Вопросы специалистам

Добрый день, уважаемые оценщики. Прошу совета что писать в отчете. Пришел наследник, принес акции. Одни акции действующего крупного банка, а еще акции так же крупного банка, но который был ликвидирован 7 лет назад. Что писать в отчете? Стоимость акций 0 рублей?

Добрый день коллеги. Кто знает как рассчитать коэффициент на разницу  объема резервуаров?

Частный сектор в городе. Две параллельные улицы. Между ними - дома с земельными участками. Задняя граница участков - общая. Форма участков - примерно квадратная (около 6 соток), в центре - дом. Но есть несколько участков земли "сквозные" и узкие около 10м. шириной....

Здравствуйте. Интересует вопрос, как рассчитать разницу в стоимости арендной платы за использование помещения под торговлю продовольственными товарами и под торговлю непродовольственными товарами, располагающимся на одном этаже отдельностоящего торгового центра (если она вообще ...

Доброго времени суток всем читающим мой вопрос! Так сложилось, что не так давно я открыла ИП, сфера деятельности - недвижимость продажа, оценка. До этого работала в гос.структуре и муниципалитете. Переквалифицировалась, получила диплом оценщика, СРО, оформила страховку....

Доброе утро! Я только начинаю свою деятельность (ранее работала в оценочной организации, но специализировалась в основном на оценке ТС, вот теперь сама решила ИП открыть, поэтому куча вопросов). Обратился клиент - у него кафе, их было 2 собственника, теперь он отсудил 100% владение этим кафе....

Добрый день! Обратился ко мне клиент с просьбой оценить право требование возникшее в результате уничтожения многолетних насаждений. Вкратце: застройщик соседнего дома проложил через ЗУ клиента подъездные пути для строительной техники, срубив при этом плодовые деревья и кусты, ЗУ без межевания, т.е....

Здравствуйте!  Уважаемые коллеги помогите кто может! Оцениваю садовый дом затратным, по УПВС  садовые дома не нашла, нужен ко-инвест садовые дома. Скиньте пожалуйста скан, скрин. 

Здравствуйте! Возник такой вопрос, требуется оценка для залога имущества двух домов и з/у. Два дома находятся на одном участке. Сделать два отдельных отчета, в каждом рассчитать стоимость з/у и одного дома или сделать все в одном?

Добрый день, коллеги! Помогите с анализом рынка и анализом инвестиционной привлекательности для кирпичного завода. Завод не действует уже лет 10. Может подскажите этапы и полезные материалы! Заранее большое спасибо!

Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли отчет на бумажном виде сделать и подписать сентябрем 2015 года, а отчет в электронном виде подписать электронной подписью октябрем 2015 года?   Есть ли какие-то нормативные акты, регулирующие даты подписи отчетов на бумаге и в электронном виде?

День добрый! Подскажите как оценить право аренды на земельный участок. Спасибо.

Производится оценка незастроенного земельного участка, из категории земель: населенных пунктов, разрешенное использование под детско-юношескую спортивную школу....

Добрый день! Помогите пожалуйста написать корректно отказы от методов остатка и предполагаемого использования при оценке земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости данного участка....

Вечер добрый! Сложилась следующая ситуация. 15.09. - заключен договор на проведение оценки, в задании на оценку указано, что оценщик применяет  ФСО №№1,2,3 от 2007 г. Срок исполнения договора 30 рабочих дней. Оценка выполняется на дату осмотра объекта оценки (автотранспорт). 28.09. и 30....

Уважаемые оценщики. Подскажите пожалуйста порядок оценки оформления отчета по оспариванию кадастровой стоимости складского помещения без учета земельного участка.

Уважаемые коллеги, направьте на путь истинный начинающего оценщика. Объект оценки - дом с земельным участком. Используемые подходы - затратный и сравнительный. С затратным вопросов нет. А вот в сравнительном - горе от ума. Подсмотрел в чужих отчётах, что делается корректировка на площадь ЗУ. Т.е....

Коллеги, интересует ваше мнение по следующему вопросу. Корректно ли учитывать прибыль девелопера (ПП) при  расчете восстановительной стоимости в то время когда объект оценки имеет внешний (экономический) износ?

Здравствуйте.Подскажите как правильно сделать корректировку на площадь при определении аренды : Оцениваемый объект - 1 м. кв. (под банкомат) в школе, аналоги  - просто офисные помещения площадью 10, 12, 15 м. кв. (меньше или аналога 1 м.кв. нет)....

ПОдскажите, пожалуйста, как возможно оценить земельный участок, который весь обременен различными сервитутами:от водоохранной зоны и приаэродромной территории до санитарно-защитной зоны кладбища и т.д.