НП «СРОО «Экспертный совет»

День добрый! Подскажите по подбору аналогов для данных земель - необходимы аналоги именно с таким же разрешенным использованием или все же можно использовать аналоги под торговлю, склады и т.д. Объект достаточно большой - 29 Га, в черте города....

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Интересует ответ на такой вопрос: какой вид экспертизы необходим при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка (и отдельно - какой для здания)? Регламентируется ли это (вид экспертизы) какими-то законодательными актами?

Возник вопрос. Есть ли смысл делать корректировку, если объекты аналоги находятся во временном диапазоне шесть месяцев. А то у меня тут старший товарищ спросил, на что я ответил, что смысла нет....

Здравствуйте, скажите, учитываются ли коммуникации в оцениваемом земельном участке при расчете рыночной стоимости для оспаривания кадастровой?

Добрый день! Помогите пожалуйста. Объект оценки - комплекс зданий и сооружений - птицефабрика. Цель - залог. Сравнительный считаю по объектам производственно-складского назначения. Общую площадь умножаю на стоимость кв.м. В затратном считаются здания+сооружения+земля....

Здравствуйте! Вопрос про НДС и стоимость земли. НДС и продажа прав собственности (НДС отсутствует): Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (НК РФ), Часть 2, ГЛ. 21, ст. 146, п. 2 операции по реализации земельных участков (долей в них) не облагаются НДС....

Интересует вопрос по оценке ООО, которая на УСН. Вы в модели закладываете переход на общий режим или оставляете УСН? Если оставляете, то берете допущение, что при росте бизнеса собственник будет создавать ООО-шки с УСН? Вопрос в следующем, как к этому относятся при экспертизе отчета?Спасибо! 

Добрый день, подскажите пожалуйста, если из арбитражного суда пришло определение о судебной экспертизе кадастровой стоимости необходимо ли проводить экспертизу в СРО ?

Добрый день, давно делаю отчеты по восстановительному ремонту,  в обязательном порядке в отчет вкладываю свой акт осмотра (оставляю себе копию), недавно узнала от коллег, что они не вкладывают ни копию , ни оригинал ...

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Помогите разрешить спорный вопрос. Объект - производственная база (не большая, одно основное здание, 2-х этажное, кирпичное, используется как бытовые помещения, потом гаражи по периметру базы и еще несколько незначительных строений....

Здравствуйте! Помогите разобраться. Нужно ли добавлять НДС при оценке жилого коттеджа (имею в виду конструктив)? Заранее благодарна за аргументированные ответы.

Добрый день! Необходимо оценить право аренды земельного участка под магазин. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Как быть? Необходимо оценить право аренды земельного участка под ИЖС сроком на 25 лет....

Добрый день коллеги, мне на оценку восстановительного ремонта  пришла машина 1988 года. авто после кап....

Добрый день! Подскажите как рассчитать ставку капитализации в рамках доходного подхода при оценке яхт-клуба? Никогда с таким объектом не сталкивалась. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Вопрос №1: Как корректно сформулировать В Задании на оценку оцениваемые имущественные права при расчете арендной ставки? Вопрос №2: В ФСО №1 п. 17 сказано что Задание на оценку должно включать информацию об "имущественных правах на объект оценки"....

Добрый день, оцениваю земельный участок с гаражом для нотариуса, столкунулась с такой проблемой- дело в том, что  у нас нет предложений отдельно по земельным участкам под гараж (все давно застроено, а новые не ...

Подскажите где посмотреть....нужен пример ситуалогической экспертизы. Водитель двигался по встречным путям трамвая...попал под лишение прав. Для образца посмотреть как правильно делают 

Добрый день! Как рассчитать коэффициент недозагрузки для АЗС в рамках доходного подхода? И нужен ли вообще этот коэффициент недозагрузки, если по АЗС берутся фактические данные по прокачке, цене закупки, цене реализации???

Добрый день! В настоящее время необходимо определить рыночную стоимость земельных участков для прокуратуры в рамках уголовного дела. Им необходима экспертиза....