Вопросы специалистам

Коллеги, интересует ваше мнение по следующему вопросу. Корректно ли учитывать прибыль девелопера (ПП) при  расчете восстановительной стоимости в то время когда объект оценки имеет внешний (экономический) износ?

Здравствуйте.Подскажите как правильно сделать корректировку на площадь при определении аренды : Оцениваемый объект - 1 м. кв. (под банкомат) в школе, аналоги  - просто офисные помещения площадью 10, 12, 15 м. кв. (меньше или аналога 1 м.кв. нет)....

ПОдскажите, пожалуйста, как возможно оценить земельный участок, который весь обременен различными сервитутами:от водоохранной зоны и приаэродромной территории до санитарно-защитной зоны кладбища и т.д.

Подскажите ссылку на базу недвижимости Брянской области за 2009 - 2010 г.г.

Здравствуйте. Помогите советом нужно оценить земельный участок,из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ЛПХ. Участок расположен в деревне. Оценка производит на дату смерти (07.12.1988). Дайте совет как произвести оценку данного участка?

Собственно сам вопрос я вынес в заголовок. Не очень пока понимаю, для чего созданы группы, куда мы все срочно вступили)))))) Какой новый функционал они несут и в чем их преимущество перед "их отсутствием"?

Добрый день, опытные коллеги! Требуется оценить газопровод, более 150 объектов в сжатые сроки. Вопрос необходимо ли проводить осмотр всех объектов и делать фотографии? Главный вопрос обязательно ли делать фотографии (могу не успеть)? Какие документы запрашивать у заказчика?

Подскажите пожалуйста, как грамотно дать знать о себе в суде, перед судьями, что могут отправлять экспертизу. С какой строны подойти, к кому, и какие документы преложить

Здравствуйте! Применять ли ФСО 10 для оценки рыночной стоимости автомобиля? 

Добрый день, коллеги! Поделитесь, пожалуйста, опытом корректировки ставки арендной платы на условия входа (общий вход со двора или вход с улицы через проходную).

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, контактные данные компании, которая может предоставить ретроспективные данные по предложениям о купле-продаже на рынке коммерческой недвижимости в г. Москва. Интересуют 2008-2013 года. Для начала 2008 год.

Добрый день! В оценочной сфере не так давно, только вникаю в суть. На данный момент нужно оценить квартиру для наследства, все казалось бы просто, но земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Собственно тут и возникли трудности в оценке.

Здравствуйте. Уважаемые оценщики, пожалуйста, подскажите, как оценить тепловую сеть? Совсем не знаю с какой стороны к этому подойти. Изучала Ко - инвест, а именно "Сооружения городской инфраструктуры" Раздел: сети теплоснабжения....

Здравствуйте, коллеги! Нужен ваш совет. При оценке ЗУ один объект-аналог имеет ограничения по ЛЭП.  Нужен анализ этого этого ограничения и по возможности корректировка. Как лучше обосновать корректировку? Подскажите!

Коллеги, передо мной стоит задача оценить дом без учёта стоимости ЗУ. Дом находится в очень плохом состоянии (износ по тех.паспорту 69%), предполагается снос. Планирую отказаться от сравнительного подхода, т.к., по моему мнению, как самостоятельный объект, дом ценности не представляет....

Доброго времени суток! Так как я еще новичок в оценке, то возникают вопросы по мере моего продвижения в таком деле как оценка))) Так вот в чем вопрос №1 на предприятии очень большое количество машин и оборудования ...

Добрый день, у кого-нибудь есть Лейфер на 2011 год для оценки здания нужна прибыль предпринимателя какой процент, а также скидка на торг

Уважаемые специалисты! Кто занимался оценкой автотранспорта для списания для госучреждений, подскажите какие подводные камни могут быть и стоимость выводить ликвидационную или рыночную, оцениваемый транспорт предполагается продавать....

Доброе время суток!  Вопрос про премию за контрольность и скидку на ликвидность. Нужны ли в данном случае данные корректировки?

Доброго времени суток. Ув. Оценщики. Подскажите.  При производстве оценки ЗУ сравнительным подходом, была определена величина корректировки на площадь. Для её определения использовались объекты-аналоги выявленные на рынке (предложения)....