Все вопросы с ответами и обсуждениями

Добрый день, уважаемые оценщики! Возник такой вопрос, нотариус попросил сделать справку о средне стоимости земельных участков, определенной категории по городу! Может кто-нибудь сталкивался с таким? Как это сделать или у кого-нибудь есть пример такой справки? 

Всем добрый день. Ситуация следующая. Затопили квартиру с верхнего этажа. В результате пострадали, обои, штукатурка, электропроводка, часть мебели. Отчет о стоимости восстановительного ремонта составляем в рамках только затратного подхода путем составления сметы на СМР....

Добрый день, уважаемые оценщики. Возник такой вопрос по оценке индивидуального жилого дома. Площадь участка под оцениваемым домом составляет 1600 кв.м. Площади участков под аналогами - от 400 до 600 кв.м....

Добрый день, коллеги. Помогите советом. Ситуация в следующем. Необходимо выполнить оценку рыночной стоимости внутриквартальных дорог (дороги вдоль жилых домов, дорожки асфальтированные) для муниципального образования для принятия в казну и постановки на баланс....

Добрый день. Нужно определить рыночную стоимость здание магазина продуктового площадь 100м2 с земельным участком в границах здания. Аналогов всего 2, так что сравнительный не подходит. При затратном износ физ. более 100% (здание кирпичное 1900 года), но в состоянии удовлетворительном....

Добрый день, уважаемые эксперты! У меня новый вопрос) Допустимо ли при определении стоимости права пользования объектом недвижимости на условиях договора аренды (определении ставки аренды) ограничиваться одним сравнительным подходом?  Работаем преимущественного с развитыми рынками, но ...

Добрый день, уважаемые эксперты! Не могли бы подсказать наиболее правильную, на ваш взгляд, методику последовательности внесения корректировок. Потому как в разных учебниках у авторов свое видение. Так, например, в учебнике Тарасевича (http://www.bibliotekar.ru/biznes-8/30....

Как оценить? Затратным только? Применить проектную документацию? Помогите, коллеги)))

Здравствуйте интересует корректировка на дату предложения для объектов аналогов при оценке стоимости зу на 01.01.2007г. Дата составления отчета - сентябрь 2014. Или то место, откуда можно получить аналоги на эту дату. г.Н.Новгород.

Добрый день! может кто сталкивался с оценкой многоквартирных жилых домов с административными помещениями! как оценить? только затратным? На рынке вряд ли реализуются многоквартирные жилые дома с административными помещениями, доходный применить мне кажется ...

Здравствуйте! Нужно произвести оценку имущества на которое наложен арест. Подскажите пожалуйста как правильно расчитать корректировку на квартиру, которая находится в залоге у банка и на нее наложен арест. Заранее спасибо.

Добрый день! Подскажите, как оценить земельный участок с индивидуальным жилым домом для признания права собственности в судебном порядке? На земельный участок отсутствуют правовые документы (нет ни кадастрового номера, ни договора аренды), зем. уч. не приватизирован, границы не определены....

Пожалуйста, ответьте на вопрос, как рассчитывать упущенную выгоду с 1000000 рублей?  В юридической конторе по договору,мне обещали помочь вернуть в собственность квартиру , стоимостью миллион рублей. Но к исполнению договора не приступили. Из-за чего сроки упущены....

Заказчиком требуется произвести следующую оценку: определить рыночную стоимость права аренды транспортных средства и имущества (стелажи, холодильники) в период с 2009-2013 годы.  Подскажите кто-нибудь выполнял подобные виды оценки? Каким-образом происходит такая оценка? 

Уважаемые специалисты прошу помощи! Обратились клиенты с такой ситуацией: Суд вынес решение по демонтажу павильонов (история долгая - место понадобилось одному бизнесмену). местный городской МУП по решению суда произвел демонтаж торговых павильонов....

Здравствуйте! Нужно произвести оценку квартир для банка в судебных целях. Банк не может организовать осмотр т.к. в квартиру попусту не пускают, могу ли я составить отчет для суда без осмотра?

Добрый день, уважаемые оценщики! Оценка производится на 01.01.2010 г., объекты аналоги найдены на апрель 2009 г. Подскажите пожалуйста, как провести корректировку? 

Уважаемые коллеги прошу помочь: имеются земли под производство сесморазведочных работ методом МОГТ 3D, субъект права Муниципальное образование. Заказчик говорит что у него нет ни свид. о гос. рег. ни выписки из реестра так как это не гос. собств....

Здравствуйте. Мы не так давно купили квартиру. Нам дали пробное отопление (без уведомления), краник в батарее не был до конца заблокирован. Затопило соседей с 4, 3 эт. от 3-го этажа жалоб не было. Соседка с 4 этажа подняла весь подъезд, вызвала мчс, полицию, чтобы нам вскрыли двери....

Добрый день. Оцениваю АГЗС сравнительным подходом. В нашем регионе нет предложения продажи подобных объектов. Как обосновано сделать поправку на местоположение, т.к. придется брать аналоги в других регионах.