Все вопросы с ответами и обсуждениями

Здравствуйте, коллеги! Нужно оценить ""имущественные права на площади строящегося объекта коммерческой недвижимости , как условно-готовый объект". Мысли, конечно есть_ затратный подход (реально ), а вот со сравнительным-беда, город маленький и аналогов для сравнительного нет....

Коллеги, наверное это больше опрос, чем вопрос.  При расчете восстановительного ремонта пользуюсь audapadweb. теперь думаю приобрести пс комплекс. Если кто пользовался и той и другой программой, какие недостатки есть у пс комплекс перед audapadweb?

Здравствуйте! Нужно провести оценку ущерба после ДТП. Ответьте пожалуйста - ДТП произошло в 2012 г., машина куплена в 2012 г. (4 месяца). Какой возраст авто нужно подставлять в формулы по Постановлению Правительства №361 от 24 мая 2010 г....

Как определить при оценке домовладения потерю его рыночной стоимости при наличии по соседству многоквартирного пятиэтажного дома, который нарушает инсоляцию, весь двор оцениваемого домовладения находится в тени и в обозрении всего многоквартирного дома? Многоквартирный ...

Коллеги, как Вы думаете? При оценке транспортного средства, я делаю осмотр. Определяю наличие дефектов на кузове: следы коррозии, следы от ДТП: замятие крыла, царапины....

Доброе время суток! Подскажите, кто знает: как определить размер денежной компенсации за несоразмерность реальной доли (выдела доли) земельного участка? И сразу если можно, будет ли она равна рыночной стоимости?

Добрый день, не могли бы помочь советом? Оценивается офисное здание и земельный участок. Здание также принадлежит РФ, находится в праве оперативного управления у ООО "ХХ". Земельный участок принадлежит РФ. Свидетельство предоставлено....

Добрый день! Сейчас встал вопрос у банка, зачем учитывали риск потери потребительских свойств земельным участком. Банк утверждает, что данный риск не подходит для земли, так как он учитывает степень износа. Я с ним не согласен....

Уважаемые коллеги! Столкнулся с проблемой, необходимо оценить услуги восстановительного ремонта Скутер "EUROTEX STINGRAY", ни где нет норм на ремонт и сборку-разборку с окраской. Может кто сталкивался с данной проблемой подскажите буду очень благодарен. 

Добрый день! Помогите, пож-та, начинающему оценщику :) Оценивается комната и доля комнаты в квартире. Комнату оценили. По доле вопрос - обычно стоимость доли оценивается ниже стоимости аналогичной комнаты на 30-40 (и т.д.)%....

Подскажите, пожалуйста, в процессе оценки бизнеса насколько глубокий анализ и оценка деятельности дочерних и других субъектов, в уставные капиталы которых оцениваемое предприятие вложило средства (оценка вклада в уставный капитал дочерних обществ), нужна. Хотелось бы услышать и экспертов....

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Нужно провести оценку дамбы для сдачи её в аренду для администрации. Предполагаю использовать затратный подход, чтобы определить её рыночную стоимость, а затем определить уже арендную плату.Только как рассчитать аренду не знаю....

Уважаемые коллеги! У местного фермера своровали 3 аллюминиевые цистерны под топливо. Год выпуска их 1965,1966,1968 гг. Раньше там хранилось ракетное топливо. Информации по ним очень мало: вес,рабочее давление, и объём. Документов тоже нет на них....

Объектом оценки является нежилые офисные помещения общей площадью 1166,4 кв.м, расположенные на этаже. Оценивается весь этаж, который не разбивается по площадям....

Добрый день! В настоящее время оцениваю 5 земельных участков размером 103, 52, 54, 51, 32 га., земли населенных пунктов, для ИЖС, в 5-6 км от города. Оценка для банка. Со всеми затратами, их величиной в процентном выражении определился, с величиной доходов тоже....

Добрый день! Подскажите, кто сталкивался с прогнозным периодом. Оцениваю земельный участок н/п для ИЖС методом разбивки для банка. Как правильно (чтобы банк не предрался) обосновать прогнозный период. Все советуют больше 5 лет не брать, а ведь период освоения земли гораздо больше....

При оценке восстановительного ремонта есть спорный момент: учитываем или нет износ?.  Какой вариант в суде будет поддержан с большей вероятностью?

Добрый день! Уважаемые коллеги, помогите в следующем: Оцениваю удобрения аммофоск (срок годности не ограничен), диаммофоска (просрочен, срок годности 6 месяцев) и калий хлористый (срок годности 24 месяца, не просрочен)....

Подскажите, на каком минимальном расстоянии могут находится объекты недвижимости (кафе, магазины и т.п.), расположенные вдоль дороги, от транспортной развязки планируемой к строительству вокруг этих объектов? Ссылка на документ приветствуется.

Добрый день! Столкнулась с такой проблемой. Необходимо оценить бизнес. На момент оценки предприятие по финансовому анализу банкрот, все средства вложены в строительство завода. Как только построят завод, все обязательства будут погашены. Получается предприятие ничего не стоит....