Вопросы специалистам

При оценке оборудования износ составляет свыше 80%, траты на ремонт выше, чем новый минус износ 80%. Как правильно описать, что в связи с этим по затратному стоимость равно 0?

подскажите пожалуйста, в рамках сравнительного подхода, были выбраны аналоги и сделаны поправки, необходимо ли рассчитывать коэф.вариации, раньше требовали, а как сейчас?

Коллеги, добрый день! Назначается судебная оценочная экспертиза (по запросу суда необходимо определить рыночную стоимость зем....

Добрый день! Дата оспаривания кадастровой стоимости земли 11.01.2013, кадастровый паспорт на 2008 год — промышленная, кадастровый паспорт зу на 2009- год — земли коммерческого назначения, на 2014 год — промышленная земля, на сегодня ...

Помогите пожалуйста. (извиняюсь что дублирую чат)

Добрый день! необходимо ли оценщику пояснять и обосновать полученную итоговую стоимость, ситуация такая стоимость получилась на нижней границе анализа рынка, просят пояснить почему

подскажите пожалуйста, что лучше когда ставка больше или меньше и как это влияет на стоимость? какие способы снизить затратный подход есть?

Очень большой объем приложений к отчету возможно ли их записать на флешку и написать, что все приложения на флешке, которую считать неотъемлемой частью? не запрещено ли так делать

Здравствуйте! Может ли оценщик (не эксперт-техник) воспользоваться единой методикой определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства N 432-П от 19 сентября 2014 г....

Коллеги, добрый день! Помогите, пожалуйста, найти пример отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком (земли населенных пунктов, гос.собственность) Заранее благодарю!

Обоснован ли отказ тем, что не выявлены объекты по аренде объектов недвижимости аналогичных с имущественным комплексом, как это подкрепить

Вопросы: 1.как рассчитать фактический срок оборачиваемости кредиторской задолженности Вариант: стр. 2120/стр. 1520 далее полученное значение разделить на период дней, потом среднее значение за несколько лет Дальше по формуле С кр/з.рын. = С кр/з.бал....

Добрый день! Столкнулся я в чужом отчете с интересным моментом. Оценщик затратным оценивает дом общей площадью 200кв.м плюс имеется подвал на 150кв.м. В расчетной таблице он производит расчет по элементам, отдельно подвал, отдельно пристройка, отдельно дом....

уважаемые оценщики подскажите, где можно посмотреть фин отчетность гостиниц, интересует операционные расходы и статистика заполняемости

Здравствуйте, уважаемые оценщики! Я начинающий оценщик. Оцениваю рыночную ставку 1 кв.м. арендной платы за встроенное нежилое помещение, общественный туалет, в Здании 2009 года постройки, находится в собственности Администрации. Цель: для аренды под текущее использование....

Подскажите пожалуйста, есть расчетчик, но им не пользовалась. кто пользовался таким может подскажет. фото в коментариях.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста каким требованиям, СНИПам и ГОСТам должен соответствовать навес?

Вернули отчет на доработку спустя 7 месяцев. В отчете была допущена опечатка. Дополнительно просят обновить дату отчета. На что можно сослаться для отказа от выполнения этой работы?

Доброго времени суток! никак не могу провести оценку рыночной стоимости коттеджа без учета прав на земельный участок, так как у собственников нет прав на земельный участок, а все найденные аналоги выставлены на продажу с земельным участком, ведь фактически это ...

Передали в работу такой вот интересный объект оценки — земельный участок (в собственности правообладателя № 1), на котором расположен полуразрушенный заброшенный (явно не жилой) старый деревянный дом....