Вопросы специалистам

Добрый день. Помогите разобраться: оценка рыночной стоимости аренды помещенияоценка рыночной стоимости права аренды помещенияДанные понятия означают одно и тоже или нет?

Здравствуйте коллеги, вопрос в следующем. Дом не типовой, аналогов нет. Хочу посчитать затратным, но ни в УПВСе ни УПБСе ничего похожего. Есть мысль посчитать как кирпичный, потом сделать корректировку на панель. 

Добрый день. Произвожу оценку гаража для ипотеки для Сбербанка. Со сравнительным подходом вопросов нет, но возник вопрос по применению доходного подхода. Необходимо ли его применять или как для оценки квартиры для ипотеки можно отказаться от данного подхода. У кого его подобный опыт, подскажите....

Здравствуйте! Оцениваю земельный участок для оспаривания КС. дата оценки 01.01.2013. Земельный участок на дату оценки находился в постоянном (бессрочном) пользовании. При этом на этом участке находится охранная зона газопровода....

Уважаемые специалисты! Подскажите решение или правильное направление по решению данной задачи: На участке в 50 га планируется возвести дачный поселок. 20% территории общей площади участка будет отведено под дороги....

Ситуация: по техническому паспорту квартира двухкомнатная (стандартная хрущевка). По факту собственник сделал перепланировку: разделил одну жилую комнату пополам перегородкой - получилось трехкомнатная квартира (вагончик - проходные комнаты)....

Добрый день,уважаемые оценщики. Возни такой вопрос при оценке оборудования. Оцениваю сушильную камеру для древесины. Цель оценки - определить ее рыночную стоимость для информирования заказчика. В результате осмотра было установлено, что оборудование в большей части разукомплектовано....

Прошу помощи у опытных оценщиков! 1. Необходимо определить рыночную и ликвидационную стоимость 2-х комнатной квартиры в пгт. Нет достаточного количества аналогов по данному населенному пункту. Но есть населенный пункт в 30-и километрах от того, где находится объект, этот пгт....

Какими подходами можно оценить встроенное помещение в сгоревшем доме, если по документам оно есть и официально не признано сгоревшим? По факту это пара недогоревших бревен, поросшие травой.

Коллеги добрый вечер всем! Кто подскажет где искать среднегодовой пробег импортного грузового автомобиля SHAANXI ? Спидометр не работает!

Ситуация такая, необходимо оценить зем.участок для наследства за 2006 год, информацию об аналогах в подшивках архивов газет нашла вроде..но вот у заказчика нет фотографий..объект находится в поселке в 50 км от города. У нас сейчас весенняя распутица..зимник закрыт.....

Государственный кадастр объектов недвижимости создан по состоянию на 01.07.2012г. Объект оценки - рыночная стоимость трехкомнатной квартиры в новостройке, сдача дома (по акту приема -передачи собственнику квартиры) - август 2013г....

Где можно получить рецензию специалиста по определению стоимости 5 (пятого) отраслевого квалификационного уровня ?

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Проводится оспаривание кадастровой стоимости з.у под многоэтажное строительство. На участке посередине проходит ЛЭП, Заказчики хотят чтобы мы учли это неудобство....

Коллеги добрый день! Оцениваю зем.участок для целей оспаривания кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2011 г. по аналогам которые имеются у меня (справка представленная АН г. Красноярска) стоимость за 1 кв.м 900 руб., собственник зем....

Добрый день!  Ситуация следующая: необходимо произвести оценку ЗУ с разрешенным использованием: для ведения торговли. Дата оценки 01.01.2007 г. Данных по продаже таких ЗУ не обнаружено....

Такая ситуация: объект оценки зем. участок незастроенный (11 сот). У одного объекта аналога на участке имеется маленький дом 60 кв.м. Подскажите каким образом ввести обоснованную корректировку. Написал экспертным методом - в СРО не принимают, требуют ввести обоснованную корректировку....

Здравствуйте коллеги, помогите оценить дом. Ситуация такова, права собственности на дом разделены на две семьи (по соотношению 1/2). Проживает в доме только одна семья....

Уважаемые эксперты! Подскажите обучающемуся - нужно ли проводить анализ достаточности и достоверности информации в отчёте об оценке или это только должно быть соблюдено, а отдельно можно не расписывать в отчете?

Всем Доброго дня! Уважаемые оценщики, поделитесь опытом, научите пожалуйста как рассчитать Дифференциальный коэффициент перехода из цен 1969года по 1 квартал 2014года. Коэффициенты я нашла. Но не пойму что делать с этими коэффициентами. сложить или умножить. И69-84=1.20*0.99 И84-91=1.59 И91-2010=64....