Все вопросы с ответами и обсуждениями

Здравствуйте! Я студент, получаю доп. образование по оценке для работы в залоговом отделе банка. Помогите, пожалуйста разобраться. Мне необходимо оценить стоимость 1-го этажа офисного 2-х этажного здания. Я определила стоимость зем. участка под всем зданием....

Доброе утро! при оценке недвижимости доходным подходом дисконтировали. Поступили вопросы от проверяющего о том, где заложен налог на прибыль. Мы понимаем, что согласно теории оценки, при расчете недвижимости доходным подходом налог на прибыль не учитывается.

Помогите разобрать зад. Несколько вар. У меня отв 9 912 413 Определить рыночную стоимость двухкомнатной квартиры во введенном в эксплуатацию доме эконом-класса, находящемся в Юго-восточном администратином округе населенного пункта. Общая площадь квартиры 60 кв....

Добрый день, коллеги! Нужен совет: определяла рыночную стоимость помещения в целях оспаривания кад. стоимости, по которому имеется акт о том, что не смонтированы система отопления, водоснабжения, помещение не введено в эксплуатацию....

Здравствуйте уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста, отчет пойдет на экспертизу в СРО. Можно ли пользоваться только справочником Лейфера при введении корректировок? г. Красноярск. Спасибо!

Доброго времени суток Нужна ваша помощь. В работу поступил объект, производственная база, состоящий из земельного участка и множества нежилых зданий....

Коллеги, помогите! У меня дилемма: нужно составить отчет по оспариванию кадастровой стоимости ОКС! В результате оценки использовать сравнительный подход не удалось (дата оценки: август 2013 г....

Доброго дня, коллеги! Подскажите, пожалуйста, кто, может, сталкивался или теоретически представляет возможность оценки земельного участка, занятого шламовым отстойником (гидротехническое сооружение, входящее в комплекс объектов обогатительной фабрики)....

Добрый день, коллеги. Подскажите, пожалуйста, где взять данные по прибыли предпринимателя? Пишу отчет по ОКС жилого дома 1896 года постройки. Дата оценки 18.01.2013 г.

Добрый вечер. Коллеги, необходимо оценить объект незавершенного долевого строительства (квартиру) для вступления в наследство. Дата оценки август 2017 г. Подскажите, пожалуйста, где можно взять аналоги. Спасибо.

Вопрос про Оценку ущерба: Если залило сверху шкаф, и наверху покрытие вздулось, то как это будет отражаться в оценке ущерба? Придётся выплатить сумму за весь шкаф? Но ведь им можно продолжать пользоваться....

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Столкнулись с вопросом расчета коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков и коэффициентов, учитывающих категории арендаторов (К1 и К2). Подскажите кто-нибудь сталкивался с такими расчетами и обоснованиями?

Здравствуйте уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, можно ли пользоваться Шкалой экспертных оценок технического состояния зданий, сооружений, машин и оборудования, транспортных средств? Приказ № 289 от 15.06.2016 г....

Коллеги. Нужно посчитать стоимость куртки мотоциклиста, кроссовок спортивных на дату дтп. Не могу определиться со сроком эксплуатации предметов одежды, обуви. Нужен какой-то нормативный документ, где это прописано. Для исчисления износа....

Здравствуйте! Передо мной стоит задача оценить право аренды земельного участка — назначение малоэтажное (одно/двухэтажное строительство). Дата оценки ретроспективная (2015 г.)....

Уважаемые оценщики, нужен ваш совет! Оцениваются земельные участки для целей постановки на баланс. ЗУ имеют ограничение права в виде Ипотеки....

Добрый день уважаемые оценщики, столкнулись с таким вопросом от проверяющего, учесть при оценке движимого имущества такой нюанс: оценка гостиницы, движимое и недвижимое имущество....

Здравствуйте, коллеги. Как-то за несколько лет работы с изъятием, ни разу не пришлось столкнуться с расчетом упущенной выгоды от потери арендатора (не предоставляли документы), т.е упущенная выгода связанная с досрочным прекращением права аренды третьим лицом....

Здравствуйте коллеги! попалась на экзамене задачка примерно такого содержания. уменьшилась арендная плата с 500 до 400 рублей за кв.м. площадь объекта 1200 кв.м. (в результате экологических загрязнений что лиуменьшилась.) Ставка капитализации для подобных объектов 10%....

Здравствуйте. У кого есть справочник Ко Инвест. Нужна сметная стоимость на деревянный хозблок. Киньте пожалуйста скриншот. Заранее благодарю.