Вопросы специалистам

Коллеги подскажите корректный переход (коэф) в сравнительном подходе от офисного здания класса Б к класу С или Д

Добрый день коллеги! При оценке квартиры делаете ли поправку на разницу в цене предложения от частного лица и агентства недвижимости?

Коллеги, кто может поделиться отчетом и расчетом рыночной стоимости "Базы отдыха". Огромное спасибо))) (katteerina@yandex.ru)

Коллеги, у меня вам вопрос, может, кто-то сталкивался. Необходимо оценить земельный участок, категория ЗНП, разрешенное использование "коммунальное обслуживание" (по факту это участок под электросетями)....

Добрый день! В очередной раз возник насущный вопрос. Ситуация следующая: Оценка для банка. Объект - участок с расположенным на нём домом. В составе итоговой стоимости необходимо выделить стоимости незастроенного участка и ОКС в отдельности....

Просьба поделиться (если есть возможность) примером расчета доходным подходом здания и ЗУ в экселе, где земельный участок определяется методом капитализации земельной ренты. К сожалению данным образом не считал, теорию приводить не нужно - нужен пример расчета....

Только у меня или у всех: пытался скачать отчет о кадастровой, показывает осталось 2-3-4- дня?

Добрый день. Оцениваю право требования возмещения ущерба, возникшего в результате пожара в жилом доме и находящемуся в нем на момент пожара имуществу....

Добрый день! Оцениваем волоконно-оптическую сеть, состоящую из кабелей, коммутаторов, кроссов и т.п. Заказчиком документы на оборудование и затраты на его доставку, монтаж и т.п., не предоставлены....

Доброго всем! Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: клиент просит справку стоимости имущества утраченного при пожаре (именно справку!!!) Если есть скиньте варианты таких справок.

Коллеги, подскажите, пожалуйста, начинающему оценщику, как рассчитать величину аренды жилого дома с земельным участком? С домом понятно - сравнительным. А как быть с землей? Аналогов земельных участков, сдающихся в аренду, в районе нет. Заранее спасибо!!!

Доброго дня! Коллеги, поделитесь опытом!!! Как правильней оценить квартиру в одноэтажном доме 1938 года постройки, расположенного на окраине города рядом с ж/д путями? Думаю, лучше использовать затратный подход по сборникам УПВС?! Пока пробую найти аналоги...)

Добрый день! Была проведена оценка одежды и обуви. Имеется образование и свидетельства по оценке бизнеса, недвижимости, оборудования. Суд говорит что оценщик бизнеса не может оценивать одежду. Какие документы необходимо предоставить суду?

Приветствую! Помогите образцом отчета по оценке доли в уставом капитале ООО для нотариуса. Буду благодарен! Imperiaprava@mail.ru

Подскажите, пожалуйста, у ООО пока не открыт счет в банке, можно ли принимать наличную оплату от клиента физ. лица по бланкам строгой отчетности? Заранее спасибо!

Подскажите, у кого-нибудь есть свежий хороший обзор коммерческой недвижимости по Нижнему Новгороду? Если есть, поделитесь, пожалуйста!

Добрый день! Хотелось бы узнать мнение или что-бы поделились опытом. Правильно ли брать для ЗУ с разрешенным использованием "под производство" аналоги, где в объявлениях указанно раз. исполь. - "Под СТО" ? Такая же ситуация "Для размещения объектов торговли" с аналогами - "торгово-офисное"....

Добрый день! Если оценщик не имеет аккредитации в банке (например сбер) и составит отчет об оценке объекта недвижимости, в соответствии всем требованиям. Примет ли банк такой отчет? И еще аккредитация: не попахивает ли она аффилированостью?

Добрый день, уважаемые оценщики. Подскажите источник или из личного опыта, как сделать корректировку на наличие/отсутствие ямы и погреба в индивидуальном гараже. Может есть какие либо аналитические статьи? по рынку данная корректировка никак не выводится. Цены ставят с потолка....

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, что необходимо для начала оценочной деятельности? что будет лучше открыть: ООО или ИП? (нас 2-е). каковы первоначальные затраты?