Все вопросы с ответами и обсуждениями

Коллеги, подскажите ваше мнение по вопросу оценки квартиры с учетом наличия права бессрочного пользования.

Здравствуйте. В задачу эксперта был поставлен вопрос оценить стоимость аренды 2 комнат в коммунальной квартире за прошлый период (связано с оценкой стоимости убытков при изъятии). Эксперт в заключении написал, что это не представляется возможным....

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, является ли нарушением предоставление оценщиком двух отчетов об оценке под одним номером, от одной даты, но с разной величиной определенной оценщиком рыночной стоимости. Если да, то какие нормы права нарушены?

Насколько обосновано применение для внесудебного заключения о размере ущерба Методики утв. Минюстом (Исследование АМТС), регламентируется ли что данной методикой могут пользоваться только судебные эксперты.

Коллеги кто может объснить решение этой задачи при определении wacc 7.3.2. Определить средневзвешенную стоимость капитала, если известно: стоимость собственного капитала 18%, безрисковая ставка 3%, премия за риск вложения в акции 6%, стоимость долга 12% ...

Здравствуйте коллеги! Произвожу оценку для целей оспаривания кадастровой стоимости (не первый год), пользуюсь базой риэлто ру. Комиссия в решениях никогда на этот счет не высказывалась....

Подскажите как сделать корректировку на местоположение. Объекты-аналоги и объект оценки находятся в разных регионах. В одном регионе с оцениваемым объектом только один аналог.

Добрый день, уважаемые оценщики и эксперты. Необходимо определить рыночную стоимость права пользования на условиях аренды в виде годовой ставки арендной платы. Необходимы аналоги до 27.07.2017 г. или где их можно найти. Обычная АЗС на 4 колонки....

Добрый день, коллеги! Может у кого есть сборник рыночных корректировок, нужно уточнить корректировку на фактическое использование с\х земель.

Здравствуйте нужен справочник Ко-Инвест 2018 Общественные здания, можете помочь? С меня не только благодарность.)

Здравствуйте, коллеги! Прошу поделиться опытом, как лучше всего провести оценку нефтебазы. Интересуют методы оценки и проблемы, возникающие при оценке.

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Человек купил а/м не зная, что он обременен залогом (продавец скрыл), когда узнал возникли определенные проблемы (регистрация, страховка). Подал в суд на изменение цены. Мне назначена экспертиза....

В справочнике УПВС не указан территориальный пояс Самарской области, подскажите пожалуйста как поступить? Если брать соседние регионы Оренбургскую, Улльяновскую то у них разные территориальные пояса

Как расчитать корректировку на местоположение? Ключевые слова: корректировка на местоположение

Уважаемые оценщики и эксперты! Прошу вас помочь разобраться. Оцениваю право пользования на условиях аренды нежилые здания в год усадьбы, объект культ. наследия. По документам объект Нежилые здания, но расположен в деревне Московской области, вокруг дачные домики....

Доброго дня! На повестке дня Аренда места на опорах ВЛ 0,4-6-10 кВ (стоимость 1 технического места на опоре для города и сельской местности). Никогда не сталкивались/все в тумане....

В рамках судебной экспертизы по делу о разделе имущества поставлен вопрос о рыночной стоимости объекта (имеющего признак двухэтажного жилого дома с террасами), расположенного на двух смежных земельных участках....

Добрый день. Стоит вопрос об установлении сервитута земельного участка для доступа к помещениям дома. 1. Какая минимальная ширина прохода к помещениям через земельный участок? Можно ли принимать 1 м. согласно СП 1.13130.2009? 2....

Как определить рыночную стоимость жилого дома для вступления в права наследования по суду, дата смерти умершего 17 августа 1965 года?

Добрый вечер, уважаемы коллеги При оценке ОКС доходным подходом в структуре расходов учитывается налог на имущество. В качестве налогооблагаемой базы принимается кадастровая стоимость объекта. Но в данном случае мы её и оспариваем....