Вопросы специалистам

Добрый день! Сейчас встал вопрос у банка, зачем учитывали риск потери потребительских свойств земельным участком. Банк утверждает, что данный риск не подходит для земли, так как он учитывает степень износа. Я с ним не согласен....

Уважаемые коллеги! Столкнулся с проблемой, необходимо оценить услуги восстановительного ремонта Скутер "EUROTEX STINGRAY", ни где нет норм на ремонт и сборку-разборку с окраской. Может кто сталкивался с данной проблемой подскажите буду очень благодарен. 

Добрый день! Помогите, пож-та, начинающему оценщику :) Оценивается комната и доля комнаты в квартире. Комнату оценили. По доле вопрос - обычно стоимость доли оценивается ниже стоимости аналогичной комнаты на 30-40 (и т.д.)%....

Подскажите, пожалуйста, в процессе оценки бизнеса насколько глубокий анализ и оценка деятельности дочерних и других субъектов, в уставные капиталы которых оцениваемое предприятие вложило средства (оценка вклада в уставный капитал дочерних обществ), нужна. Хотелось бы услышать и экспертов....

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Нужно провести оценку дамбы для сдачи её в аренду для администрации. Предполагаю использовать затратный подход, чтобы определить её рыночную стоимость, а затем определить уже арендную плату.Только как рассчитать аренду не знаю....

Уважаемые коллеги! У местного фермера своровали 3 аллюминиевые цистерны под топливо. Год выпуска их 1965,1966,1968 гг. Раньше там хранилось ракетное топливо. Информации по ним очень мало: вес,рабочее давление, и объём. Документов тоже нет на них....

Объектом оценки является нежилые офисные помещения общей площадью 1166,4 кв.м, расположенные на этаже. Оценивается весь этаж, который не разбивается по площадям....

Добрый день! В настоящее время оцениваю 5 земельных участков размером 103, 52, 54, 51, 32 га., земли населенных пунктов, для ИЖС, в 5-6 км от города. Оценка для банка. Со всеми затратами, их величиной в процентном выражении определился, с величиной доходов тоже....

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста начинающему оценщику, как организовать частную практику, нужно ли регистрироваться в налоговой и как принимать оплату за сделанные отчеты? Заранее спасибо!

Добрый день! Подскажите, кто сталкивался с прогнозным периодом. Оцениваю земельный участок н/п для ИЖС методом разбивки для банка. Как правильно (чтобы банк не предрался) обосновать прогнозный период. Все советуют больше 5 лет не брать, а ведь период освоения земли гораздо больше....

При оценке восстановительного ремонта есть спорный момент: учитываем или нет износ?.  Какой вариант в суде будет поддержан с большей вероятностью?

Добрый день! Уважаемые коллеги, помогите в следующем: Оцениваю удобрения аммофоск (срок годности не ограничен), диаммофоска (просрочен, срок годности 6 месяцев) и калий хлористый (срок годности 24 месяца, не просрочен)....

Подскажите, на каком минимальном расстоянии могут находится объекты недвижимости (кафе, магазины и т.п.), расположенные вдоль дороги, от транспортной развязки планируемой к строительству вокруг этих объектов? Ссылка на документ приветствуется.

Добрый день! Столкнулась с такой проблемой. Необходимо оценить бизнес. На момент оценки предприятие по финансовому анализу банкрот, все средства вложены в строительство завода. Как только построят завод, все обязательства будут погашены. Получается предприятие ничего не стоит....

Добрый день! Оцениваю земельный участок населенных пунктов под ИЖС 50 га методом разбивки на мелкие участки. Помогите определиться с накладными расходами и прибылью предпринимателя!!! Во многих книгах данная позиция расходов стоит отдельной строкой....

Всем привет ! Такая ситуация: у администрации городка (5 тыс. человек) есть заасфальтированный участок. Хотят сделать рынок. Нужно провести оценку аренды. Просят определить цену аренды 1 кв.м места, чтобы объявить минимальную цену для конкурса....

Следует ли учитывать обременение (залог в банке) при определении стоимости земельного участка в рамках переоценки ОС? Вопросы по похожей тематике: Оценка земельного участка в ипотеке для целей налогообложенияОценка земли с обременением (ипотека)

Добрый день, коллеги. Необходимо оценить колечки в банковской ячейке для нотариуса при оформлении наследства. Как это вообще делается? Никогда с этим не сталкивался. Не плохо было бы какой-нибудь примерчик увидеть, ну образец что ли... Спасибо....

Коллеги, есть у кого-нибудь ссылка на нормальный и актуальный анализ строительного рынка страны?

Здравствуйте, Уважаемые коллеги! Подскажите как правильно юридически оформить такой момент в работе. При оценке ТС акт осмотра будет проводить автомаляр с дипломом об соотв.образовании, а непосредственно уже оценивать я....