Все вопросы с ответами и обсуждениями

Вопрос заключается в требовании Сбербанка в определении физ. износа для жилого помещения на дату оценки. Конечно есть физ износ в тех паспорте, но это как правило износ на дату составления тех. паспорта, а он может быть 5-10 летней давности....

Здравствуйте! Не могу понять где и как брать индексы перехода цен. Сводный индекс цен строительной продукции по видам экономической деятельности процент Республика Башкортостан. Подскажите, пажалуйста.

Здравствуйте. Нужен Ваш совет! Оцениваю функциональное встроенное помещение "Гараж на 9 автомашин", общей площадью 388 кв. м., в составе 9 гаражных боксов, разной площади, от 20 до 150 кв. м. Оцениваю для приставов....

Здравствуйте! Нужен справочник Лейфера 2012 для расчета прибыли предпринимателя. Помогите,пожалуйста,кто может! Заранее благодарна)

Добрый день! Необходимо оценить  однокомнатную квартиру(44,5 кв.м)в новом монолитном доме, в которой есть не узаконенная перепланировка: снесли стены между коридором, комнатой и кухней, разделив при этом комнату перегородкой....

Уважаемые коллеги! Если имеется, дайте, пожалуйста, ссылку по анализу (обоснованию) экспертного мнения, «Электронном справочнике оценщика» на соответствие рыночным условиям....

Добрый день, оцениваю аренду нежилого помещения, возник такой вопрос: нежилое помещение изолированное ( с отдельным входом), состоит из двух (несмежных комнат) санузла и коридора, подскажите пож-та при расчете аренды санузел и ...

Вроде бы всё до смешного просто - как на АМТС - ремонт, окраска... НО! Дверь дорогая. Изготовитель в другом городе. Окраска вроде бы порошковая, но определить марку и проч. тех. характеристики покрытия оценщику не под силу....

Добрый день, делаю отчет по рыночной стоимости аренды. У общеобразовательной школы арендует помещение АТС (мини)(даже в тех. паспорте здания данное помещение прописано как АТС, внутри помещения расположены большие трансформаторы, есть коридор и санузел....

Господа оценщики, поделитесь, пожалуйста, опытом внесения корректировки на отсутствие оконных проемов при расчете ставки арендной платы.  

Здравствуйте, коллеги! Хотела поинтересоваться у тех кто оценивал участок промназначения, чем закончились судебные тяжбы??? у нас в Татарстане совершенно "нездоровая обстановка". Кадастровая стоимость участков промназначения где-то в 8 раз превышает ее рыночную стоимость....

Уважаемые коллеги, помогите разобраться... Как определяются затраты на замещение улучшений земельного участка при оценке методом остатка, с учетом НДС или без? Я всегда считала, что без учета НДС, и  арендные ставки тоже от НДС очищаем, если они приводятся с НДС....

Добрый день, уважаемые оценщики. Возникла небольшая проблема в работе. Поступило задание оценить упущенную выгоду от простоя помещения. Помещение не сдавалось в аренду в течение 3 месяцев по вине одного товарища....

Покупаю в ипотеку комнату в коммуналке, поскольку комната большая и изначально с перегородкой посередине, хозяева в своё время заделали перегородку и прорубили ещё одну дверь в коридор в некапитальной стене, создав фактически 2 комнаты....

Добрый день. Провожу оценку привилегированных именных акций типа А ОАО "Каменск-Уральский литейный завод" номинальной стоимость 1руб. Способ размещения акций -закрытая подписка....

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,если кто сталкивался с таким отчетом. ЗУ из категории:земли населенных пунктов, разрешенное использование-для размещения объектов физкультуры и спорта. ЗУ относится к зоне центра деловой и коммерческой активности общегородского значения....

Здравствуйте, уважаемые эксперты, я начинающий оценщик. Столкнулся с вопросом расчета рыночной стоимости дома с земельным участком на 2002 год. Подскажите, пожалуйста какие методики расчета применять, и как посчитать стоимость на 2002 год? 

Коллеги! У кого-нибудь есть опыт оценки земельного участка с разрешенным использованием под железнодорожный путь? Оценка для оспаривания КС. Может поделитесь своими соображениями. Как лучше все сделать? Заранее спасибо.

объект оценки - ледник мерзлотник 40 тонн (по факту он расположен в скале, т.е. пещера) отделки нет ни какой, технической документации нет( в пещере имеется только один вентилятор и все....

Здравствуйте, подскажите какая скидка на торг в 2006 году на зу под ижс может у Лейфера справочник таких годов был и у кого-то из вас есть?