Вопросы специалистам

Уважаемые коллеги! Прошу принять участие в дискуссии, по поводу разночтения в формуле расчета изменения СОК, в официально опубликованных источниках....

Добрый день коллеги! Нужна Ваша помощь!!!  Уже не в первый раз при оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения вижу такой вопрос: "Каков размер упущенной выгоды собственника жилого помещения в результате не произведенного капитального ремонта?" Кто ...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как сделать корректировку на категорию земель? ОО земли промышленности, найденные ОА земли населенных пунктов — под промышленную застройку, складскую застройку и т. д....

Здравствуйте коллеги, подскажите как делать корректировку на объем или площадь здания.  Например строительный объем оцениваемого гаража 60 м/куб., по УПВС аналоги значительно большего объема. Думается имеет смысл взять за аналог какой нибудь кирпичный сарай на 60 м/куб....

Здравствуйте, в очередной раз попалось нечто интересное. на разрешение эксперта поставить следующий вопрос: какова рыночная стоимость ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ АРЕНДЫ земельного участка....

Уважаемые эксперты и оценщики! Скажите как Вы относитесь к приведенной ниже таблице, есть ли где то обоснование этой шкалы и как к таким вещам относится суд? Состояние объекта оценки в целом оценивается как «Очень хорошее» в соответствии ...

Пишите в комментариях, на что лично Вы тратите больше всего времени при составлении отчета....

всем добрый вечер ищу шаблон отчета по франшизе кто-то сталкивался с подобной оценкой можете поделиться материалом или ссылками заранее благодарна

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если мне нужно проиндексировать строительно-монтажные работы (незавершенное строительство), а дата оценки - текущая дата, но Сборник "Индексы цен в строительстве" за 3 квартал 2020г. еще не вышли, можно ли обосновать, что индексация производится на 2 кв....

Уважаемые коллеги, поделитесь пожалуйста информацией по корректировкам при оценке гаражей. Может кто занимался этим вопросом? Ведь типов гаражей достаточно много: многоуровневые надземные, подземные, в т. ч....

Здравствуйте коллеги. Кто может помочь с вопросом. В ворде при обновлении страниц целиком слетели страницы, как поправить? Сопроводительное письмо 2 Основные факты и выводы 4 Раздел 1....

Добрый день, подскажите пожалуйста, как оценить помещение затратным подходом? не могу подобрать аналоги именно для помещения ни в упвс, ни в ко-инвесте. Дата оценки 2007 год. Аналогов нет для сравнительного и доходного.

Ситуация (судебка): старый деревянный (брус) 1 этажный дом в деревне на 2 семьи (разделен стеной брус 150, не перегородка). Во время пожара сгорает одна половина. Сгоревшие соседи восстанавливать свою часть дома (конструктив) не хотят....

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться, как провести оценку доли в квартире. Сталкиваюсь с этим в первый раз. До этого как-то обходило стороной. Ситуация следующая. Необходимо оценить 1/3 долю в однокомнатной квартире....

Пожалуйста, подскажите ссылку для получения информации.

Из опубликованного Заключения http://srosovet.ru/news/comnews/291613/ следует, что "оценщику нет никакой необходимости регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку сама оценочная деятельность не является предпринимательской ни с ...

Добрый день, коллеги! Может у кого есть сборник рыночных корректировок, нужно уточнить корректировку на фактическое использование с\х земель.

Подскажите, пожалуйста, ссылки на новые расчеты скидки на торг различных объектов недвижимости.

Вопрос заключается в требовании Сбербанка в определении физ. износа для жилого помещения на дату оценки. Конечно есть физ износ в тех паспорте, но это как правило износ на дату составления тех. паспорта, а он может быть 5-10 летней давности....

Имеется земельный участок категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения . находится на окраине города в лесной зоне рядом зем участки под ИЖС и оздоровит лагеря. Аналогов на сентябрь 2014г....