Вопросы специалистам

Периодически сталкиваюсь в работе с необходимостью оценки выкупной цены земельных участков или объектов недвижимого имущества с обременением "ипотека"....

Коллеги, столкнулся со следующим вопросом. Возникают ли у арендаторов при изъятии муниципальных земельных участков, которые находятся в их краткосрочной аренде, какие-либо убытки, которые должны компенсироваться за счет гос. или мун. бюджета? Не силен в юриспруденции - поэтому немного запутался....

Добрый день! Мне необходимо сделать оценку магазина для суда. Объект оценки по документам представляет собой магазин двухэтажный, плюс мансарда и подвал. Степень готовности согласно свидетельству 95%, т.е. не введено в эксплуатацию....

А вам какой темп нужен? Средний или общий? Примером напишу... инфляция в 1-й год 10% инфляция во 2-й год 20% инфляция в 3-й год 30%. Определите темп инфляции за 3 года......

Добрый день! Как перевести сегодняшнюю стоимость авто в цены на ноябрь 2002 г., если уровень инфляции по годам переваливает за 100%, (при сложении) или как рассчитать инфляцию?

Добрый день! Подскажите как рассчитать ставку капитализации в рамках доходного подхода при оценке яхт-клуба? Никогда с таким объектом не сталкивалась. Заранее спасибо.

Добрый день. Прошу оперативно подсказать чем отличается просто оценка з/у рыночная, от оценки для определения стартовой цены аукциона на з/у. Очень срочно, в понедельник сдавать!!!

Здравствуйте, коллеги! Прошу поделиться опытом, как лучше всего провести оценку нефтебазы. Интересуют методы оценки и проблемы, возникающие при оценке.

Объект недвижимости-жилой дом, находится в залоге у банка (ипотека). Срок экспозиции по сравнению с аналогами уменьшенный - 2 месяца. Какую адекватную корректировку по данному фактору можно взять и обосновать ее? Заранее спасибо! 

В отчёте об оценке присутствует следующая фраза: Согласно задания на оценку оценщик отошёл от требований СОО РОО и принял за дату оценку уже прошедшую дату. Не повлечёт ли данное заявление недействительность составленного отчёта (впереди судебный процесс). 

Уважаемы коллеги, подскажите пожалуйста, кто сталкивался с аналогичной проблемой! Суть проблемы: Получил диплом оценщика в 2009 году, всё это время (с 2009) работал в банке на должности "главный специалист по оценке ...

РСА не признает отчет. Рассудите  кто прав.  Отчет об оценка права на возмещение убытка был составлен в феврале 2013 года. В письме РСА указывается что Техническая экспертиза не соответствует.....  Причем здесь техническая экспертиза, если там оценка ущерба после ДТП....

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста каким способом можно произвести расчеты участка автодороги? Если он состоит из ж/б плит 50% и асфальтового покрытия 50%. Заранее благодарю.

Добрый день! Подскажите, кто строил графически медиану, как ее построить. Регрессию и парную и множественную без проблем, а с медианой на графике сталкиваюсь в-первые.

Здравствуйте! Вопрос №1: Как корректно сформулировать В Задании на оценку оцениваемые имущественные права при расчете арендной ставки? Вопрос №2: В ФСО №1 п. 17 сказано что Задание на оценку должно включать информацию об "имущественных правах на объект оценки"....

.Добрый день! Посоветуйте пожалуйста методику оценки (у меня судебная экспертиза) рыночной стоимости арендной платы 8 кв. м.в составе помещения 50 кв. м. без выдела помещения. рынка долей нежилых помещений я не обнаружила....

Объект оценки кафе - только помещение для Сбера. Прежний хозяин обанкротился. Нашел более менее аналоги. Правда очень интересные: разброс цен большой:два аналога по 16 тыс. за метр, 2 - 41 и 46 тыс за метр....

Есть один известный банк, в котором аккредитовано n-ое колличество оценочных организаций путем проведения конкурса типа - пальцем в ... небо, обязало нас провести работу по установления рыночной стоимости существующих прав (требований) задолженности по проблемным кредитным сделкам....

Добрый день! Возник вопрос, какая стоимость недвижимости определяется при списании с баланса? заказчик просит посчитать ликвидационную или утилизационную, но ликвидационная стоимость определяется либо при ликвидации предприятия, либо при банкротстве, утилизационная определяется если ...