Вопросы специалистам

Добрый день! Подскажите, как оценить земельный участок с индивидуальным жилым домом для признания права собственности в судебном порядке? На земельный участок отсутствуют правовые документы (нет ни кадастрового номера, ни договора аренды), зем. уч. не приватизирован, границы не определены....

Пожалуйста, ответьте на вопрос, как рассчитывать упущенную выгоду с 1000000 рублей?  В юридической конторе по договору,мне обещали помочь вернуть в собственность квартиру , стоимостью миллион рублей. Но к исполнению договора не приступили. Из-за чего сроки упущены....

Заказчиком требуется произвести следующую оценку: определить рыночную стоимость права аренды транспортных средства и имущества (стелажи, холодильники) в период с 2009-2013 годы.  Подскажите кто-нибудь выполнял подобные виды оценки? Каким-образом происходит такая оценка? 

Уважаемые специалисты прошу помощи! Обратились клиенты с такой ситуацией: Суд вынес решение по демонтажу павильонов (история долгая - место понадобилось одному бизнесмену). местный городской МУП по решению суда произвел демонтаж торговых павильонов....

Здравствуйте! Нужно произвести оценку квартир для банка в судебных целях. Банк не может организовать осмотр т.к. в квартиру попусту не пускают, могу ли я составить отчет для суда без осмотра?

Добрый день, уважаемые оценщики! Оценка производится на 01.01.2010 г., объекты аналоги найдены на апрель 2009 г. Подскажите пожалуйста, как провести корректировку? 

Уважаемые коллеги прошу помочь: имеются земли под производство сесморазведочных работ методом МОГТ 3D, субъект права Муниципальное образование. Заказчик говорит что у него нет ни свид. о гос. рег. ни выписки из реестра так как это не гос. собств....

Здравствуйте. Мы не так давно купили квартиру. Нам дали пробное отопление (без уведомления), краник в батарее не был до конца заблокирован. Затопило соседей с 4, 3 эт. от 3-го этажа жалоб не было. Соседка с 4 этажа подняла весь подъезд, вызвала мчс, полицию, чтобы нам вскрыли двери....

Добрый день. Оцениваю АГЗС сравнительным подходом. В нашем регионе нет предложения продажи подобных объектов. Как обосновано сделать поправку на местоположение, т.к. придется брать аналоги в других регионах.

Оцениваю авто для нотариуса. Нужно для вступления в наследство. Дата смерти собственника авто не установлена, только год. Как поступить? На какую дату оценивать?

Уважаемые коллеги, помогите, посоветуйте. Дело рассматривается в Арбитражном суде, дело №А65-8881/2014. Истец просит признать отчет не действительным, и назначить судебную экспертизу....

Уважаемые оценщики! Подскажите пожалуйста, поделитесь опытом... Такая ситуация, оценивается имущество принадлежащее МУПу. Объекты оценки- склады и гаражи, на них заказчик предоставил свидетельства и тех. паспорта, но на землю ничего нет. Заказчик говорит, что на землю ни каких документов нет....

Добрый день, уважаемые оценщики! Объект оценки оценивается на 01.01.2010 г., мне наши коллеги сказали, что можно брать объекты-аналоги за 2014 г....

Уважаемые коллеги, помогите, посоветуйте. Дело рассматривается в Арбитражном суде, дело №А65-8881/2014. Истец просит признать отчет не действительным, и назначить судебную экспертизу....

Добрый день! Необходимо провести переоценку основных фондов предприятия. Подскажите где можно почитать по этому поводу, а лучше посмотреть примеры.

Здравствуйте, коллеги!   оцениваю земельный участок под  ж/д путями.   В городе не выявлено  предложений по аренде  и продаже подобных   объектов.  Взяты  аналоги под производсвенно-складские объекты....

Добрый день, уважаемые оценщики! Подскажите пожалуйста как сделать корректировку? Объект оценки ЗУ - для производственных целей, объект-аналог - для коммрческого использования.  

Добрый день. Подскажите как рассчитать корректировку на общую площадь квартиры с помощью регрессивного анализа. График построил. Есть степенная формула и коэфф. корреляции. А дальше что? Как получить корректировку

Добрый день. Отчет "определение рыночной стоимости размера годовой арендной платы" В сравнительном подходе у аналогов право собственности, а у объекта оценки "право оперативного управления". Какую и как правильно применить и обосновать корректировку? 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как провести корректировку: оцениваемый ЗУ находится в аренде, а все выбранные объекты аналоги в собственности? ( проводится оценка ЗУ для купли-продажи)  Пожалуйста