Все вопросы с ответами и обсуждениями

Коллеги, прошу вашей помощи!!! Необходимо сделать оценку сервитута в нежилом помещении. Методики расчета мне не знакомы, примеров тоже не нашел. Ситуация следующая: есть одно помещение (обозначим как Б), проход в которое возможен через другое помещение (обозначим, А)....

При определении рыночной стоимости земельного участка, объектом оценки является рыночная стоимость зуземельного участка или сам земельный участок. Или земельный участок является предметом исследования, а объектом рыночная стоимость?

Здравствуйте, помогите разобраться, при оценке нежилого помещения доходным подходом, операционные расходы были учтены по данным справочника Лейфера в размере 17,90% от ПВД, возник вопрос включен ли резерв на замещение в данный процент по справочнику Лейфера ...

Здравствуйте! У кого имеется справочник оценщика недвижимости-2017 «Характеристики рынка недвижимости для расчета ликвидационной стоимости» ?. До сегодняшнего дня не знала о его существовании, в данный момент готовлю экспертизу в суд....

Подскажите пожалуйста дали сделать отчет об оценке стоимости нежилого помещения 12 кв.м на 12 этаже 12-и этажного дома (то есть по сути кабинет на тех. этаже в жилом доме). Отчет нужен только для продажи этого помещения....

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться как правильно оценить величину арендной платы за пользование жилым домом....

Уважаемые коллеги! Столкнулся с методом расчета физического износа МиО на основе возраста и проведенных капитальных ремонтов. Например в статье Адрианова: http://www.valnet.ru/m7-157.phtml. Хотя об авторстве судить не могу....

Здравствуйте, коллеги! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать аренду в нежилом помещении под аренду автомата?

Здравствуйте! Нотариус просит не делать больших отчетов, а делать акт об оценке, т. к. ей необходимо отчет подшивать в наследственное дело. Как решить этот вопрос? Ведь согласно ФСО запрещены справки и акты, только отчет.

Добрый день! Анализ НЭИ объекта оценки показал, что владение и пользование объектом не рационально (затраты на содержание значительно превышают выгоды от владения). По результатам АНЭИ, решено оценить объект по символической стоимости 1 руб....

При оценке авто для нотариуса на дату смерти наследодателя, нужно ли обязательно искать аналоги(при сравнительном методе) именно на прошедшую дату или можно взять «свежие» аналоги?

Добрый день, уважаемые оценщики. Возник очень интересный и неординарный вопрос по оценке арендной платы за право пользования земельным участком под столбы, таблички, задвижки, будки и т. д. Есть участок. В прошлом несколько участков с/х назначения....

Для страхования требуется сделать оценку восстановительной стоимости ОКН 1869гп. План реконструкции будет готов через два года. Из документов Тех паспорт, там указана восстановительная стоимость на 2007 г. переведена с базовых цен 1969 г....

Здравствуйте! Ситуация: МУП ЗАТО. Оценка имущества коммунальных служб на сегодняшнюю дату. Есть данные бухгалтерского баланса и инвентаризация за 2015 г., после данных нет....

Добрый вечер. Кто-нибудь считал долю в автомобиле?

Добрый день! Пришел из комиссии отказ о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка....

Добрый вечер! сталкивался ли кто-нибудь с определением годовой арендной платы пожарной вышки?

Скажите пожалуйста, а есть варианты делать оценку для нотариальных процедур, если написала заявление в СРО о приостановлении оценочной деятельности? Опасно это или всё-таки можно чуть)Экзамены эти пока назначат(((

Добрый день, коллеги. Есть у кого-нибудь справочники Лискевича; Гришиной и Лейфера. Если есть возможность, отправьте, пожалуйста: Aeremin35@yandex.ru Спасибо

Коллеги, добрый день! Заказчик просит определить рыночную стоимость права временного владения и пользования 1 кв.м объектами аренды: помещения, расположенные в разных зданиях.