Вопросы специалистам

Подскажите, есть ли в справочнике Лейфера 2010 года коэффициент перехода от права собственности к праву аренды на земельный участок коммерческого назначения и если есть, то его значение???? Буду очень благодарна.

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Интересует ответ на такой вопрос: какой вид экспертизы необходим при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка (и отдельно - какой для здания)? Регламентируется ли это (вид экспертизы) какими-то законодательными актами?

«В случаях, когда изымаются земли, занятые плодоносящими плодово — ягодными насаждениями, упущенная выгода возмещается за весь срок, включая год изъятия земель и год получения на новых землях урожая, равного достигнутому на изымаемых землях» Получается ...

Возник вопрос. Есть ли смысл делать корректировку, если объекты аналоги находятся во временном диапазоне шесть месяцев. А то у меня тут старший товарищ спросил, на что я ответил, что смысла нет....

В чем разница "оценщик" и "Эксперт"? Это заменяемые должности?  Для проведения суд.экспертизы по гражданскому делу назначают  эксперта или оценщика? Необходимо ли профессиональное образование у оценщиков и у экспертов? Профессиональное в смысле - специальность, ...

Всем добрый день и с наступившими праздниками! Скажите кто-нибудь делал корректировку на различия в категирии земли? И как это делается?

Уважаемые коллеги! Поступил интересный вопрос от Оценщика, цитирую: «Я рассчитываю арендную ставку для земельного участка методом рекапитализации, данное расчетное значение арендной ставки включает в себя НДС или нет? Мнения у нас расходятся.»....

Уважаемые коллеги, собственно вопрос в заголовке. Одно из условий Сбербанка для аккредитации стаж 3 года (его нет), есть мнение, что можно и без аккредитации делать отчеты, но как все это выглядит на практике? Хотелось бы услышать авторитетное мнение и практический опыт коллег. 

Добрый день, уважаемые оценщики. Возник вопрос в доверии к цифрам. Дали посчитать рыночную стоимость водопровода, очень короткого, не более ста метров. Был построен в 2012 году. Есть тех документация, есть постановление о передаче на баланс, в которой указывается балансовая стоимость сея сооружения....

Коллеги кто подскажет на каком сайте найти анализ цен на земельные участки по Краснодарскому краю за 2007 год?

Здравствуйте, скажите, учитываются ли коммуникации в оцениваемом земельном участке при расчете рыночной стоимости для оспаривания кадастровой?

Уважаемые коллеги, день добрый! С наступающим Новым годом и Рождеством! Вопрос:  Кто сталкивался с оценкой статуса гарантированного поставщика? это Энергосбытовая компания (гарантированный поставщик), в рамках оценки Гудвилл, требуется данная оценка (в дополнение к Гудвилл)....

Здравствуйте коллеги, подскажите как делать корректировку на объем или площадь здания.  Например строительный объем оцениваемого гаража 60 м/куб., по УПВС аналоги значительно большего объема. Думается имеет смысл взять за аналог какой нибудь кирпичный сарай на 60 м/куб....

скажите пожалуйста, делаю оценку квартиры для нотариуса. Дата смерти собственника квартиры март 2008 года, аналоги для сравнительного анализа беру на настоящий момент, сколько примерно составляет поправка на дату продажи? какие цены на недвижимость тогда были? (регион - Республика Мордовия)

Здравствуйте. Возникла сложность с определением стоимости земельного участка. Участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (зона Ж1)....

Здравствуйте, необходимо оценить привилегированные акции Сбербанка для наследства. Подскажите корректно ли принимать стоимость за привилегированную акцию по данным котировок сайта http://investfuture.ru/securities/id/34 ....

Подскажите как ввести корректировку если на ЗУ имеется котлован под строительство многоквартирного дома в отличие от объектов аналогов.  Буду благодарен за помощь)

Необходимо определить стоимость ЗУ для внесения в уставной капитал. Подскажите необходимо ли учитывать НДС и какое обоснование? Все-таки НДС существенно влияет на стоимость

Здравтвуйте я начинаю оценочную деятельность в организации. Подскажите пожалуйста с чего нужно начинать и какова последовательность моих действий когда клиент приходит заказывать оценку?

Столкнулся с следующей ситуацией: Необходимо произвести оценку земельного участка для определения доли в уставном капитале. В свидетельстве о регистрации имеется ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона....