ущерба, определенной страховой компанией, теперь недостаточно отчета об оценке стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного ТС? Теперь нужна независимая техническая экспертиза ТС? Я ...
5 комментариев
Последний комментарий добавлен 22 ноября 2014 года
Ув.оценщики, те кто являются членами РОО, подскажите что делать, если заканчивается срок действия выданного свидетельства???
2 комментария
Последний комментарий добавлен 5 ноября 2014 года
Ув.оценщики подскажите пожалуйста,мне необходимо оценить земельный участок (земли населенных пунктов, для строительства склада). Аналогичных объектов нету, нашла 3 аналога с разрешенным использованием для ИЖС и 3 аналога для строительства объектов Ж-1, как правильно рассчитать корректировку???
49 комментариев
Последний комментарий добавлен 3 ноября 2014 года
МУП сделал заказ посчитать аренду помещения, 3 этажа в офисном здании. По мимо кабинетов, в перечне стоят — кладовые, шкафы, электрощитовые, коридор, санузлы, лестничная клетка, тамбуры, умывальная,шкаф для бумаг, помещение для охраны, венткамера, санузел, умывальная....
22 комментария
Последний комментарий добавлен 29 октября 2014 года
В ходе расчета объекта недвижимости ( здание) затратным подходом, решила учесть внешней износ и рассчитать. Рынок неактивный, решила посчитать только затратным подходом. Учла внешний износ и рассчитала через заработную плату, но процент маленький в районе 15 процентов ....
2 комментария
Последний комментарий добавлен 29 октября 2014 года
День добрый уважаемые коллеги! Нужна ваша помощь в одном вопросе. Рассчитываю стоимость артезианской скважины, на 1984, 1991 г.г....
1 комментарий
Последний комментарий добавлен 19 октября 2014 года
Периодически все бурно обсуждают что у оценщика хотят повысить планку ответственности до уголовной, а по сути — это может и правильно Вот у меня есть пример — есть компания, которая работает много лет, имеет определенную «репутацию» и открыто посмеивается над коллегами....
2 комментария
Последний комментарий добавлен 17 октября 2014 года
Хочу спросить, у «оценщиков», правильно ли оценивать промышленную базу сравнительным подходом? Подбирать аналоги, делить базу на несколько помещений? Возник вопрос, я лично с ним не согласна. В банке попросили оценить базу сравнительным подходом! Как вы считаете?
10 комментариев
Последний комментарий добавлен 20 сентября 2014 года
Задание — посчитать арендную плату канализационной насосной. Насосная принадлежит физ. лицу и сдается в аренду муниципалитету. Считать аренду рекапитализацией можно, но так как сама насосная достаточно большая — получается высокая арендная плата, которая ляжет на плечи жителей....
6 комментариев
Последний комментарий добавлен 26 августа 2014 года
с 2000 года где найти??
раньше была ссылка на индикатор по месяцам = было не нужно сейчас понадобилось = ссыль не могу найти на сайте Федеральной статистики тоже нет, там вообще все документы поисчезали куда-то
5 комментариев
Последний комментарий добавлен 19 августа 2014 года
Помогите, пожалуйста, необходимо сделать заключение о среднерыночной стоимости 1 м2 квартир на сентябрь 2013 года для суда. Раздел имущества у супругов. Посчитать в общем то не проблема. Проблема в том, как оформляется это заключение....
29 комментариев
Последний комментарий добавлен 18 августа 2014 года