Вопросы специалистам

Доброго дня! Не могу накопать индексы цен для затратника. Нужен переход от 1984г. к 1кв.1986г. ПОМОГИТЕЕЕ!!!! Заранее спасибо!

Здравствуйте! Объект оценки - квартира с ремонтом(без изысков, но качественный). В качестве аналогов есть две квартиры с аналогичным ремонтом(стоимость 3 500 000). Нужно выбрать ещё две. Тут дилемма: есть с ремонтом, но по 4 100 000, а есть без чистовой отделки(стяжка/штукатурка) и по 3 200 000....

Здравствуйте! Объект оценки - квартира с чуть начатым ремонтом. Сдавалась без отделки: стяжка, окна, отопление. Вроде даже без штукатурки. На момент оценки, в квартире идёт ремонт: стены оштукатурены и частично зашпаклёваны, почти выложили плитку в сан.узле. Потолок и пол не тронуты....

Здравствуйте! Ситуация такая. Автожир упал. В целом состоянии остался только двигатель.Необходимо оценить стоимость восстановительного ремонта. Там ремонт скорее всего выйдет в тотал (более 80% от рынка)....

Добрый день! Подскажите, кто какой программой пользуется для автоэкспертизы и оценки автомобиля. Знаю что есть ПС комплекс и аудотекс. Я только закончила обучение, сейчас нужно вступить в СРО, купить программу, чтобы начать работу. Может есть программа с наименьшими вложениями на первое время?

Уважаемые коллеги! Необходимо определить рыночную стоимость ЗУ с категорией под МКД для целей оспаривания КС. По факту на ЗУ расположен двух квартирный дом с приусадебным участком. Аналогов ЗУ под МКД с подходящей площадью нет....

Здравствуйте! Не могу понять где и как брать индексы перехода цен. Сводный индекс цен строительной продукции по видам экономической деятельности процент Республика Башкортостан. Подскажите, пажалуйста.

Здравствуйте. Нужен Ваш совет! Оцениваю функциональное встроенное помещение "Гараж на 9 автомашин", общей площадью 388 кв. м., в составе 9 гаражных боксов, разной площади, от 20 до 150 кв. м. Оцениваю для приставов....

Здравствуйте! Нужен справочник Лейфера 2012 для расчета прибыли предпринимателя. Помогите,пожалуйста,кто может! Заранее благодарна)

Добрый день! Необходимо оценить  однокомнатную квартиру(44,5 кв.м)в новом монолитном доме, в которой есть не узаконенная перепланировка: снесли стены между коридором, комнатой и кухней, разделив при этом комнату перегородкой....

Уважаемые коллеги! Если имеется, дайте, пожалуйста, ссылку по анализу (обоснованию) экспертного мнения, «Электронном справочнике оценщика» на соответствие рыночным условиям....

Добрый день, оцениваю аренду нежилого помещения, возник такой вопрос: нежилое помещение изолированное ( с отдельным входом), состоит из двух (несмежных комнат) санузла и коридора, подскажите пож-та при расчете аренды санузел и ...

Вроде бы всё до смешного просто - как на АМТС - ремонт, окраска... НО! Дверь дорогая. Изготовитель в другом городе. Окраска вроде бы порошковая, но определить марку и проч. тех. характеристики покрытия оценщику не под силу....

Добрый день, делаю отчет по рыночной стоимости аренды. У общеобразовательной школы арендует помещение АТС (мини)(даже в тех. паспорте здания данное помещение прописано как АТС, внутри помещения расположены большие трансформаторы, есть коридор и санузел....

Господа оценщики, поделитесь, пожалуйста, опытом внесения корректировки на отсутствие оконных проемов при расчете ставки арендной платы.  

Здравствуйте, коллеги! Хотела поинтересоваться у тех кто оценивал участок промназначения, чем закончились судебные тяжбы??? у нас в Татарстане совершенно "нездоровая обстановка". Кадастровая стоимость участков промназначения где-то в 8 раз превышает ее рыночную стоимость....

Уважаемые коллеги, помогите разобраться... Как определяются затраты на замещение улучшений земельного участка при оценке методом остатка, с учетом НДС или без? Я всегда считала, что без учета НДС, и  арендные ставки тоже от НДС очищаем, если они приводятся с НДС....

Добрый день, уважаемые оценщики. Возникла небольшая проблема в работе. Поступило задание оценить упущенную выгоду от простоя помещения. Помещение не сдавалось в аренду в течение 3 месяцев по вине одного товарища....

Покупаю в ипотеку комнату в коммуналке, поскольку комната большая и изначально с перегородкой посередине, хозяева в своё время заделали перегородку и прорубили ещё одну дверь в коридор в некапитальной стене, создав фактически 2 комнаты....

Добрый день. Провожу оценку привилегированных именных акций типа А ОАО "Каменск-Уральский литейный завод" номинальной стоимость 1руб. Способ размещения акций -закрытая подписка....