Вопросы специалистам

Коллеги нужна оооочень Ваша помощь!!!!! объект оценки: право аренды по договору аренды лесного участка фактически участок - это лес на корню, назначение заготовка древесины....

Добрый день, коллеги. Вопрос: при расчете восстановительной стоимости по УПВС, в каком случае надо, а в каком не надо прибавлять прибыль предпринимателя. Если не надо (человек строил сам), какой нормативный документ это регламентирует?

Добрый день! Помогите пожалуйста написать корректно отказы от методов остатка и предполагаемого использования при оценке земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости данного участка....

Добрый день уважаемые специалисты!! Подскажите пожалуйста как быть, может я что то не понимаю.. Проводила оценку  новообразованного земельного участка, не устроила стоимость, говорят дорого......

Коллеги подскажите корректный переход (коэф) в сравнительном подходе от офисного здания класса Б к класу С или Д

Ситуация: приходит юрист заказывать оценку частного дома для целей наследования. Из документов только паспорт БТИ и договор купли продажи от 1960 года. Хозяина не стало в 1997 году.  Вопрос можно ли указать в правоустанавливающих документах вышеупомянутый договор, заверенный нотариусом....

Добрый день! Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Клиент для раздела имущества заказывает оценку квартиры и кооперативного гаража. Документов на право собственности нет, они у супруги, она же и является одним собственником, т.е дубликат в Росреестре ему не дадут....

коллеги! У вас отчёт в среднем на сколько сьраниц выходит. Простой для нотариуса? Я вот меньше 25 не могу, сооблюдая все требовани а некоторые в 5 укладываются.

Друзья помогите составить отчет затратным способом рыночную стоимость Снегохода Браун С-640А1. Заранее благодарю. Готов поделиться гонораром.

Как описать имущественные права на объект оценки(кооп гараж) если из документов только технический паспорт, где есть графа "владелец". Устанавливает ли этот паспорт право собственности на объект оценки?

Коллеги, необходимо оценить для списания карты - аккумуляторные машинки и мотоциклы. Заказчик представил акт об их технической неисправности и экономической нецелесообразности ремонта. Кто как считает в итоге ставить нулевую стоимость. Они в основном пластмассовые.

Коллеги, у меня вам вопрос, может, кто-то сталкивался. Необходимо оценить земельный участок, категория ЗНП, разрешенное использование "коммунальное обслуживание" (по факту это участок под электросетями)....

Добрый день! Хотелось бы узнать мнение или что-бы поделились опытом. Правильно ли брать для ЗУ с разрешенным использованием "под производство" аналоги, где в объявлениях указанно раз. исполь. - "Под СТО" ? Такая же ситуация "Для размещения объектов торговли" с аналогами - "торгово-офисное"....

Добрый день коллеги! При оценке квартиры делаете ли поправку на разницу в цене предложения от частного лица и агентства недвижимости?

Добрый день. Оцениваю право требования возмещения ущерба, возникшего в результате пожара в жилом доме и находящемуся в нем на момент пожара имуществу....

Доброго дня! Коллеги, поделитесь опытом!!! Как правильней оценить квартиру в одноэтажном доме 1938 года постройки, расположенного на окраине города рядом с ж/д путями? Думаю, лучше использовать затратный подход по сборникам УПВС?! Пока пробую найти аналоги...)

Добрый день! В очередной раз возник насущный вопрос. Ситуация следующая: Оценка для банка. Объект - участок с расположенным на нём домом. В составе итоговой стоимости необходимо выделить стоимости незастроенного участка и ОКС в отдельности....

Только у меня или у всех: пытался скачать отчет о кадастровой, показывает осталось 2-3-4- дня?

Коллеги, подскажите, пожалуйста, начинающему оценщику, как рассчитать величину аренды жилого дома с земельным участком? С домом понятно - сравнительным. А как быть с землей? Аналогов земельных участков, сдающихся в аренду, в районе нет. Заранее спасибо!!!

Подскажите пожалуйста, как рассчитать обременение,  земельного участка, который находится в аренде.