Вопросы специалистам

Есть здание 1991 года постройки, в 2009 году провели капитальный ремонт. Как учесть кап ремонт в расчете физического износа?

Уважаемые оценщики, прошу помочь разобраться в ситуации. В 2000 году глава семейства на земельном участке начинает строить дом. В 2002 году умирает....

Добрый день! подскажите пожалуйста, решили отказаться от доходного потому что объект является уникальным по своему назначению и положению, однако клиенты пустили арендаторов под склад и берут символическую сумму аренды, клиент настаивает учесть эту информацию, но это же ...

Уважаемые коллеги, прошу вас, скинуть пример трасологического отчета по определению перечня повреждений автомобиля, образованных в результате залития на почту dmitriy.larin92@gmail.com, заранее спасибо.

Добрый день уважаемые коллеги. Проблема такая, бежал стояк между перекрытиями, за который отвечает жэк, соответственно топил соседей которые предъявили счёт соседям сверху, пришёл жэк устранять причину залива, сломал унитаз, плитку на полу в количестве 20 шт....

Добрый день! Кто сталкивался с замечанием комиссии (оспаривание ЗУ) — при проведении корректировки «на дату размещения объявления» , я ссылаюсь на инфу с сайта — https://rosrealt....

Здравствуйте! необходимо оценить два ТС для развода. можно ли включить в один отчет.

Добрый вечер! Я начинающий оценщик, при оценке земли возник вопрос, может ли рыночная стоимость быть в три раза ниже кадастровой стоимости. И какие последствия могут быть при предоставлении такого отчета заказчику....

Добрый вечер! Может быть кто-нибудь подскажет, оценивал ли кто-нибудь рыночную стоимость вышки сотовой связи вместе с оборудованием, небольшой, метров 10 — которые на зданиях часто стоят, оператор «Антарес», где брали информацию? Заранее большое спасибо!

Тема неоднозначная и (ИМХО) в конце каждый останется при своем мнении. Цель вопроса — попробовать собрать все нормативные и около того материалы в т. ч. из оценочной практики поскольку мнения есть любые на эту тему. Вот одно из них:http://syn-exp....

Добрый день! подскажи пожалуйста, у меня ретроспективная дата оценки (01.01.2013 год) земельного участка рекреационного назначения, могу ли я использовать корректировки из справочников, выпущенных после даты оценки, а именно справочником 2014 года. Ведь, согласно п 8....

Здравствуйте. Стоимость затратным методом нежилого здание — магазин — не действующий, состояние плохое износ 70%, получается большая стоимость. Реальная стоимость 200 000,00 руб. Подскажите пожалуйста в чем причина. Затрудняюсь. Помогите пожалуйста....

Рассчитайте рыночную стоимость офисного помещения. Площадь 200 кв. м Арендная ставка 1000 руб./кв.м. в год. Операционные расходы 100 руб./кв. м. в год. Темпы роста дохода и расхода 0%. Ставка капитализации 10%. Часть офисного помещения площадью 100 кв. м....

Здравствуйте. Необходимо определить арендную плату: объект по документом административное здание, по факту используется как жилое. Евроремонт, дорогая мебель, жилые комнаты....

Для проведения судебной экспертизы требуется определить стоимость простого векселя. Ни разу этого не делал, подскажите, как это осуществить.

Коэффициент вариации рассчитывается для выяснения правильности выбора однородных объектов аналогов. Формула Коэффициента вариации V= s/a *100%. s- среденеквадратическое отклонение -как рассчитывается? , а — среднее арифметическое. Напишите где подробно можно прочитать?

Добрый день! Нужна помощь! Интересует методология расчета переуступки права аренды ком. недвижимости: рс арендной ставки посчитана, сроки аренды установлены, ежегодное повышение ставки известно.

Добрый день! Требуется оценить рыночную стоимость одноэтажного нежилого помещения после значительного пожара площадью около 350 кв.м., повреждения серьезные — практически остались только стены этого помещения....

Дорогие Оценщики, помогите разобраться. Оцениваю встроенные офисные и производственные помещения в здании. Оценка для банка. В перечне оцениваемого имущества есть подвал с трубами, лестница от подвала до последнего этажа и санузлы. Т. Е....

Добрый день коллеги! Нужна конкретная информация по поводу оспариванию кадастровой стоимости в комиссиях....