Вопросы специалистам

Коллеги, очень нужна помощь. Подскажите, нужно посчитать рыночную стоимость воспроизводства зданий.  Нет данных по строительную объему (есть данные по площади), как возможно посчитать рыночную стоимость?  

Добрый день! Мы делаем отчет об оценке рыночной стоимости ЗУ для оспаривания кадастровой стоимости. По состоянию на дату определения кадастровой стоимости 01.01.2013 объектом был один земельный участок. 24.11....

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как выполнить корректировку на местоположение ЗУ в пределах одной области, если рынок скудный и отчет выполняется в целях оспаривания КС на 01.01.2010г. ?

Здравствуйте коллеги. Помогите разрешить вопрос пожалуйста. Истец подал ходатайство в суд о проведении оценочной экспертизы квартиры для определения рыночной стоимости. Я оценщик, подготовил отчёт  об оценке. Судья просит не отчёт об оценке, а заключение эксперта....

Подскажите,пожалуйста в результате залива квартиры в санузле вышли из строя встраиваемые светильники и перегорели в них лампочки, нужно ли в отчет об оценке включать стоимость этих лампочек?

Коллеги доброго всем дня, облазил весь интернет, в журналах "Автомобили и цены" тоже не нашел нужного варианта. Очень нужны аналоги для оценки Тойота Королла 1.6 хетчбек (5 дв.) 2005 год, пробег 160 тыс.км.  Помогите пожалуйста, у кого сохранились сркины, подшивки и пр.

Если я правильно понял, оценщики могут заниматься любыми видами оценки , кроме определения размера ущерба после ДТП для страховых . Как на практике сейчас все складывается ....

Доброго времени! Подскажите, на комиссию по оспариванию кадастровой стоимости экспертиза на отчет требуется при условии если разница в стоимости отличается менее 70%  или  не более 30% от кадастровой? Изменения есть какие нибудь? Благодарствую.

Уважаемые коллеги. В работе столкнулся с такой проблемой. Проводится оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и суд поставил мне, как эксперту, такой вопрос: "установить наличие возможности определения рыночной стоимости земельного участка площадью *** ...

Добрый день! Помогите, пожалуйста, определить арендопригодную площадь в новом торговом центре. Есть данные по общей площади каждого этажа. Планируют сдавать в аренду по секциям, но секции как таковые еще не выделены. Хочется наиболее корректно рассчитать доходный подход.

Как оценить домовладение ( 12 соток земли и ветхий дом с полуразрушенными хозпостройками 1957 г) в вымирающем хуторе в Волгоградской области?

Подскажите, какой методикой пользуетесь при оценке сервитута земельного участка (сервитута на проезд, подъезд, проход к другому участку)? Как рассчитать ставку дисконтирования при определение ежемесячных платежей за сервитут? 

Уважаемые коллеги согласно ФСО №1 п.8  Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Если ДТП произошло в июле 2014 года, а заказчик обратился 10 декабря....

Добрый день, подскажите пож-та на какой законодательный документ можно сослаться при аргументации того, что диапазон различий ценовых характеристик объектов аналогов не должен превышать 30%. 

Коллеги подскажите, если указать в задании на оценку: Вид стоимости Рыночная стоимость, без указаний границ интервала в котором может находиться рыночная стоимость Этого будет достаточно, чтобы в согласовании не приводить ...

В последнее время часто начали обращаться с заказами на оценку жилых домов, на которые нет техпаспортов.  Мол в БТИ делают только кадастровый паспорт и технический план и этих документов хватает для регистрации права....

Здравствуйте, подскажите  пожалуйста начинающему оценщику. Заказчик продает квартиру по договору дарения 1993 года, как указать правильно право собственности, есть ли оно вообще у него, или он должен сначала зарегистрировать в росреестре. Огромное спасибо!

Здравствуйте, подскажите как сделать оценку остаточной стоимости памятника? Если есть только год ввода в эксплуатацию - 1968 г., материал изготовления - кирпич, бетон, размеры памятника. Данных аналогов нет.

Коллеги добрый день! Возникла необходимость в автоматизации работ по определению  стоимости восстановительного ремонта отделки в квартире после затопов и пожаров....

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: требуется оценить здание для залога в банк. При определении стоимости в сравнительном и доходном подходе сотрудники банка требуют выделять НДС и вычитать его из стоимости, ссылаясь на то, что заказчик оценки – физ.лицо и не является плательщиком НДС....