Вопросы специалистам

Кто сталкивался сориентируйте в правильном направлении. Суть такова: имеются два смежных участка, назначение 1го — ИЖС, второго- под временное размещение контейнеров (складская территория магазина). На втором участке произведена отсыпка, на высоту до 800 мм....

Добрый день! Подскажите пожалуйста, существует ли методика давности повреждений дома, строения и т. д. (недвижимости) ? Где ее взять или точное наименование и кто автор, чтобы найти самому? Спасибо.

Подскажите, плиз. Попадалась ли кому-то корректировка перехода от элитной одноэтажной квартиры к двухэтажной?

Я начинающий кадастровый оценщик. Подскажите, на какую дату следует подбирать аналоги для оценки здания, если: Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости 04.2012, а дата определения кадастровой стоимости 06.2011?

Добрый день коллеги. От здания с/х назначения остался фундамент и четыре бетонных столба, при расчете затратником и применении: ПРИМЕРНЫЕ НОРМЫ выхода материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе (в % от восстановительной стоимости зданий) ...

Добрый день! Нужна корректировка на наружные стены, аналог — полистиролбетонные блоки/облицовка лицевым кирпичом, объект оценки — газобетонные блоки 200 мм, утепление минероватными плитами 100 мм и фасадная система с воздушным зазором ...

Что бы получить аттестат необходим стаж 3 года работы, связанной с оценочной деятельностью. Какая это работа? И год должен приходиться на работу оценщиком. Как можно получить этот год если без аттестата оценщиком работать нельзя?

В 2-х комнатной квартире на полу везде лежит линолеум этого года одной марки, вида, цвета. Повреждения от залива- на кухне и в коридоре. Вопрос — что считать, полная замена, либо в помещениях где имеются повреждения.

Добрый день, коллеги! Увидела в одном из отчетов такую формулу определения ставки дисконтирования для недвижимости: Ставка дисконт.= Коэффициент капитализации-Норма возврата первоначально инвестированного капитала+Корректировка на долгосрочные темпы роста недвижимости....

Добрый день уважаемые коллеги. Вопрос следующий. Необходимо оценить объекты недвижимости дом, гараж и т. д. На земельном участке. Право на участок зарегистрировано. Права на объекты построенные самостоятельно собственником нет....

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто на опыте знает: при аккредитации в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках, насколько критично что в ООО один оценщик оформлен на постоянное место работы, а второй на должности по совместительству? Обязательно ли ...

Добрый день! Такая ситуация. Нужно оценить дорожную площадку (асфальтовое покрытие) и бетонное ограждение). Оценивалось с помощью Ко-Инвест. Заказчик ориентируется на цифру до 10 000 руб. Но по Ко-Инвест получается очень много....

Добрый день! Возможно такой вопрос уже был, но очень прошу помощи. Есть сомнения в применении индексов в затратном подходе. Дата оценки 01.07.2019 г. Затраты на создание индексирую следующим образом: — Переход от цен на 01.01.2017 к 01.07....

Добрый день! Подскажите пожалуйста, оценка здания трансформаторной подстанции и бетонного ограждения. По бухгалтерским данным остаточная стоимость их равна 0. Как это может отразится на рыночной стоимости? Спасибо!

Добрый день, уважаемые оценщики и эксперты! Закон об оценочной деятельности предъявляет к оценщикам жесткие требования....

Не приходилось ли кому производить оценку рыночной стоимости и величины арендной платы за пользование полигоном ТБО?Если за основу брать земельный участок, то во-первых нет аналогов с таким разрешенным использованием и назначением....

Для оспаривания кадастровой стоимости в суде, необходимо определить рыночную стоимость земельного участка в горной местности,. Что делать если напрочь отсутствует информация об аналогах.

Уважаемые коллеги! Требуется оценщик с квалификационным(и) аттестатами в штат на постоянной основе в городе Новокузнецке. Возможность работать по удаленной системе с Сбербанком РФ

Добрый день! Объект оценки гараж-стоянка на 1030кв.м, расположен в подвале многоэтажном дома. Оценить рыночную стоимость. По документам идет площадь стоянки 800 кв.м. Остальное приходится на подсобки, каптерки и прочее. По документам на паркинги не разбито....

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как оценить стоимость машиноместа в элитном доме, если в продаже их нет. (Москва, Русаковская 31)