Вопросы специалистам

Здравствуйте, я новичок в оценке  и пока с лёту не могу понять каким способом лучше и правильней сделать корректировку.  Есть ЗУ, который оказался без каких-либо подъездных путей. На соседних участках сервитута нет. Аналогов (таких изолированных ЗУ) в своем городе я найти не смогла....

Добрый день! Оцениваю бывший завод для приставов. Все здания находятся в собственности завода, проблем здесь нет. А вот аренда земли у них закончилась....

Периодически сталкиваюсь в работе с необходимостью оценки выкупной цены земельных участков или объектов недвижимого имущества с обременением "ипотека"....

Коллеги, столкнулся со следующим вопросом. Возникают ли у арендаторов при изъятии муниципальных земельных участков, которые находятся в их краткосрочной аренде, какие-либо убытки, которые должны компенсироваться за счет гос. или мун. бюджета? Не силен в юриспруденции - поэтому немного запутался....

А вам какой темп нужен? Средний или общий? Примером напишу... инфляция в 1-й год 10% инфляция во 2-й год 20% инфляция в 3-й год 30%. Определите темп инфляции за 3 года......

Добрый день! Мне необходимо сделать оценку магазина для суда. Объект оценки по документам представляет собой магазин двухэтажный, плюс мансарда и подвал. Степень готовности согласно свидетельству 95%, т.е. не введено в эксплуатацию....

Добрый день! Как перевести сегодняшнюю стоимость авто в цены на ноябрь 2002 г., если уровень инфляции по годам переваливает за 100%, (при сложении) или как рассчитать инфляцию?

Добрый день! Подскажите как рассчитать ставку капитализации в рамках доходного подхода при оценке яхт-клуба? Никогда с таким объектом не сталкивалась. Заранее спасибо.

Добрый день. Прошу оперативно подсказать чем отличается просто оценка з/у рыночная, от оценки для определения стартовой цены аукциона на з/у. Очень срочно, в понедельник сдавать!!!

Объект недвижимости-жилой дом, находится в залоге у банка (ипотека). Срок экспозиции по сравнению с аналогами уменьшенный - 2 месяца. Какую адекватную корректировку по данному фактору можно взять и обосновать ее? Заранее спасибо! 

Добрый день! Необходимо оценить РС 1/2 доли в праве собственности на ферму (объекты недвижимости) и 1/2 долю на ЗУ под данными объектами недвижимости. Объекты будут реализовываться в рамках исполнительного производства, т.е. покупателем необязательно будет второй собственник....

В отчёте об оценке присутствует следующая фраза: Согласно задания на оценку оценщик отошёл от требований СОО РОО и принял за дату оценку уже прошедшую дату. Не повлечёт ли данное заявление недействительность составленного отчёта (впереди судебный процесс). 

Есть один известный банк, в котором аккредитовано n-ое колличество оценочных организаций путем проведения конкурса типа - пальцем в ... небо, обязало нас провести работу по установления рыночной стоимости существующих прав (требований) задолженности по проблемным кредитным сделкам....

РСА не признает отчет. Рассудите  кто прав.  Отчет об оценка права на возмещение убытка был составлен в феврале 2013 года. В письме РСА указывается что Техническая экспертиза не соответствует.....  Причем здесь техническая экспертиза, если там оценка ущерба после ДТП....

Подскажите где посмотреть....нужен пример ситуалогической экспертизы. Водитель двигался по встречным путям трамвая...попал под лишение прав. Для образца посмотреть как правильно делают 

Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. Для оспаривания кад. стоимости зем участка необходима справка из росреестра о дате изменения кад. стоимости. Но росреестр отказывается ее предоставить, дают только справку о стоимости участка на 01.01.2013 года....

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста каким способом можно произвести расчеты участка автодороги? Если он состоит из ж/б плит 50% и асфальтового покрытия 50%. Заранее благодарю.

Добрый день! Подскажите, кто строил графически медиану, как ее построить. Регрессию и парную и множественную без проблем, а с медианой на графике сталкиваюсь в-первые.

Добрый день, столкнулась с такой проблемой: надо оценить упущенную выгоду от удержания солярия. Вопрос: возможно ли проведение оценки без предоставления финансовой и бухгалтерской отчетности?